土地登记是否与印花税分开？
2021年9月17日

金边：如何登记一块土地并缴纳印花税？这是询问过我们网站的读者的问题。

研究这四个程序，它们是柬埔寨王国法律方面的基础。

这四个程序首先包括对单独的注册申请征收4%的印花税。这4%的税适用于所有从一个所有者到另一个所有者的所有权转让交易。其次，很明显，一些交易是在地方层面进行的，一些土地所有者尚未登记他们的土地。根据法律，对于没有印花税的每次购买和销售，最终所有者有责任支付所有税款。

第三，考虑到需要缴纳印花税的房地产最终继承人（买家）人数仍然较多。经济财政部决定，2019年对未登记不动产（无业权）和登记所有权（有业权）的所有权或所有权转让，继续适用一次性印花税政策。

四，目前已经公布新的不动产产权变更，在不动产产权证上增加二维码，可以查看不动产的完整信息，即土地所有者、地块、地图等相关信息，土地和身份，财产的所有者。

土地买家建议：在决定投资之前你需要知道什么
2021年8月4日

随着柬埔寨土地价格的大幅上涨，一些当地投资者正在寻找大小地块进行投资。开发商/投资者/朋友通常会聚在一起购买任何地区的土地（大，低成本）。

然后，他们将细分，能够成为基础设施的一部分并制定总体规划，将更小的地块细分给最终买家，每平方米可以获得更高的价格。最终买家的起价低至几千美元，这些地块通常以有吸引力的付款计划出售，并保证未来的基础设施发展。

通过为其中一个项目选择一个好的地点，最终买家可以迅速从这项投资中获益。而一些买家希望在开发区到市区稳定的情况下在这块土地上盖房子或做生意。

然而，并非所有这些地块都适合投资。

对于最终买家来说，清楚地考虑他们想要购买的地段的位置非常重要，将提供地契和土地证供项目业主或项目经理的运作和信任。他们还需要考虑房地产经纪人在此次交易中必须扮演的角色。

如果不仔细考虑这些点，买家可能无法获得他们预期的资产 ឫ 在最坏的情况下，他们可能一无所获……

在Realestate.com.kh的努力下 ，与VTrust Appraisal更有经验的研究团队合作，我们对地块的买家进行整合指导。

本文的目的是确保购买地块的客户确切地知道如何处理未来的问题，并选择具有正确法律框架、位置和计划的地块。

一般来说，土地买家需要考虑以下三个要点：

1. 规划城市周边

成功的土地项目取决于城市的总体规划，尤其是带有该区域或目标区域附近郊区地图的区域图。如果政府计划覆盖一些将创建新卫星城市的区域，包括主要道路、排水和其他宜人区域，这意味着开发项目附近的地块将需求旺盛，价格将迅速上涨。很快就会到来。

那么我该如何选择合适的地块位置呢？

买家必须小心选择哪种验房服务。他们必须评估距离现有项目地点和未来项目、基础设施、服务和设施，以提高该地点的生活质量 500 米到 1,000 米范围内的周围环境。

此外，他们应该衡量政府对周边和周边地区的总体规划，以及可以增加地块价值或降低房产价值的潜在私人开发项目。

什么时候会是一个好位置？考虑合适的时间……

价格上涨可能需要一些时间。如果该网站需要20年或30年的时间才能被政府或大型开发商看到呢？

人们可能会在道路、污水、水、电和长期教育等社会服务不足的情况下生活多年，而当基础设施到达该地区时，价格对买家来说是可以承受的。很可能会失去。

关于地段位置的另一个主要问题是地理位置的特征，例如，是否是洪水易发地区或其他自然灾害？这一点必须在开始购买土地之前确定。

2. 令人满意的基础设施和设施

关于基础设施，买家应该注意两个重要问题： 1。现有基础设施和 2。影响基础设施的未来项目

有什么基础设施？

对于现有的基础设施，买家应该寻找可用的功能，如通往城市的道路、供水、污水系统和附近的景点，如学校、市场、公共服务等。至少在可控制的距离内。

如前所述，由于当前基础设施提供的便利，它迅速增加地块的附加值。这会提高用于转售或其他目的的土地价格，但这也意味着您迟到了，因为其他人可能会注意到价格。

未来基础设施：

然而，一些地块还没有到位的基础设施。这就是价格如此有吸引力的原因。大部分地块位于郊区或首都以外，基础设施尚未到达的地区。

如果是这种情况，买家应该查看未来的地点，看看是否有任何城市发展计划，包括将要进入您的地段的基础设施。一个简单的问题是，在未来5到10年内，该场地的可持续发展是否会有所增加。遗憾的是，这样的风险很难100%保证。如果现场没有开发，这将导致地价停滞或缺乏二级市场，从而影响您的利润。

如果已经购买了土地，然后政府改变主意，不在该地区提供基础设施怎么办？

如果私人开发商看到地块附近区域的潜力并愿意提供一些基础设施，那么对于买家来说是个坏消息，那么该地块仍然是一个获利的好机会。

地块的开发需要政府支持吗？我们怎么知道有些是受支持的？有什么不同？

买方只有通过评估才能通过相关部门的协议需要检查或车牌/地块细分图来了解问题。

请注意，关于一块土地的正面宣传数量并不一定意味着它是一项安全的投资。

3. 与该地块相关的法律问题：

在决定购买任何地块之前，仔细考虑法律应充分承认的地块非常重要。

分割地块认证意味着一块土地上的所有地块（或细分）都可以安全地购买国家认可的地块。

地契（软地契）在地区一级注册，通常用于转让很多，但要注意这不一定是最终买家的地契，可能会引起问题。

我在寻找什么样的土地规划？

典型的合法地块是源自分割地块总体规划的“将土地分成不同部分的地块”。为了得到一个将土地分成几块的布局，开发商首先必须掌握整块土地的布局。其次，开发商必须制定分割地块的总体规划。

第三，开发商必须获得城市规划局认证的细分土地计划，特别是在国家层面，土地管理、城市规划和建设部。

收到此证明后，购买者在项目中根据 地块将土地细分为不同块的地块在项目部列出是合法的，正式转让将细分。计划分为部分和成本等于拍品总价值的4%。

最后，如果政府已经制定与项目位置相关的总体规划，则所有子规划都可以注册为 柬埔寨最新最强的LMAP。

金边的大多数住房项目，分为单独部分的布局将作为LMAP提供。拥有 LMAP 计划意味着您的财产边界有据可查，并避免利益冲突。了解有关柬埔寨土地规划的更多信息。

买家在购买土地前需要询问哪些文件？

买方必须首先核实地块是地块和/或地块中的地块的组合。
其次，您应该检查整个地块项目是否有相关部门（土地管理、城市规划和建设部）的认证。

地块购买者的土地规划的主要问题是什么？

如果买家分析不仔细，则该拍品的购买存在相关问题。就是处理上面提到的地块类型等问题。

软规划土地流转存在的问题：

土地面积总体规划上的地契（在地区一级注册的软地契），包括某些情况，是安全的。
但是，如果只有软性地契，您将来可能会失去土地，如果无法支付抵押贷款，项目所有者将因银行止赎而失去所有土地（抵押品）。

在其他情况下，当项目业主未来选择不遵守土地所有权并要求退还土地或将土地出售给另一个买方时，而没有向买方出示正确的软所有权。另一个可能的特征是，该项目的卖方实际上并不拥有土地，而且软产权证完全是假的。您必须判断并确保这些结果都不会发生在您身上。明白，如果你想买的土地没有一个可靠的计划，就不要买地！

那么如何将地契更改为可靠的地契呢？

为此，购房者首先应关注地块的布局，看与土地相关的银行抵押是否有问题。
然后，买方必须根据总体规划和与卖方的协议，向当局（土地管理、城市规划和建设部）登记其所有权契约。
通过这样做，买家可以将原始软布局转换为全国硬布局。这意味着在任何情况下都没有人可以收回土地。
在国家层面未登记的情况下，地契仍为软地契。

房地产经纪人在土地转让中的适当作用是什么？

请注意，专业房地产公司不应拥有待售土地，因为它们同时为最终买家提供服务会产生利润纠纷。
尽管房地产经纪人可以为潜在投资者澄清位置，然后出售土地，但该机构不应从交易中受益。
同时，为最终地块买家工作的房地产经纪人应该能够在判断上述特征的过程中进行讨论和协助。

国会公账会揭露，交通部2015年的两项直接协商工程可能存有猫腻。唯时任交通部长兼前马华总会长廖中莱表示，他不晓得同党的丹绒比艾国会议员黄日升是获得相关合约的公司股东之一。

根据公账会2019年3月27日听证会的逐字纪录，廖中莱到听证会上供证时，公账会成员询问廖中莱，是否知道黄日升当时持有TC Sens有限公司的25%股权。

廖中莱则答说：“我（当时）不晓得谁是公司的股东。我们没深谈到这点。”

较关心能否执行任务

TC Sens有限公司成功获得利润丰厚的道路收费系统（RC）及外国车辆入境准证（VEP）系统的合约。

当时，廖中莱是马华总会长也是交通部长，而黄日升（见下图）则是马华票选中委。

廖中莱解释，颁发合约给TC Sens公司不是他个人的决定，时任交通部技术委员会已审核该公司的建议书，并获得财政部长批准。

当时的财政部长是时任首相纳吉。

TC Sens公司赢得价值1亿4500万令吉的合约，以落实一项向入境大马的新加坡车辆征收20令吉的系统。

在听证会上，行动党怡保东区国会议员黄家和告诉廖中莱，黄日升在TC Sens公司享有利益。

黄家和认为，部长应谨慎评估争取巨额合约的公司背景。

但廖中莱表示，他较关心有关公司能否完成任务。

“只要他们符合我们的要求......（以及）能够执行这项（计划）。”

不满企图破坏其形象

行动党升旗山国会议员黄汉伟接着提问，联邦政府当时的政策是否容许，后座议员持股的公司在未经公开招标下获得合约。

廖中莱回答说，“主席先生（罗纳建迪），我不懂有这个政策，但我认为这个问题怀有恶意，因为试图作出破坏我的形象之结论，并影响我履行部长职务时的诚信。”

“若真如此，我保留采取法律行动的权利。”

黄汉伟欲继续追问，唯时任国会公账会主席罗纳建迪（Ronald Kiandee，下图）制止说，该问题较适合由财长来解答。

隐名伙伴没参与运作

黄日升曾在2019年9月3日向公账会供证，他当时并非丹绒比艾国会议员。他在2018年的全国大选中落败，之后才在2019年11月16日的丹绒比艾补选重夺该席位，目前则在国盟政府担任种植与原产业部副部长。

黄日升供证时强调，自己纯粹是一名隐名合伙人，没参与TC Sens公司的运作。尽管如此，他知道TC Sens公司的伙伴陈健双（Tan Chean Suan，译音）有兴趣竞标公司的计划。

根据黄日升，他跟陈健双认识超过10年。他也知道另一位名为罗斯兰（Roslan Ramli）的股东，但不认识另一名股东米占（Mizan Zaini）。

“（他们）曾告诉我，他们可能要参与政府的计划，但他们必须参与竞争。我告诉他们，‘那你们就去竞争吧’（you fight-lah），因为这是公司的业务，没牵涉到我。我只是一名股东。”

“就让公司去竞争，而有关竞争须符合政府的正当程序。”

不曾从相关合约获益

黄日升指出，陈健双当初献议他在一家“资讯科技公司”投资25%股权。所以，他就为缴足资本10万令吉的TC Sens公司投入2万5000令吉。

“我信任我的朋友，仅此而已。我不懂生意......他献议（我投资），我就付25%，然后如果有获利，要是情况允许的话，我们将获得盈利。就是这样罢了。”

尽管如此，他声称，自己不曾通过TC Sens公司跟交通部的合约获益。相反的，他在2018年5月大选后在未获得任何付款下交出股权，亏损了2万5000令吉的投资额。

他说，由于据称政府停止付款给TC Sens公司，该公司当时面临亏损，并难以为员工支薪。

罗纳建迪：好吧，你不曾从该公司获得任何好处？

黄日升：没有。什么东西都没有。

黄家和：包括你的2万5000令吉？

黄日升：没有。

黄家和：没有？

黄日升：亏掉了！

大选后免费退还股权

黄日升之后恼火地告知罗纳建迪，他出席听证会是为了讨论RC/VEP计划，不是他个人的生意来往。唯罗纳建迪解释，国会公账会正研究是否存有利益冲突。

黄日升接着抗议说，有关听证会对他不怀好意。

“有国会议员没经商的吗？一些人是有做生意的。为何你要对我作出假设呢？你企图妄下结论。”

不过，黄家和回应说，公账会正尝试弄清事件的原委。

无论如何，公账会成员仍继续追问下去。公正党格拉纳再也（现改名为梳邦）国会议员黄基全指出，由于TC Sens公司赢得1亿4500万令吉的合约，以致公司的估价不菲，黄日升兑现股权时理应赚了一大笔钱。

黄日升解释，2018年大选后，TC Sens公司因无力为员工支薪，而要求他投入更多资金。结果，他决定放弃及免费退回股权。

“我告诉他们，我无能为力了。拜托一下，你们拿回（股权就好）。如果你们要找别人或其它资金，自己看着办吧。政府没付款，我也无能为力。”

不曾安排会见廖中莱

黄日升向公账会保证，他不曾安排TC Sens公司的管理层跟时任交通部长廖中莱会面。

他也表示，TC Sens公司不曾参与丹绒比艾选区的任何企业社会责任计划。

不过，公账会成员似乎不满意而继续刺探。黄日升最终放软姿态说，陈健双曾一度要求他引介认识参与“一带一路”计划的企业界人士。

此时，公账会成员质问，黄日升何止是一名隐名合伙人。结果，黄日升再度抗议说，他确实没参与公司的运作，也对做生意一窍不通。

当黄基全询问黄日升的教育背景时，他说，自己持有工商管理的学士学位，但由于全职从政，故对经商毫无概念。

不曾涉及马华的事务

TC Sens公司的大股东陈健双（又名Kenneth Tan）曾在2019年10月23日向公账会供证。他解释，其公司是在2013年至2014年期间参与RC/VEP计划的征求计划书（RFP）。

当询及征求计划书的程序、政府的目标或指南、以及TC Sens公司提呈计划书给谁等问题时，陈健双似乎回答得有点勉强。

比如，陈健双表示，他提呈计划书到位于一间“旧建筑物”的“陆路交通局”分局，但不记得是谁接领。他要求，翻查公司的文件来找答案。

他也说，其公司某天收到了政府要求出示“概念验证”（proof of concept）的电邮，而这就是他们获得合约的方式。

陈健双也否认，他曾针对该计划书接洽廖中莱。

“我没参与马华公会的任何事务。我不曾踏入马华的党所，所以，我不认识马华的任何人。”

盼参与一带一路生意

陈健双之后向公账会证实，他在10多年前就认识黄日升，当时后者是青年与体育部副部长。

根据公账会，陈健双是在28岁成立TC Sens公司。陈健双指出，他持有文凭学历及是一名活跃的商家。他在2008年和2009年期间是一名分包商，并曾为内政部供应1500万个光盘的射频识别（RFID）标签。

询及为何邀请黄日升入股TC Sens公司，他说，这跟一带一路的倡议有关。

“我们不要生意牵涉到任何所谓的政治。所以，我们不是为此找他加入。我们尝试要求他，向我们引介一带一路的生意。”

“这是因为当时一带一路非常火红。我们尝试在海外开拓更多生意。因此，我们只是要他介绍给我们认识而已。当他加入时，他只是作为一名隐名合伙人，或不参与业务的股东而已。”

公正党地不佬国会议员锺少云未感到信服。他说，没有人会投资一家没有业绩纪录的公司。他也点出，陈健双只有文凭学历，没有软件工程的经验。

锺少云：这家公司有什么潜能？我没看到有任何潜能。

陈健双：我们的潜能在于射频识别。我告诉你了，我们有很好的科技。好的系统。如果你要谈学历，我不认同。那些百万富翁又怎么说？比如马云？他没有接受很好的教育，但他在生意上取得成功。尊贵的，你不能对我进行人身攻击，说我受的教育不够好......很多生意人，他们也没接受很好的教育，但他们在经商上有很好的点子。

陈健双表示，他曾向黄日升解释该公司的潜能，而对方信服。

询及TCSens公司的前股东米查尔（Mizal，艺名AC Mizal），他表示，不懂对方已在2011年加入巫统。
他解释，自己是通过罗斯兰结识米查尔，因为他们俩的孩子在同一间学校上课。

公账会最终总结说，政府没充分理由绕过公开招标，而直颁RC/VEP计划的合约。

他们也发现，政府通过直接协商委任RC/VEP系统承包商的过程，含有政治影响，并敦促反贪会介入调查。

社青团已到吉隆坡反贪会投报，要求彻查此案。

公众号：壮的响亮
淘宝店：壮的响亮
新浪微博：王壮撞壮壮

世界公认的二战时间跨度是从1939年9月1日-1945年9月2日。始发于波兰战役，就是德国带着捷克斯洛伐克联合苏联闪电战围殴波兰，英法制止无果才被迫向德国宣战，这多米诺骨牌第一颗倒下，整个世界的战火连成一片…才正式形成世界级的战争，所以我们今天再回看历史38、39这两个年份的德国动作十分频繁。在攻打波兰之前，也就是1938年3月15日德国还兵不血刃的吞并了奥地利，没有受到任何抵抗，反而被奥地利的国民夹到欢迎。一来是希特勒本人是奥地利人，二来由于种种历史民族原因德国觉得自己是收复，奥地利觉得我们是回归，所以德奥一统两边都还挺高兴。这你情我愿周边其他国家，尤其是英法也就没什么大动作。最主要是德国当时在欧洲的经济空前繁荣、工业极其发达。而奥地利此刻又恰巧处在经济崩溃的边缘，这就好像一个30多岁的光棍家里本就穷的揭不开锅，为了给重病卧床的父亲看病又欠了一屁股网贷。每天处在网贷套网贷，利息滚利息的挣扎之中。诶！突然马爸爸出现在你面前说：孩子当年我跟你妈…没关系！细节不重要我就是您的亲儿子！奥地利就这心态。为什么要讲这样一个时间前提呢？因为就是在1938年希特勒开始秘密的安排两项非常特别的任务，探索南极和西藏。因为他坚信那些古老的经文与传说，在这个星球的内部有一个地心世界，那里有隐藏的超级文明。当然他也会找来很多科学家、地质学家、物理学、考古学、神学以及宗教人士来讨论地球空心说和是否存在地下高等文明的可能性。然后通过大量的历史文献和僧侣的口述，最终锁定了这两个目标。这所有的资料中有半幅神秘而残皮的地图，来自于哪里呢？是1929年底德国神学家“迪斯曼”在伊斯坦布尔图书馆的废弃物中发现的，他原本是去给土耳其的一些古董编辑目录，看到这半张羊皮地图的时候就浑身鸡皮疙瘩，因为这个地理位置和海岸线分明是南极洲，但是怎么毫无冰雪覆盖的痕迹。再仔细阅读上面的文字，发现是1513年土耳其海军名将，穆希丁.皮瑞绘制的。而文字标注又显示，皮瑞又是根据20几张更古老的地图合并绘制，其中南极洲的部分是参考一张公元2世纪希腊人绘制的世界地图，记录的是6000年前南极洲地理地貌，于是把这张地图带回德国，之后被希特勒关注到！

我们今天讲跳高计划所以只单说南极这边…那紧接着就是要组建团队喽，就开始层层筛选各个相关领域的精英，但条件非常苛刻，首先血统必须纯正、身强体健、胆大心细、忠诚可靠，精选出33名成员开始秘密集训，但是此刻这些人仍然不知道自己要执行什么任务，如果有那种很特别训练项目，有人好奇询问说：“我们为什么要训练这个呀？立即开除并且要接受严格的审讯！其实就是刻意营造那种，不要多问、不要讨论、绝对服从的氛围。最终只有24人各项达标才正式宣告，他们即将执行这个国家最高级别的绝密行动，一旦有人泄密或违反保密条例他的家人将立即被送往集中营。任务就是探索南极，最高长官由德军总参谋部的阿尔弗雷德.里彻担任，所有人不准返回家中，发放一切所需的生活用品、器材装备即刻出发登上一艘名叫“施瓦本兰登”号的运输船，非常大上面还改装了一条小小的飞机跑道，停了两架飞机，配备了58名各个岗位的党卫军，来协助这24人。于1938年12月17日出发奔赴南极一直到1939年2月6日返航，那除了行程这一个多月的时间他们在这里做了什么工作呢？第一件事：插旗。先插了三面纳粹旗帜然后在周围搭建了一个小小的临时基地，想想还不够，开着飞机往相对内陆的地方又空投了13面纳粹旗帜。再接下来的重点工作就是拍照，两架飞机在60万平方公里的区域内飞行了15次并逐格拍下1万多张照片，在拍摄照片的过程中，突然发现下诶，这下面怎么有一块地方是绿的？越来越接近越来越接近仔细一看，地面山谷的夹缝中有一片梦幻般的温泉，周围长满绿色的植物，生机盎然！但是没法下去，没有飞机跑道不能着陆。于是在半空中将此地命名为“施摩尔绿洲”，在基本物资燃油、食物、胶卷用尽之后，南极远征队返航于4月11日回到德国。希特勒带着自己亲信的高级将领和科研人员，非常兴奋的接见团队、验收成果、荣誉表彰。然后立即提升战略规格筹备第二阶段的考察与基地建设。由海军少将卡尔邓尼茨，亲自指挥。但是非常奇怪，因为以上这些资料都来自于二战之后的解密，第一次考察的资料很完整，第二次更大规模更高级别的考察进程、基地建设的记录，就变得断断续续、零零散散，有大量人为删减的空白。所以是谁在掩盖一些什么？只能从其他的报告中找到一些旁证和卡尔邓尼茨会议记录中的一句非常鬼魅的话：说我们的舰队找到了地球上真正的乐园，我们到达了世界的顶端。什么叫真正的乐园？什么是世界的顶端？您还是说中文吧！那还有什么碎片的信息呢，他们发现了一个巨大的可以通航的冰道，向深处行进几十公里出现一个巨大的1100平方公理的“冰下湖”，西湖的20倍大！而且湖水常年恒温在18摄氏度左右，所以湖的周围还暴露出一些地面，抬头就是一个圆顶的冰洞，距离南极冰盖地表的厚度将近1000米，这！这简直就是一个天然的避风港啊，于是在此建设了冰下湖潜艇基地，但是这个具体位置至今是个谜！也许早就被人发现了，我们不知道！而且战后在德军的运输记录里又出现了非常多从1939年4月-1941年12月以一个“加密代码base211”为运输目标的记录。有海量的军事物资、勘探设备、科研仪器、潜艇、军舰、军人、科学家被源源不断的运往此地。之后大家认为这个代码就在南极毛德皇后地的某个区域。此后邓尼茨在希特勒身边的地位也一路攀升，迅速从少将、准将、将军升到海军上将。

那接下来我们讲一讲南极这块神秘的地方，首先它是一块孤悬的大陆。也是这个世界上唯一一块没有人类定居的大陆，总面积1390万平方公里差不多1.5个中国这么大。现在看卫星地图，你会发现它整体的形状特别像一个人类的大脑，它整个的平原、山川、河流就被一块直径为4500公里、平均厚度为2000米、最高厚度4750米的超级巨大的冰盖覆盖着，只有大概4%的地方暴露在外面。这块巨大的大冰到底有多大呢？2000万立方千米！是全球冰总量的90%，大家没什么概念啊…如果南极的这块“冰盖”全部融化，全球的海平面将升高60米。也正是因为这块冰盖的覆盖，让南极成为地球上海拔最高的洲，平均海拔2350米，最高5140米。全年的平均气温-25摄氏度，这个温度听起来还好，那是因为被南极洲外圈的海岸线给平均了，越接近内陆温度当然越低，差不多常年保持在-40-50度之间。1967年挪威科考队在南极极点观测到地球有史以来的最低温度，零下94.5度！如果我们跳空时间，回到现代以今天的视角再次观察这块大陆确实有很多奇妙的地方，比方说南极怎么会有金字塔？这张巨大的人脸是谁？这个椭圆形的结构看上去真的有点像一个军事基地！为什么会有这么多深不见底的坑洞，坑洞下面又是什么！到底是不是地心世界的入口！更让人匪夷所思的是考古学家在南极的考古中发现了三只“细长的头骨”经过DNA检测不同于任何人类种族…近现代的很多科学家也认为地球曾多次经历磁极转换，所以南北极会在磁极转换时移动位置。如果我们把前面讲到关于南极的关键信息全部重新排列组合，6000年前没有冰雪覆盖的南极，2000万立方千米的冰，海平面升高60米，这就是史前大洪水的另外一种可能性诶！一旦磁极转换原本南极位置的冰川将迅速融化，变成洪水席卷全球，另一个原本高度文明的大陆突然被放置在南极点上，就会以极点为中心迅速向外冰封，直到整块大陆被冰层覆盖，全世界的水汽又被气流收集凝结到新南极，冰层越来越厚，地球水位也逐年下降。也就难怪这史前洪完全不知道从哪里来又去了哪里！也就是说如果上帝心情不好想要毁灭人类，根本不用费劲，只要把地球拧一下，就够咱死八百回的了！

时间再回到二战之后，美国军方仿佛突然意识到，希特勒之所以在38、39年连续发动战争甚至不惧引火烧身，一定是突然之间在某些方面自我感觉腰杆儿硬了！包括我们上集讲到的军事科技的瞬间爆发和南极的冰下湖军事基地。其实事事就是这样，不怕完整、不怕碎片，就怕突然有一天在一大堆碎片的资讯中，突然出现一条看似不重要的线索，能把一部分碎片断断续续的连起来。既有事实又有想象空间。美国就收到了一条看似很不重要，连起来却引发无数想象的情报，就是1945年7月在阿根廷南部海域，发现了向南行进的u型潜艇编队…这阿根廷南部的尖尖角就像一根指向南极的手指，是这个世界距离南极最近的地方。上一集就是讲到这里，理查德伯德少将！这美军到了南极呢，也是俩眼一抹黑，只能执行漫长的地毯式的搜索。发生了很多事情，我们讲其中两件与未知文明有所接触的，其中一件发生在海上，一个航母编队正在南极洲的罗斯海海湾航行，航母上空就有一架刚刚起飞，执行巡航任务的飞机。据航母船员“约翰史尔森”多年后回忆说：噗！突然一架飞行器以极快的速度喷出海面，我原本想说飞出或者跃出，但是都不足以表达那种速度！说这个飞行器，很奇怪！只发出那种微弱高频的电流声，不像我们的飞机有发动机和空气阻力的轰鸣，而且它的90度转弯是没有滑翔弧线的，是直接就转弯。在舰船之间超高速的穿梭了几下迅速升空，突然发出一道光线击中天上巡航的飞机，飞机直接在空中爆炸解体，其中一块残骸又正好落在一艘战舰的甲板上，把这艘战舰也给击沉了，几乎在飞机爆炸的同时向远处飞去遁入大海，就感觉对他来说什么都没发生过一样。这个时候其他船员才反应过来去营救那艘沉船的船员。另外一件事情呢？

前一秒还在深圳的家里，下一秒就闪现到了北京某酒店！好，继续啊！另一件事！我先讲，因为这里面套着其他的阴谋诡计。就是理查德伯德少将！这整个跳高计划的团队，到达南极各自分工，海、陆、空三军都有自己的勘探任务。其中有一次飞行，就是理查德伯德亲自掌机。南极嘛，大多数都是那种风雪交加的极端天气，能见度本来就很低，又突然出现层层迷雾，就很像我们平时坐飞机升空穿过云层的那种感觉，只是他们这此持续了很长时间。领航员就很警觉的用无线电与基地塔台联络，这联络的过程中就感觉飞机受到了某种磁场的干扰，各种仪表旋转、按钮闪烁、方向盘急剧抖动。两个人还算冷静，领航员下意识的向窗外的地面观察，从白茫茫的雾气中透射出一种炫彩的奇异光线，就非常像极光的感觉！两个人还在讨论这是哪里发出的光线？飞机冲出迷雾！眼前的世界把两个人惊呆了！完全就是一个热带雨林的感觉，山谷、河流、树木、飞鸟，竟然还看到了早已灭绝的猛犸象！还有一点很奇怪的是，他们看不见太阳，但是光线却很充足！只是跟太阳光不太一样！飞机上的设备也基本恢复了正常，温度计显示着29摄氏度！与此同时理查德伯德突然意识到自己的飞机已经不受控制，像是有意识的自动驾驶。当飞机穿越山谷，碰！一座非常梦幻的、远远脱离于任何时代的城市出现在眼前，紧接着无线电发就开始有人讲话：欢迎将军的光临，请不必担心7分钟后您的飞机会自动降落。几乎就在说话的同时，有两架非常先进的飞行器飞到左右两侧，与之并行。飞机缓缓垂直降落之后，几个身高三米，样貌英俊的精灵般的人物前来迎接。就单独带着理查德伯德坐上一种没有轮子，悬空在路面上以极快的速度穿梭于这个城市，来到了一个巨大的圆形建筑。再一路引领到了一个房间，房间坐着一个也是身材高大面貌英俊的老人！说：欢迎您来到地心世界，这里是阿里尼亚城，因为您的品格高尚，在地表世界也有一定的知名度，所以被准许进入我们的世界，很显然我们的科技领先你们数千年。我们也从来没有去干涉你们地表世界的想法，这一次请你来，是因为我们发现地表世界已经掌握并使用了核武器，我们也曾经试图派密使与地表世界的国家联系但都没有受到重视！所以邀请您能帮我们传达一些消息，我们不希望地表世界再一次被核武器摧毁。大家听到这里，会隐约记得这段事件我曾经讲过。但是有一个非常大的出入，我当时讲的是北极。一开始我还以为自己讲错了，我就去查之前做节目时的参考资料存档，发现那一份资料确实是北极，那我就有点混乱，再去各种地方查询发现南极、北极的版本都有，北极那个人名翻译更多的是拜尔德日记，南极这个翻译是理查德伯德日记，这很显然是同一个人，也都是1965曝光的！