[爆卦]不規則梯形面積是什麼?優點缺點精華區懶人包

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不規則梯形面積 在 水兒 Instagram 的最佳解答

2021-08-16 14:10:32

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不規則梯形面積 在 都市遊魂 (Ken Liu) Instagram 的最讚貼文

2021-08-02 03:50:52

[吳哥古蹟內位置最高的古蹟、欣賞日落熱點 - 巴肯寺 (Phnom Bakheng)] 遊覽柬蒲寨吳哥古蹟時,很多遊客都喜歡把欣賞日出與日落放進行程內,欣賞日落時很多遊客都會選擇這一座位於山丘頂部的寺廟 巴肯寺 Phnom Bakheng 是 9 世紀時由吳哥國王耶輸跋摩一世興建,它位於吳哥窟不...

  • 不規則梯形面積 在 Facebook 的最佳解答

    2021-07-19 22:21:13
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    謝謝攝影師 DK Chen 分享他於2019月9月30日「京華城18週年慶」最後一天特賣活動開工前,為京華城員工拍攝的「畢業照」,同時記錄了他們告別京華城的動人影像。

    2001年11月23日開幕的京華城,已在2019年11月30日吹熄燈號,結束整整其18年的歷史。未來,京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓(保留京華城既有的地下室連續壁及基樁)的頂級智慧化科技商辦大樓,由李祖原設計。

    京華城所在之地原本是唐榮鐵工廠臺北機械廠(設立於1957年,在1973年遷往新竹縣),1987年由威京集團購得,占地2.66公頃(約為8,000坪)。

    1990年,都市計畫委員會決議通過,該地由工業區變更為第三種商業區,限制做醫療衛生機構、百貨公司、國際觀光旅館或文化休閒設施等使用,容積率為392%。

    京華城之興建於1998年3月8日動土、2000年6月2日上樑、2001年9月完工。

    原訂2001年10月22日開幕,卻因同年9月襲台的納莉颱風帶來豪雨造成台北大淹水;9月17日,大量的雨水湧進了京華城的地下室,淹滿地下七層樓的水量多達40萬噸,導致京華城無法如期開幕;在全力搶修下,京華城的開幕日僅僅延後一個月,趕在同年11月23日正式開幕。

    京華城坐落在台北市松山區八德路四段138號,北臨八德路四段、東臨東寧街、南臨市民大道,地處台北市的黃金地段,以「商業中之高科技產業」為經營訴求,展開現代新穎之經營風格。因此在開幕時,京華城自認會是一個每年能夠吸引3600萬人潮的國際級都心型觀光休閒購物中心。

    京華城耀眼醒目的建築設計構想,源自中國傳說裡的「雙龍抱珠」,其中的大型球體建築之直徑達58公尺、基礎深達85公尺(地下7層),為國內首創最深建築基礎結構。

    另外,京華城之建築的最大特色,就是以四根巨柱載重,創下目前世界最大球形商場建築結構體的紀錄。

    2017年,一直有容積率爭議的京華城傳出解套消息,釋出了當時的最大型商用不動產標售案;年底,台北市政府都發局提出都市計畫修正版本,同意京華城容積率放寬到560%。

    2018年2月底,京華城臨時股東會決議通過處分資產提案,並且授權董事長處理。當時市場咸認,台北市政府通過京華城容積回復560%之後,令京華城的賣相變佳,其不動產市值至少增加百億元。

    2018年3月27日《工商時報》報導,佔地面積達4,986坪的京華城求售,並委託戴德梁行首開國際標;據市場估計,京華城不動產價值上看新台幣300至350億元,有機會創下台灣有史以來金額最大的不動產標售紀錄。

    台北市政府把通盤檢討松山區都市計畫一事列為2018年度時程,因此市場預期,京華城若能爭取到鬆綁六大用途,將可進一步開發為高級住宅,其開發價值更可上看600億元。

    一旦京華城有機會都更重建,未來開發為辦公大樓是最好的一條路,因為近年的住宅市場雖從高峰下來,但辦公和商業不動產市場仍繼續往上走,若以目前台北東區辦公大樓每坪月租上看3,000到3,700元而言,京華城將會引起金融壽險公司的興趣。

    市場人士預期,由於京華城已連年虧損,若能順利處分獲利出場,對於多年來都沒享受到轉投資京華城貢獻獲利的11家大小股東來說,將是一大加分的退場機制。

    京華城基地面積為4986.71坪,堪稱史上底價最高的標售案,首次標售底價高達380億元,2018年12月開標,卻因無人投標,以流標收場。

    2019年2月,京華城標售案捲土重來,不過更改了標售規則,採「未知底價」的方式投標,即事先不公布業主出價,而是由業主在開標前一周,將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管,直到正式開標時,先開啟信封公布標售底價後,再開啟投資人已投遞之投標封。

    2019年3月29日,京華城標售案第二度開標,但因「未有有效標單」投標,再度以流標收場。

    2019年6月27日,京華城進行第三次標售,底價載於標單不揭露,但因無有效表單而三度流標。

    2019年9月25日,京華城第四度標售,底價打9折落在342億;最後由威京集團旗下的中石化透過鼎越開發以372億1萬元標下。中石化表示,主要看好台北市A辦供不應求,未來將打造四棟頂級商辦,目前傾向出售,但也不排除出租。

    2019年9月25日晚間,京華城副總經理阮信囊證實,京華城將於11月30日正式熄燈,結束18年的營運;約有120位員工依勞基法進行資遣,百貨公司裡的200多家專櫃會通知廠商結束營業相關事項,至於禮券部分,電子禮券等同現金,會退還給消費者,而商品券則有使用期限,將擬訂後續退還事宜,盡快對外公告。

    2019年11月30日是京華城的最後營業日,京華城的創辦人沈慶京近日受訪時表示,京華城是他「理想的幻滅」,經營18年來,若連折舊算進去,總共賠掉130億元,光是現金就賠超過60億元。

    沈慶京不諱言指出,京華城失敗的最主要原因是商場環境設計欠佳,包括垂直電梯數量不夠、樓層的透明度和穿透性不足,以及停車場空間規劃欠佳造成尋車不易。但即使發現了缺點,想要改善,卻因為必須付出極高的代價而只能打消念頭,結果導致連年虧損,於是,後續的增資全都是為了繳納利息給銀行。

    未來,京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓(保留京華城既有的地下室連續壁及基樁)的頂級智慧化科技商辦大樓,由李祖原設計,於2020年拆除京華城後申請建照動工,並預計在2023年完工,屆時可望成為台北新地標,且讓我們拭目以待。

    2019.11.30 京華城最後營業日之旅:
    https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/711421482700973/

  • 不規則梯形面積 在 水兒 Waterfall Facebook 的最佳貼文

    2021-07-19 21:58:31
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    水兒老師又來上課了
    來教大家一步步挑選眼鏡!
    眼鏡很奇妙 戴的好臉小一圈戴不好還會扣分
    除了臉型之外還會有其他步驟
    今天來幫你找到最適合你的啦❤️❤️❤️
    所以這篇一定要珍藏好嗎!

    ❶ 按了解臉型
    戴髮箍+把頭髮全部綁起來 正面直視前方
    ✔️看額頭、顴骨、下顎哪個地方最寬
    ▌額頭/太陽穴最寬、上寬下窄(倒三角形臉)
    ➔大小鏡框都可以、無框
    ❌飛行員框/倒梯形/半框
    容易讓上半張臉比例過重失衡
    ▌顴骨最寬、額頭下巴比較窄(菱形臉)
    ➔鏡片比較高、鏡框左右突起、可以遮住顴骨跟太陽穴 、半框
    ❌方形/長方形
    ▌下顎最寬、臉部線條明顯(方臉)
    ➔ 鏡片大要可以遮住顴骨跟太陽穴、上寬下窄、半框、不規則多邊形
    ❌太過方形/窄小的/圓形/無框
    ▌額頭顴骨差不多寬、臉型流暢、輪廓沒有什麼線條菱角感(鵝蛋臉)
    ➔戴什麼都好啦 就算小於臉型的也會很好看 當然不能過小哈哈哈

    ✏️鏡片大小佔臉1/3以下最剛好,眉毛下~鼻翼附近都合理
    要注意別遮到眼皮

    ✔️看嘴的大小
    ▌嘴大➔鏡片大 一定要比嘴巴大
    ▌嘴小➔鏡片可以小一點


    ✔️三庭五眼 看臉的長寬比例
    ▌長明顯>寬,中庭比較長(長、窄臉)
    ➔ 鏡片比較高、下面偏圓的、飛行員框、半框、粗框
    ❌鏡框太窄小/方
    ▌長≦ 寬(短臉、圓臉)
    ➔ 鏡片比較矮、半框、貓眼、細框
    ❌鏡框太大/太方/圓形/粗框

    眼鏡中間那槓很重要
    一般人盡量選在眼睛隔壁的
    不要選那種到眉毛去or鼻子那邊有兩槓的
    不然鼻子看起來會很長就顯老
    但!如果鼻子超短 就可以選靠眉毛近一點

    ✔️中庭、鼻子短
    ➔小一點、上緣明顯的鏡框、中間那槓盡量在眼睛旁邊 視覺拉長鼻子比例
    鏡框下緣不要超過鼻翼

    ✔眼距 兩眼頭之間的距離
    ▌眼距寬➔中間那槓長一點
    ▌眼距近➔中間那槓短一點

    ❸鏡框下緣
    ✔️下緣線條要跟下顎、下巴線條搭配
    臉圓就選線條偏直一點的
    Ex.如果臉圓但是下巴線條明顯可以戴圓框
    臉稜角分明就選線條圓滑一點的(可以帶點方或是多邊形

    ❹鼻子
    ✔️鼻子不挺選兩邊鏡片靠近一點的、鏡架高、鼻子側邊夾角小一點的
    可以在視覺上讓五官更集中
    但不能太近!不然會顯的鼻頭大
    ✔️鼻頭圓鼻翼有肉的要選鏡片離鼻子有一點距離
    千萬不要壓到鼻翼呦
    ✔️鼻子大可以選粗一點的框

    ❺ 眉毛
    ✔️眉毛偏濃粗、眉眼近》細框
    ❌粗黑框
    Btw我自己是更愛細框的眼鏡 可以顯眼睛大一點、更有神
    ✔️眉毛稀疏、眼睛腫泡、遮素顏》粗框
    粗黑框很挑人!如果五官不是特別精緻了立體可以選其他顏色 或是細黑框
    ✔️上緣線條不能跟眉毛一樣
    Ex.平眉就避開上面也是平的鏡框、要選有一點弧度的

    ✏粗細框也跟五官的存在感有關
    如果五官立體or偏大存在感高 可以選細框
    相反五官分散or偏小 臉部劉白面積多可以選粗框

    ❻ 依照膚色、五官選鏡框顏色
    ✔️冷皮膚》銀、灰
    ✔️暖皮膚》金、棕、琥珀
    ✔️小麥膚色、五官立體》黑

    很少人臉型是絕對的 每個人的五官也都不一樣
    像我就是臉型流暢 顴骨微凸的方臉啊哈哈哈
    下顎下巴線條明顯、眼距寬、鼻梁不高鼻子偏大鼻翼有肉、眉毛有角度
    平時是素顏戴眼鏡但又不想要太普通的鏡框
    頭髮都是放下來會遮住下顎
    所以我在選就會找上緣平下緣方偏圓、鏡片可以微遮顴骨的多邊形/倒梯形的銀色細框!

    這篇文大概打了一年吧真的有夠久🤣
    希望對你們有幫助❤️❤️❤️

  • 不規則梯形面積 在 Facebook 的精選貼文

    2021-07-18 14:49:19
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    京華城已盡化煙雲。

    今天行經臺北市八德路昔日京華城所在地時,特地停下腳步拍照,以和我之前於此處拍攝的影像作對照。

    左上圖攝於2019年11月30日下午,在市民大道五段(近東寧路口)往北拍攝;這天是京華城的最後營業日,可以看到大樓外牆上的海報寫著「即日起-11/30 Bye Bye SALE 封館出清 全面2折起」。

    左中圖攝於2020年2月18日,在吉祥路和八德路口往南拍攝。

    左下圖攝於2019年11月28日,在八德路四段的監理所前面往東南方拍攝。

    右邊三圖皆攝於2021年7月18日。

    2001年11月23日開幕的京華城,已在2019年11月30日吹熄燈號,結束整整其18年的歷史。未來,京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓(保留京華城既有的地下室連續壁及基樁)的頂級智慧化科技商辦大樓,由李祖原設計。

    京華城所在之地原本是唐榮鐵工廠臺北機械廠(設立於1957年,在1973年遷往新竹縣),1987年由威京集團購得,占地2.66公頃(約為8,000坪)。

    1990年,都市計畫委員會決議通過,該地由工業區變更為第三種商業區,限制做醫療衛生機構、百貨公司、國際觀光旅館或文化休閒設施等使用,容積率為392%。

    京華城之興建於1998年3月8日動土、2000年6月2日上樑、2001年9月完工。

    原訂2001年10月22日開幕,卻因同年9月襲台的納莉颱風帶來豪雨造成台北大淹水;9月17日,大量的雨水湧進了京華城的地下室,淹滿地下七層樓的水量多達40萬噸,導致京華城無法如期開幕;在全力搶修下,京華城的開幕日僅僅延後一個月,趕在同年11月23日正式開幕。

    京華城坐落在台北市松山區八德路四段138號,北臨八德路四段、東臨東寧街、南臨市民大道,地處台北市的黃金地段,以「商業中之高科技產業」為經營訴求,展開現代新穎之經營風格。因此在開幕時,京華城自認會是一個每年能夠吸引3600萬人潮的國際級都心型觀光休閒購物中心。

    京華城耀眼醒目的建築設計構想,源自中國傳說裡的「雙龍抱珠」,其中的大型球體建築之直徑達58公尺、基礎深達85公尺(地下7層),為國內首創最深建築基礎結構。

    另外,京華城之建築的最大特色,就是以四根巨柱載重,創下目前世界最大球形商場建築結構體的紀錄。

    2017年,一直有容積率爭議的京華城傳出解套消息,釋出了當時的最大型商用不動產標售案;年底,台北市政府都發局提出都市計畫修正版本,同意京華城容積率放寬到560%。

    2018年2月底,京華城臨時股東會決議通過處分資產提案,並且授權董事長處理。當時市場咸認,台北市政府通過京華城容積回復560%之後,令京華城的賣相變佳,其不動產市值至少增加百億元。

    2018年3月27日《工商時報》報導,佔地面積達4,986坪的京華城求售,並委託戴德梁行首開國際標;據市場估計,京華城不動產價值上看新台幣300至350億元,有機會創下台灣有史以來金額最大的不動產標售紀錄。

    台北市政府把通盤檢討松山區都市計畫一事列為2018年度時程,因此市場預期,京華城若能爭取到鬆綁六大用途,將可進一步開發為高級住宅,其開發價值更可上看600億元。

    一旦京華城有機會都更重建,未來開發為辦公大樓是最好的一條路,因為近年的住宅市場雖從高峰下來,但辦公和商業不動產市場仍繼續往上走,若以目前台北東區辦公大樓每坪月租上看3,000到3,700元而言,京華城將會引起金融壽險公司的興趣。

    市場人士預期,由於京華城已連年虧損,若能順利處分獲利出場,對於多年來都沒享受到轉投資京華城貢獻獲利的11家大小股東來說,將是一大加分的退場機制。

    京華城基地面積為4986.71坪,堪稱史上底價最高的標售案,首次標售底價高達380億元,2018年12月開標,卻因無人投標,以流標收場。

    2019年2月,京華城標售案捲土重來,不過更改了標售規則,採「未知底價」的方式投標,即事先不公布業主出價,而是由業主在開標前一周,將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管,直到正式開標時,先開啟信封公布標售底價後,再開啟投資人已投遞之投標封。

    2019年3月29日,京華城標售案第二度開標,但因「未有有效標單」投標,再度以流標收場。

    2019年6月27日,京華城進行第三次標售,底價載於標單不揭露,但因無有效表單而三度流標。

    2019年9月25日,京華城第四度標售,底價打9折落在342億;最後由威京集團旗下的中石化透過鼎越開發以372億1萬元標下。中石化表示,主要看好台北市A辦供不應求,未來將打造四棟頂級商辦,目前傾向出售,但也不排除出租。

    2019年9月25日晚間,京華城副總經理阮信囊證實,京華城將於11月30日正式熄燈,結束18年的營運;約有120位員工依勞基法進行資遣,百貨公司裡的200多家專櫃會通知廠商結束營業相關事項,至於禮券部分,電子禮券等同現金,會退還給消費者,而商品券則有使用期限,將擬訂後續退還事宜,盡快對外公告。

    2019年11月30日是京華城的最後營業日,京華城的創辦人沈慶京近日受訪時表示,京華城是他「理想的幻滅」,經營18年來,若連折舊算進去,總共賠掉130億元,光是現金就賠超過60億元。

    沈慶京不諱言指出,京華城失敗的最主要原因是商場環境設計欠佳,包括垂直電梯數量不夠、樓層的透明度和穿透性不足,以及停車場空間規劃欠佳造成尋車不易。但即使發現了缺點,想要改善,卻因為必須付出極高的代價而只能打消念頭,結果導致連年虧損,於是,後續的增資全都是為了繳納利息給銀行。

    未來,京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓(保留京華城既有的地下室連續壁及基樁)的頂級智慧化科技商辦大樓,由李祖原設計,於2020年拆除京華城後申請建照動工,並預計在2023年完工,屆時可望成為台北新地標,且讓我們拭目以待。

    2019.11.30 京華城最後營業日之旅:
    https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/711421482700973/

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