[爆卦]不同意變價分割是什麼?優點缺點精華區懶人包

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不同意變價分割 在 Charles Mok Instagram 的最讚貼文

2020-04-28 00:48:52

《Watch from Home: The Plot Against America》 HBO最新熱播:《The Plot Against America》,原著來自剛巧去年逝世的Philip Roth於2004年出版的小說。電視劇譯名《反美陰謀》,如果以為是特務動作片之流,就大錯特錯了。與其解作...


事實經過:
父母在一個月內接連因病過世,雖然父母在過世前約一個月,有找來我及弟及姐共三人交代遺產的分配,
當場大家都同意分配方法,兩間房子我及弟各一間,其餘不動產及財產等皆平均分配,
父母過世後姐反侮,鬧了一陣子,最後全部財產都登記為公同共有,最近姐提出遺產分割之訴,
提出方案為兩間房屋鑑價後補償她1/3的特分後歸我及弟所有,其餘不動產及財產皆分別共別 各1/3
我方方案則為全部遺產皆分別共有 各1/3。


問題:
我方不同意原告的方案,還是堅持全部遺產分別共有各1/3,而法官表示其餘不動產及財產 雙方無爭議就
各自分別共有1/3,但兩間房屋則依原告所提 先行鑑價後再開庭協商處理方案 也表示若協商不成則
將拍賣,而我方也提出將其中一間空屋(40坪)公寓給原告居住,而我及弟居住在另間32坪的房子
(大樓)裡且互相補償對方租金,而原告律師不同意,
整場下來被法官一直洗臉
1、
我方:原告取得分別共有的1/3後,可自由買賣 或日後也能提共有物分割之訴所以並未侵害對方權利。
法官:持分1/3價格低不好賣且原告不同意,而日後再提共有物分割之訴則訟訴不經濟且拖長時間 兩敗俱傷
2、
我方:將40坪空屋讓與原告居住且互相補償租金
法官:這也要原告同意才行 而原告不同意

我的問題是
因繼承造成的公同共有財產,除非雙方同意,不是需先依民法1164條處理,變更為
分別共有後 才能進行&823的共有物分割,開庭前所查到的資訊也大致是如此 就如下連結:
http://lawyerwong.blogspot.tw/2011/10/blog-post_31.html

所以法官這樣處理,各位認為ok嗎?我方有其它可以著力的地方嗎?
其實會想 先全部分別共有 各1/3,是因為我方現金不多且老婆目前又懷孕還有祖先牌位的問題。
真拍賣了,房事會成一大問題,想先緩一緩。


先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。

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taoist9999: 妳姐如果要的是錢,之後她再提個變價分割,結果還不是 11/09 17:58
taoist9999: 一樣。 11/09 17:58
taoist9999: 照她的方案,補償她三分之一,沒錢就去貸款唄。 11/09 18:00
taoist9999: 長輩生前要省稅金,連遺囑也不立,結果就是這樣子。 11/09 18:02
taoist9999: 你姐才是善用法律懂得保護自己權利的人。 11/09 18:04
propecia: 其實當天父母談遺產分配時要找代書來立遺囑 姐卻說這樣 11/09 18:15
propecia: 子要花好幾萬 不如把錢省下來買補品 等之後寫協議書就好 11/09 18:15
propecia: 母親想說好吧反正大家都講好了 ,我當時也覺得處理安寕 11/09 18:16
propecia: 的問題為先 所以也造成了今天這局面 11/09 18:16
yesohya: 給後來者:想多得房子就應該說沒關係我出投資報酬率多高XD 11/09 19:02
a9301040: 無法拒絕分割,你會繼續被洗臉 11/09 19:09
taoist9999: 你第一天認識你姐嗎?不然就是她布這個局布了很多年了 11/09 20:26
taoist9999: 。 11/09 20:26
taoist9999: 只要肯把錢花下去,自然會有律師、地政士及民間公證人 11/09 20:29
taoist9999: 等服務到家。 11/09 20:29
taoist9999: 為了省幾萬塊,結果現在要損失起碼幾百萬的金額了。 11/09 20:31
a9301040: 省小錢花大錢的事可多了,現在把產權弄清楚,以後有的弄 11/09 21:07
propecia: 她反侮的時候,的確像第一天認識,我們覺得她應該是被她那 11/09 21:09
propecia: 無業老公所影嚮吧,母親在末期時反而一心想立遺囑,應該也 11/09 21:11
propecia: 是有所預感吧,只是那時我們都在悲傷中及處理父親的喪事 11/09 21:13
propecia: 也無心在遺囑的訂立上,只能說有人比我及弟想得深遠。 11/09 21:16
propecia:轉錄至看板 LAW 11/09 23:46
liouye: 遺產真是考驗人性 11/10 01:07
taoist9999: 有委任家事律師或精通不動產律師嗎?請他們去談就好了 11/10 11:29
taoist9999: ,你姐錢少要一點,你們拿房子去貸款。 11/10 11:29
taoist9999: 依法論法,現在你姐在法律上的應繼分就是遺產的三分 11/10 11:31
taoist9999: 之一,她只是主張她的權利而已。 11/10 11:31
taoist9999: 沒錢的話,最終妳姐就是搞變價分割這一套換現金,低 11/10 11:33
taoist9999: 價標售出去,大家同歸於盡。 11/10 11:34
a9301040: 同意樓上,然後你可以試試分期付款方案,對方能否接受。 11/10 12:35
a9301040: 或者空屋同意變賣,賣得價金來給遺產的1/3,看多少金額 11/10 12:37
a9301040: 雙方可以接受。如果喬不定,弄到你住的房屋,你受不了 11/10 12:37
a9301040: 的。 11/10 12:38
taoist9999: 請專業人士或第三人去喬金額,你是沒感覺到法官也希 11/10 12:46
taoist9999: 望你們和解,他也好趕快結案嗎? 11/10 12:46
taoist9999: 我是在猜啦!原PO你們這方搞不好連律師都沒有請。 11/10 12:48
sindyevil: 你們剝奪她的應繼分在先,不是?以拖待變,讓她有空間處理 11/10 13:23
sindyevil: 整件事情為何不可?彼此互相考驗而已. 11/10 13:24
jauyuu: 她只是拿回她法律上應得的,沒有多貪,如果照你說她還有 11/17 21:25
jauyuu: 失業的老公真的經濟吃緊,覺得法官是考量這些,覺得你們 11/17 21:25
jauyuu: 應該讓步不要浪費時間金錢 11/17 21:25
jauyuu: 小心兩敗俱傷 11/17 21:26

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