#我喜歡重劃區_生活機能到底是什麼？
我的青埔新家地理位置很神奇，在高鐵特區最後一排，最近更改了路名，谷哥地圖尚未更新，所以常常物流配送找不到地址；因為改路名找不到很合理，但是就連計程車司機都不知道地址在哪邊，新路名、舊路名報了通通不知道，從去年開始至今還沒遇過知道這建案地理位置的司機（因為出高鐵後，搭車到建案3-5分鐘很快，走路可能要20分鐘），大概是過去這一片是荒地根本沒人會走，每次開過來後看到建案社區，司機就會恍然大悟：「喔呦常看見了，原來是這裡喔！」。

有一次台北夜歸出高鐵後搭計程車回家，司機一看我就說：「你外地人喔～剛搬來喔？」

「恩～對的～才搬來一個月不到。」

「啊你怎麼會買到這種地方啦？沒有生活機能很不方便誒～」司機大哥充滿疑惑問我。

真是一語驚醒我，看一下他的車牌，明明桃園人啊，怎麼會覺得青埔沒有生活機能？

「怎麼會？交通這麼方便，你看我今天不想開車就能搭高鐵上下班，附近全聯超市開車5分鐘就到，有電影院有商場，有環境有清幽，而且現在外送這麼發達，就算不出門，超市熟食都能幫你送到家啊？」我都覺得自己好像是銷售業務了講的有夠溜～
（插個話～那天筋肉爸爸發現青埔有個超妙的外送是steve madden~~鞋子配件品牌誒到底誰要用外送買？）

「啊也是啦～但是吼，我們老人啦，買菜喜歡菜市場，還有很愛吃宵夜小吃啦，家裡附近都有走路都能到才是機能方便嘛！」司機大哥很堅持。

可惜了路程回家很短我無法再跟他抗辯下去，但老實說這些看房子的日子以來，很多我覺得很棒的地方都被別人認為「 #生活機能不足」，然後問下去所謂的生活機能，不外乎「醫院小吃菜市場通通在腳程內」，這樣才是的生活機能好。

\

有個朋友圈房子買在大賣場旁邊，當初購買正因為覺得走路就能到賣場採買民生用品生活機能有夠讚；結果入住兩年後他打算賣了換房，問他為什麼，說：「每逢假日節慶，大家都出門來賣場採買，我家進出都大塞車，不慎其擾！我寧願每個週末開車去賣場，然後住家周圍永遠不要塞車。」

這幾週開車跑很多地方，看到了許多地區的精華地段果然像是許願池要什麼有什麼，問題正因為發展早，街道狹小、基零地多、房子有三角的有狹長的有正方的、因此街道感覺凌亂......如果機車垃圾車汽車公車一起上，那真的就像是沙丁魚擠罐頭，就算做什麼都走路能、附近診所一長串，長期狹窄的生活我會瘋掉。

當然以上言論、以下言論純屬個人感受，大概我真的當罐頭人從未接觸大自然太久了～請大家不需要攻擊不開心，因為每個人對「生活機能」的評斷都有自己定義與理解；我個人是住了一輩子天龍國東區再也受不了繁忙狹小沒有綠地的感受，而出逃到重劃區的人。

自從買了台中港重劃區當投資房後，也看到許多討論在說那邊毫無生活機能可言，要就買清水，要什麼有什麼生活方便；於是有一次我就到附近繞繞，果然像是百寶箱的街道什麼都有啊～～但同樣街道偏小，招牌很多，一眼放去沒有風光可看的狀況；加上附近宮廟香火鼎盛，那個人潮來時～～進出真的很需要耐心啊。

有一次我到林口長庚醫院附近看房，附近也是要什麼有什麼的豐富狀態，但同樣問題就是街道老舊感大，無法有換然一新感受，上下班顛峰時間真是萬頭攢動，我會很想逃開。

\

開始覺得生活完全不需要在鬧區與「高生活機能地帶」，是到美國造訪我大姐。姊姊住在美國幾十年了，每天都要開車兩小時去上班，或者每週例行的物理治療也要開車一小時，住家附近的健身房走路要30分鐘才能到，超市也是差不多距離。

但是他的社區環境優美、半山腰上住民很分散，附近許多大型公園可以溜狗蹓小孩，之前美國疫情爆炸時他們完全不用擔心被感染，而且開車10分鐘內就有各種超市與賣場可以採買～～他一群朋友回台灣時都會一天來回半個台灣的玩景點，因為覺得開車都很快！

看上青埔這地方，其實也是因為讓我感覺很像姊姊的家，只是交通更方便了～

只要開車5分鐘內就有超市、有肉舖菜舖可以買；開車同樣5分鐘就有電影院有賣場可以逛街；開車15分鐘就能到達大型醫院；有診所有藥局都是車程10分鐘內；小孩的教育可以非常完善環境都很棒；公園多到每天可以去不同的，還可以到處探險找鄉野秘境（我家往後走就開始很多田地農地）；有許多好手藝的小食咖啡店；去任何台灣景點都變得很近；健身房終於不用在地下室完全無陽光；重點是每天都被陽光親吻醒，伴著一片河流綠地做飯洗衣服運動.......對我而言這就是最完善的生活機能了。

\

看房子我還是喜歡重劃區內的建案還有大型造鎮，畢竟經過重新規劃過的地區，身處期間空間感會很廣闊，很舒服，感覺很乾淨。

沒事還是會想繼續去看房，這是一種樂趣，即使口袋沒有那麼深，但是有夢的感覺可以驅動自己不斷向上。

接下來我要去考不動產交易員資格，為了興趣和自己看房可以更有判斷力，當然這麼愛企劃媒合異業的我也會在建案銷售這塊幫大家找團購（其實不是團購，應該說是關係戶），大致我會選的房子都會以重劃區、大型造鎮為主，因為自己就是喜歡這樣的房子啊～（筋肉老爺一旁說：還有面海面河岸的喔～到底他是有多想住在海邊？）
#粉絲們覺得生活機能是包含了哪些事情

\

我開了房屋討論群，也期待能有房屋團購促成；為了讓大家找到合適的社群，提供以下區分：
#LINE社群加開為三個區分北中南物件
請大家選擇自己想要的加入，裡面大家可以暢談自己看屋經驗等等，加入前請幫我閱讀使用規範

#臉書社群採審核機制開放po文討論，也放我提供的資訊，讓單純想要接收資訊的團友粉絲能輕易找到需求；但因為臉書社團內互動少很容易臉書就不會推播，所以請粉絲們加入後要「點選通知➡️開啟所有貼文通知」，才不會漏掉訊息。

還請大家在房屋社群內都不要吵架等等，畢竟買屋喜歡房屋這種感覺與需求很個人，或許我找的房屋大家也會覺得不怎樣～～但總之就是多了一個選擇讓大家可以更好條件買到房子，期待這邊越來越好玩。

台灣北中南房產物件分開討論，請大家點選需求的加入
#請幫忙在該有的社群討論該地區物件喔

➡️臉書社群「筋肉媽媽buy屋團（」！請點選以下連結加入社群！
https://www.facebook.com/groups/1009618726488377/?ref=share

➡️「筋肉媽媽buy屋團（北部）」！請點選以下連結加入社群！
https://line.me/ti/g2/dY0Q0XQ6-o7PWk8rNhhHAw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

➡️「筋肉媽媽buy屋團（中部）」！請點選以下連結加入社群！
https://line.me/ti/g2/zmRT4pup3SMEEXuHqnp51A?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

➡️「筋肉媽媽buy屋團（南部）」！請點選以下連結加入社群！
https://line.me/ti/g2/mJwnYdog-z5T7JTI3z-nQw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

#都可以私訊我要連結

中秋節快樂
Tiong-tshiu-tseh khuài-lo̍k

疫情之下，人與人之間的團圓更顯珍貴。

對宜花東遊子而言，沒疫情時買不到車票，有疫情時不敢搭火車，更不想開車加入國道停車場，像這類連假索性不返鄉，買外帶美食與好友相聚，一聊就是一下午，身心大滿足。

與親人是團圓，與朋友也是團圓。

能與自己愛的、喜歡的、在乎的人相聚，就是中秋團圓的意義，珍惜病毒肆虐下的近距離接觸（但要遵守防疫規定）。你（妳）也團圓了嗎？

#臺華雙語新聞主播黃筱純

#台北 #北投 北投泉都溫泉會館
不想開車，想要輕鬆坐捷運抵達旅遊景點，泡個溫泉好好放鬆一下嗎?
👉推薦新北投捷運站泉都溫泉會館
✅泉都溫泉會館
地址: 台北市北投區光明路220號
電話: 02-2896-0077
備有停車場，鄰近新北投捷運站(走路2分鐘)
住宿一晚，在房內可以泡湯，會館服務非常好，而會館的位置也相當好，緊鄰美食與賣場，走路可以到附近的各個景點!!
晚上要吃飯、要買宵夜都超級方便

👉來北投怎麼玩? 看這一篇就知道: https://gobbyyang0501.pixnet.net/blog/post/231047095

隨著社會經濟不斷的提高，代步工具的種類也越來越多，比如：公交車、出租車、私家車等。而如今幾乎每家每戶都配備了屬於自己的一輛愛車，盡管私家車出行很方便，但在自己並不想開車時還是會比較棘手的，此時出租車就成為很多人短途外出的首選代步工具。

聚魔之地挖礦撿骨地圖及配裝:https://bao2013.blogspot.com/2019/12/blog-post.html
聚魔之地BOSS及素材總表:https://docs.google.com/spreadsheets/d/1hwOMhXXbckedLYkHq92EwFxZ6LjNV5PPRnh7Spv1_74/edit?usp=sharing
時間目錄
00:05 長槍飆車挖礦的優缺點
00:58 長槍泛用型挖礦配裝
01:29 挖礦常識及行車路線規劃
02:36 高效率自殺神裝＆功能展示
04:06 森林地區挖礦循環一圈錄影

文字讀稿：

首先來看長槍飆車的優點
1.帥氣，衝刺時產生的煙塵及前端旋轉的淫棒，如果長槍自稱世界第二，沒有武器稱的上第一。

2.效率及舒適性，長槍有自動奔跑功能，而且內建渦輪引擎，使用長槍就好像在開紅色跑車一樣，爽過就回不去了。

長槍唯一的缺點是，在近距離挖礦效率會輸給跑步，因為它需要收拔武器，而且起步後需要６秒時間才能達到極速。

幸好，這並不是什麼問題，你不想開車也可以走路啊。

接下來看配裝（長槍泛用型挖礦配裝）

地質學３必備，採集達人可以讓挖礦動作加快並避免被攻擊中斷，

三種環境影響免疫及飢餓、麻痺耐性可以省掉很多麻煩。

跑者跟收刀術是長槍的好朋友。

威嚇可以讓一小部份怪物不敢打你（還是有很多怪物會打你-.-）。

適應水場，可以讓你在雪地、沼澤及流沙上奔跑不會減速。

其它多出來的就不解釋了。

接下來說明挖礦常識及行車路線規劃

挖礦前一定要燒狼煙「招喚隨從」，這樣當你挖完礦後，在結算時可以發現他們幫你挖了很多東西。

其次是行車路線規劃，請看圖：
（這些圖都放在我的部落格裡，網址在影片說明欄裡）

聚魔之地的礦石跟骨頭會緩慢重生，但你如果在原地掛網就不會重生！而且生成的時間並不一致。

所以我們必須要繞著地圖跑，以冰雪地帶為例，順著生成的位置去跑，發現東西就挖，無限循環，挖到你中風為止。

如果是荒地，要考慮地形的高低差，可以這樣跑。

另外，巨大的礦石或骨頭，必須要挖礦或撿骨累積到一定數量之後才會生成，而且會有系統提示。所以平常不需要去管它。

其它地帶有的很難跑，有的很好跑，就請自行規劃。

最後展示高效率自殺神裝，在聚魔之地農怪會很有用。

首先技能一定要有「不屈」，武器隨便找一把自帶機關龍彈的重弩，搭配任意三件冥赤龍防具。

掏槍，裝機關龍彈，按住Ｒ２，然後你就死掉了。

第一次貓車加10％攻擊力，第二次貓車再加10％攻擊力，合計達到20%上限後回帳篷換正常的打怪裝備。

這邊要注意，如果你換上的裝備沒有「不屈」，身上的攻擊力加成會消失。另外，不屈的效果從第一次發動後，只有50分鐘時間，期間你死再多次也不會讓時間延長。




#魔物獵人世界 #怪物猎人 #MHWI #MHW

🤓上一集介紹完ETF的內扣費用之後，好多人敲碗 #基金的費用，不過那比起ETF複雜得很多，柴鼠乾脆做成一張表格，把#股票、#ETF、基金這三大投資工具的常見費用，不管是要外繳的還是內扣的，全部列進去比一比…
👉最後的結論是：柴鼠還是比較想 #自己開車上阿里山🏔🤣😂
✅不想開車的話搭客運其實也蠻方便的🚎😂
✅一張圖秒解決⭐️
✅看影片還有講義拿😇
✴️高清圖檔下載連結：http://bit.ly/2OoB5a5
✴️本表所列之數據及折扣皆為概略參考區間，實際仍依各券商、銀行、商品、交易型態不同而有所差異

夯翻鼠FQ ►ETF系列
【FQ11】ETF基礎篇-就是便當的一種https://youtu.be/HDz6xAbNQ70
【FQ12】ETF進階篇-槓桿型/反向型ETF https://youtu.be/y1WwEhg1fqk
【FQ15】0050 pk 0056選誰比較好？上集 https://youtu.be/I-D1GmzzRKc
【FQ16】0050 pk 0056選誰比較好？下集 https://youtu.be/UA_btOz4uho
【FQ17】從0056捕獲高股息不死鳥 https://youtu.be/hM3wemKQT-8
【FQ32】買反向ETF等黑天鵝？先聽鼠說完鬼故事再決定https://youtu.be/kKUjclzcurk
【FQ33】十大配息ETF排行～填息最快的不是0056 https://youtu.be/_j2HR9xUafY
【FQ37】0056最新成分股更新分析 新同學來了！
【FQ46】配息ETF費用率排行 公開說明書三大看點 https://youtu.be/5bERvmZ0ylc

【不用花錢也可以贊助柴鼠】
https://youtu.be/DGV964Fks2s

【訂閱柴鼠也是一種鼓勵】
http://bit.ly/2INZTDI

【柴鼠兄弟相關頻道】
YouTube頻道 https://www.youtube.com/c/柴鼠兄弟ZRBros
FB粉絲頁 https://www.facebook.com/zrbros
IG https://www.instagram.com/zrbros/

【聯絡柴鼠】
e-mail：[email protected]