【想領租屋補助還要先被漲房租？】

前兩天PO了一篇租屋補助開跑的文，有收到部分民眾來訊說：「陳律師，我跟房東說想申請租屋補助，請房東協助提供文件，結果房東說要申請就要漲租耶(;´༎ຶД༎ຶ`)」

我有一個在 #實務上可行 的建議！

先談談我在網路上看到有些用來說服房東的説法，抱歉啊，我覺得都好像不太有效？像是：
1. 「跟房東說：萬一不申報被抓到逃漏稅，這樣會被罰2、3倍的罰款，得不償失！」
謎之音：這個百分之九十以上的房東都沒在怕捏。
2. 告知房東可以檢附相關證明來扣除因租賃而發生的相關費用，如：修理費、地價稅、房屋稅等等。
謎之音：不報稅就不用節稅，幹嘛多此一舉？

【不然你説説看啊，你多行？】
我建議用來說服房東最好的理由是：#公證租約，雖然要繳稅，但租約如果出問題房子可以快速取回。

十幾年前我剛開始當律師的時候，真的沒什麼人在公證租約，因為租約一旦公證，國稅局會去跟法院公證人調資料，租金收入就跑不掉了，所以我幾乎沒看過幾件有公證的租賃契約。

但近幾年變化超大，我在南港、內湖做法諮服務時看到民衆拿來的租約經過公證的比例極高，房東們忽然不怕繳稅了！
簡單地說，經過公證的租約，在房客不還房子的時候，有機會可以直接請法院把房客趕走；但如果沒有經過公證，一定要跑訴訟程序，快則半年一年，慢則兩三年都有可能，才能請法院把房客趕走。
訴訟期間的時間、房子在這些期間內被房客佔用的損失、訴訟完了以後前面這些損失可能也拿不回來⋯⋯，種種因素，讓越來越多房東們開始公證租約，增加的一點點稅金就當繳保險費吧！

所以啊，如果房東想公證租約保障權益，趁政府釋出利多時當然是最好的時機，而房客們也可以順利申請補助囉(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

#民之所欲長在又新

#奶爸律師
#陳又新

紓困貸款你借了嗎？要做什麼用？
今年公司因為疫情關係縮減人力，我成為全職的在家工作者而且正在預備自己的創業項目，紓困貸款的利率低很適合用來當作創業預備的週轉金於是我跟銀行提出申貸，抱著試試看的心情，如果可以增加一筆專款的週轉金也蠻好的，畢竟我的創業項目很小不需要大金額，如果可以核貸就可以當創業專款用。
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由於我去年有工資收入，今年疫情持續才沒有工資收入的，但銀行仍說必須依據去年收入紀錄來申請，並且告知我去年跟前年收入都高於核貸標準所以不能申請，規則這樣有點匪夷所思，去年沒受影響但是今年受影響怎麼辦？但是規則是這樣就算了，本來就沒有過多期待。
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但是專員最後丟給我一個結論讓我覺得不太恰當，他說：「我看你的報稅金額，你蠻有錢的應該也不缺這筆。」我只能默默地說：「謝謝你的幫忙。」
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想跟大家分享這篇不是炫富，我去年的薪資只是一般中小企業主管的薪水而已、投資獲利也都是仍在努力中的金額，雖然生活不匱乏但是也稱不上富有，甚至家庭支出結構需要我再努力才能支應全家大大小小更好的生活品質，對於專員下的這個結論有點哭笑不得，因為我需要花的錢也蠻多的，哈哈哈哈哈！
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另外要跟大家聊聊小錢的力量，小錢的力量，很多人都想著賺大錢，但是自己懶得行動跟思考，也不想學習，總覺得自己缺機會沒有遇到伯樂，但事實上機會來了也需要有能力才抓得住，沒有持續培養自己，那麼機會就會悄悄的來又悄悄的走，揮一揮衣袖， 不帶走一片雲彩，所以我們不用嫉妒、不用抱怨、更不要不平衡也不需要羨慕。
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我身邊的有錢人著實不少，因為我身邊優秀的人好多好多，但是這些都是他們應得的，要獲得這些財富需要犧牲和付出些什麼，絕對不是你我可以想像的，我甚至我有很多富二代朋友，我們在討論孩子教育經費的時候，朋友直接跟我說你還是不要問好了，很貴！
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他們要比一般人十倍努力才能在既有企業以及家族期待中夾縫求生存，這種辛苦不是每個人都能撐過來的。
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不要光看結果就去嫉妒，嫉妒只會阻礙自己的腳步，嫉妒是一個讓自己有理由不進步的負面能量。
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瞧不起小錢也是一件可怕的事情，不是要一毛不拔而是利用身邊可用資源去創造更多的收入可能性。
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我是很珍惜小錢的人，值得的人事物會花得很大方，但是不值得的事情是一塊錢都不想掏出來，只要省起來不必要花費的金額就會有多一點錢幫你工作創造未來性。
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其實觀察久了就會發現蠻多人喜歡的是花錢的感覺，但是不想要花時間努力，更不享受賺錢的過程，但是賺錢都是辛苦的，除非你有理想跟成就感讓賺錢變得有金錢以外的累積，否則很難在過程中快樂。
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我連自己每天喝水的水壺都選擇上面寫著DO IT鼓勵自己！真的成就是做出來的不是夢出來的，DO IT永遠是最好的辦法！！

營利事業所得三種申報方式的稅務規劃

企業申報所得稅有三種結算方式可以選擇：擴大書審、查帳申報、會計師簽證申報。在此簡單介紹三個方案和實務優缺點，方便企業評估選擇最適合方案，達到有效節稅規劃的效果。

一、擴大書審：

對於全年度收入小於3千萬的企業而言，這是最簡單的申報方式。稅局會先公佈各行業純益率，大約介於4%到10%之間，一般是6%。只要企業「打算」申報的利潤率(純益率)大於這個標準，直接申報即可，稅局通常只會書面審查是否符合標準。對公司而言，節省了委外記帳和會計師簽證費用，而如果企業實際賺得更多，擴大書審申報是很不錯的選擇。可是假使企業是虧損了，申報擴大書審顯然吃虧，這情形可以考慮接下來方案。

二、查帳申報：

企業全年度收入達到3千萬元的規模，必須比較嚴謹的進行查帳申報，稅局原則上依法必須實質調查，這必然會造成一定的稅務風險。不過當企業有虧損的時候，無論年營收有沒有超過3千萬，都應該好好備齊帳冊，甚至是委外記帳，因為核實虧損後是不用繳稅的。

三、會計師稅務簽證：

年度收入達1億元以上的企業，一定要委託會計師查核簽證。小規模企業其實也是可以找會計師幫忙申報，好處主要是盈虧互抵。創業前幾年或後續經營難免可能有虧損，如果是採取這個最嚴謹方式向稅局申報，只要在十年內有開始賺錢，賺的錢可以先用先前的虧損抵掉。通常這樣能省下的所得稅，絶對比會計師查帳費用划算許多。

以上，供各位企業主及會計參考，課程會有更完整補充：
https://mastertalks.tw/products/tax-planning?ref=VINCENTTAXP

【馬來西亞3大避稅手段，收入越高，繳的稅越少】

你的收入提高了，
但是你要給的所得稅也跟著提高了，
是不是很心痛？
每一次聽到人家說，
賺越多錢的人報的稅越少，
哪裡有喔！
而且每一年的減免項目都是差不多，
也有一定的限制，
保險，
公積金，
醫藥開銷等等這些，
可以扣的我每一年都扣了，
但是扣了之後我要繳稅的收入還是很高啊！
到底有錢人
是用了其他什麼的辦法呢？

沒有錯，
單單靠減免項目來降低你的所得稅，
你要給的稅務還是會很高。
所以，
這個影片我就要來告訴你，
有錢人都在使用的，
馬來西亞的3大避稅手段，
讓你可以收入越高但是報稅越少！
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影片概括：
📌影片概括

03:01 用稅前收入來花錢
06:07 換Tax Bracket
08:47 終極秘密
10:26 總結

文章閱讀：https://bit.ly/2XAUJ9L

❗免責聲明❗
本影片僅代表作者個人觀點。本影片以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。
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#報稅 #馬來西亞稅收 #所得稅

關於Youtuber的報稅資料真的很少，所以來分享一下自己的報稅經驗，但我也不是專業的稅務人士，所以如果有誤的話還請大家多多指教喔！

勘誤：
1.影片1:20提到收入在40.8萬以下不用報稅，這個說法其實有點瑕疵。該說法前提是，你40.8萬所得中有超過20萬是"薪資所得"才成立(目前薪資扣除額為20萬)，不過因為大部分的人所得主要是薪資，所以在40.8萬以下就算不報稅也比較沒問題。但有些人所得組成是營利、租賃......等非薪資所得，依據所得稅法第71條規定所得超過20.8萬(免稅額8.8萬+標準扣除額12萬)，就要申報了~最安全的做法是建議有所得就要申報，以免漏稅受罰。【感謝網友小肯子提供】

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#Youtuber #報稅 #綜合所得稅

這周我們要來談美國宇宙無敵超級大的紓困方案。

我們川貴人不久前才宣布，希望美國在4月12日復活節，也就是我們節目播出的10天後，全面恢復經濟活動！還要讓美國各地的教堂都被信眾給塞滿。

這讓我馬上聯想到南韓的新天地教會，印度的聚眾祈禱喝牛尿，馬來西亞的穆斯林傳教士集會，果然川普的復活節說，馬上就成為笑柄！

川普講這話的時候，美國才剛成為全球第一個確診數突破10萬的國家，超越中國和義大利，這時候喊話復活節全面復工，大家全都昏倒。許多專家都要他看看數據和科學，但你們是今天才認識川普?他如果看數據跟科學，我們也不用看他一個七十多歲的堂堂總統跟17歲的環保少女互罵了。

不過川普心急也是可以理解的啦，因為截至3月21日的這一週，全美首次申請失業救濟金人數，一口氣飆上328萬人，改寫史上新高！這個數字在一個星期以前是28.1萬，一個星期就暴漲了12倍，還把2009年（66.5萬人）和1982年（69.5萬人）兩次經濟大衰退的歷史紀錄遠遠甩在後頭，連車尾燈都看不到。

為什麼提到失業率大家那麼害怕，要知道失業的人一定會看緊荷包不願意花錢，就算還沒失業的人，看到別人失業也會怕，一樣看緊荷包不願意花錢，大家都不花錢的結果，餐廳誰去吃，旅館誰去住，結果就是餐廳旅館都裁員，整個經濟馬上就進入惡性循環。

這是為什麼平常打的你死我活的美國兩黨，這次了不起了，合作意願空前，這個金額高達2.2兆美元(66兆台幣)的美國史上最大紓困案，規模相當美國政府年度預算的一半。兩黨只打了一個星期。真是民主國家的典範啊!

這次美國紓困案共分三項

第一項是83億美金(2490億台幣) 是抗疫直接支出。
以台灣做例子，就是給抗疫指揮中心及所有相關的醫療體系有足夠的經費去買防護衣、器材、加緊研發疫苗等等

第二項 是補貼民眾去做測試。
讓中小企業員工能延長有薪病假，讓員工可以請假去照顧親人跟被停課的小孩。這部分要花多少錢，不知道。不是我不知道，是美國政府還沒算出來。

第三項占了一兆美金(30兆台幣)，但又分成兩部分，對個人紓困及對企業紓困
個人的部分主要分兩種
A失業津貼因為這波疫情而丟掉飯碗的人，包括自雇者和自由工作者，每人每週可以領600美元失業津貼（18000台幣）。看疫情狀況延長，最多可領到六個月。
B消費金：這是政府直接發錢給你。只要個人年收入低於7萬5千美元(約225萬台幣)，每人可以獲得1200美元津貼，(相當3萬6千台幣)，如果是有小孩的家庭，每個孩子還可以額外獲得500美元(15000台幣)。但年收入超過9萬9千美元(297萬台幣)，很抱歉，沒你的份兒

我們再來看給企業的部分: 其中的5000億美元(15兆台幣)要花在救助疫情直接打擊的產業，光是航空業和貨運業就可能要花上750億美元(2.25兆台幣), 另外有4250億美元(12.75兆台幣)是用來貸款大大小小企業讓他們應急。

這麼大金額，各國政府看到流口水，真是豪氣，只有美國這種大戶才發得出來。但很多專家跳出來說，不行啦!說這紓困方案（一）太小（二）太慢（三）不持久。
我們先來看第一個，規模太小。
兩兆美元看起來宇宙超級無敵大，但很多專家已經說了，如果要防止企業大規模倒閉裁員，方案規模必須是現在的四到五倍才夠。而個人消費金1200美元對美國的物價來說，恐怕連塞牙縫都不夠，這錢只有我以前在紐約房租的一半，租了睡房就沒客廳，有了客廳就不能要廚房！要廚房你就沒廁所，我看留著廁所好了，浴缸鋪一鋪可能可以睡吧？問題是這錢只夠付一個月，下個月連浴缸都沒得睡。

再看第二個，到位太慢。
美國小企業管理局行政長官Karen Mills表示，根據他們的統計，美國小企業手上的現金，平均只夠撐26天，用光現金的時候就死定了，能在26天內拿到政府貸款嗎？沒人說的準。
至於個人消費金的發放速度，還要看你有沒有銀行帳戶。美國國稅局IRS會把錢直接存進納稅人報稅用的銀行戶頭，或是透過郵寄方式寄出支票。
不過根據聯準會數據，2018年全美共有5500萬人沒有銀行帳戶，或完全沒在使用銀行服務，幾乎等於五分之一的人口。沒關係，還有支票這個選項，但等一張支票少說要等一兩週，最久恐怕要耗上四個月。
根據理財網站GOBankingRates數據，2019年有69%、將近七成的美國人存款低於1000美元，也就是3萬台幣，有45%的受訪者銀行帳戶裡沒有半毛錢，收到錢以前，那是要這些火燒屁股的「日光族」去吃土嗎?

最後看第三個，效果不持久。
疫情哪時候結束，沒人知道，只能確定美國的疫情高峰根本還沒到，不少公衛專家都看壞，美國直到夏天都無法控制疫情，甚至一整年都必須實施隔離措施，但這個紓困包頂多只能撐三個月。美國財政部長梅努欽（Steven Mnuchin）警告，美國失業率恐怕很快飆升到20%，每五個人就有一個人失業，這還可能是樂觀數據。很多專家己經不是拿2009金融危機做比較，而是直接跳到1930年代的經濟蕭條，那次的大蕭條失業率是從1929年的3.2%，逐漸爬升到了1933年的25%。

我知道，聽起來真的滿嚇人的，所以你能怪川貴人急著讓大家回教堂祈禱嗎?

最後幫大家複習一下，這周琪斐大放送的關鍵字
#復活節復工 #失業創新高 #史上最大紓困 #大撒幣時代



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