為什麼這篇世貿三館改建鄉民發文收入到精華區：因為在世貿三館改建這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ORK ()看板Stock標題[新聞] 南山砸312億 搶下世貿三館時間Tue Mar 31 1...
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南山砸312億 搶下世貿三館
被譽為「地王之王」的世貿三館地上權案，底價266.37億，吸引南山、富邦、新光、國泰
等4大壽險競逐，最後由南山人壽以312.76億標下，溢價率為17.4％，超越2012年世貿二
館南山廣場的268.88億及台北101的206.66億，成為新地王，並締造單宗土地面積最大、
權利金底價單價最高、決標權利金總價最高等3大紀錄。
南山人壽表示，這次取得70年地上權，初步規畫興建商辦大樓，未來可望與「台北南山廣
場」、「信義區公所案」及「101大樓」產生頂級商辦的聚集效應，型塑「CBD中的CBD」
的商務中心區，藉以創造優質的辦公區段。
世貿三館標售共有南山、富邦、新光、國泰4大壽險參與，競爭激烈，第2名的富邦與南山
僅有1.06億的差距。信義全球資產王維宏分析，這次四大壽險搶標世貿三館炒熱氣氛，為
疫情籠罩的市場注入強心針，對今年商用不動產市場極具指標性意義。
不過，瑞普萊坊總監黃舒衛分析，最後標脫的單價為坪644萬與容積單價115萬元，均低於
前2年空軍官兵活動中心、信義行政中心，顯見投資市場受疫情影響，已轉為審慎樂觀。
大家房屋企研室主任郎美囡也指出，就溢價率分析，去年標脫的信義行政中心地上權案議
價率高達60％，前年標脫的空軍官兵活動中心案溢價率更達123.4％，此次世貿三館溢價
率僅17.4％，低於市場預期。
黃舒衛指出，全案未來規畫做高級辦公室、百貨商場、旅館都極適合，預估未來量體將近
6萬坪，完工後的辦公室租金上看每坪6000元。南山從世貿二館（現為南山廣場）之後，
士氣如虹，幾乎包辦信義計畫核心區新辦公供給，將強化在A辦市場的絕對話語權。
3.心得/評論：
繼南山廣場後又搶到世貿三館
不知道會引進那一間百貨公司?
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推 F93935 : 南山狂搶信義區耶 03/31 10:04
推 sdhpipt : 滿手現金沒地方投資 又不被允許發股利 所以... 03/31 10:05
→ Yamada : 用保戶的保費買地賣保戶 03/31 10:07
推 predominant : 每個保戶都是炒房的幫兇 03/31 10:08
→ ayrtonvitas : 又要開個微風XX了嗎? 03/31 10:10
推 shadow0326 : 讓潤泰蓋房子再賣給南山好了 03/31 10:12
推 dxfox : 微風南山都快倒了，還敢開嗎？ 03/31 10:16
→ sdhpipt : 世貿三館地上權應該是不能蓋豪宅的 純商業用土地 03/31 10:16
→ sdhpipt : 一般來說南山的建案 會發給潤泰新或潤弘之類的蓋 03/31 10:17
推 aegis43210 : 微風南山是疫情影響，下半年很重要 03/31 10:20
→ CTTSAI : 中資代購？ 03/31 10:26
推 nobeldd : 上次標信義行政中心 離第二名差超多 03/31 10:31
推 winston06 : 微風南山只有剛開幕生意好 疫情前也沒看他多好 03/31 10:42
→ sam352306 : 一兆的百億算什麼標起來。 03/31 10:58
推 drmit : 真的是錢太多才標信義 03/31 10:59
→ hijacker : 微風南山虧的是微風吧？！ 南山應該租金收爽爽 03/31 11:04
推 castjane : 熱錢回流吧 03/31 11:09
→ tonyd : 無限QE時代 房地產買就對惹 10～20年後回來看會爽 03/31 11:12
→ tonyd : 翻╮（╯＿╰）╭ 03/31 11:12
→ littlejackbr: 地上權白癡 03/31 11:13
推 stosto : 拿保險費去買不動產，真不知道那些投保的人在想啥 03/31 11:27
推 jeffmib : 別說了，我有買南山的，，， 03/31 11:33
推 jackred : 推升資產價格 人民都變奴隸 一輩子背房貸 03/31 11:49
推 abccbaandy : 微風南山 南山沒虧？ 乾...好爽，難怪各種買地 03/31 12:09
→ moonlightz : 南山的建案不能發給潤泰相關企業好嗎.... 03/31 12:26
推 amiahhh : 地上權就是2房東的概念 加價租 03/31 12:28
→ yolasiku : 商辦蓋那邊 公司也要真的有錢才會進駐 03/31 12:38
→ lincg : 傻喔 我問你 台幣不買不動產 投資收益考量還可以買 03/31 12:46
→ lincg : 什麼 03/31 12:46
推 yeh0416 : 用保費炒房地產 真棒 03/31 12:58
→ moonlightz : sdhpipt請問一下 南山有哪一件案子發給潤泰集團過? 03/31 13:00
→ Hohenzollern: 微風松壽店準備開幕 03/31 13:02
推 koushimei : 台北房價又要被拉抬了 03/31 13:04
噓 chencjj : 蠢蛋一堆都跑去買儲蓄險 然後壽險當然拿去買地 結 03/31 13:26
→ chencjj : 果就是 這些蠢蛋拿更多錢去買被自己儲蓄險炒高的房 03/31 13:26
推 breeze2012go: 死肥豬中的死肥豬…… 03/31 13:29
推 kenro : 這塊地真的超級優 只剩世貿一館將來改建而已 03/31 21:28
推 playthesong : 這邊都是拿來當A辦，跟小老百姓沒什麼關係 05/07 18:49
噓 s40012 : 壽險又不能蓋住宅炒房怪壽險業？？？ 05/24 21:52