※ 引述《aas5566 (aas5566)》之銘言：
: 說真的看完系列文我蠻難過的
: 我完全同意與其一直抱怨不如多賺一點這個理念
: 但是 現實社會是這樣的
: 如果每個人都持有適合的房子數 以爸媽 自己 小孩來說好了 就是三戶（正常根本其實也
: 不會到這麼多）
: 超過第四戶要課重稅 就是最近再提的囤屋稅
: 一堆人就不願意了 憑什麼我的錢要為了買不起的窮人們被課稅
: 台北貴的話假設一戶一億 你跟我說是市場供需他就是這麼貴
: 那我也沒話說 可是你有好幾戶
: 我們都懂假設自己持有的資本被腰斬 是多心痛的事情
: 但是我還是覺得不能拿房子這種民生必需品來存
: 設想 假設今天呼吸空氣你只能在自己的土地上呼吸 若在其他地方你就必須得用租的
: 看到別人有好幾塊地 他只跟你說 你有本事自己去買啊 沒本事不要嫌貴 當然房子的必要
: 性沒像空氣這麼嚴重
: 大家可能都有小孩 肯定不會希望你的小孩買的很痛苦 所以有人說 我會留給他
: 你能留到給每個世世代代嗎
: 最後再說說版上最自豪的賺錢的部分
: 如果是完全白手起家
: 靠自己 連唸書什麼的都是自己繳費
: 那小弟我也沒話說
: 但如果只是爸媽資金投注的夠多
: 真的沒什麼好驕傲的
: 不過你的成功就是建立在你爸媽的成功而已
: 我們家小時候連學費每次都要拖延才繳的出來
: 我大學也是學貸半工半讀養活自己
: 現在年薪只有百萬多一點
: 但我沒忘記苦過的日子
: 假設我的房因政策被腰斬
: 我也沒關係 畢竟我只有幾個人要那麽多房幹嘛
: 最近有部很紅的電影 叫小丑
: 他紅的原因大家可以去看看
: 看完系列文我覺得我們這些買個房很辛苦買不起的魯蛇
: 就跟小丑一樣
: 抱怨肯定不會進步 很高興我們有一致的共識
: 但踐踏跟嘲諷底層的人肯定更不能進步


這一篇整個莫名其妙的為賦新詞強說愁

1. 台灣人有房率 80%

2. 大多數人在靠盃的是買不起"正雙北" "各縣市精華" "捷運站走路10分鐘"

3. 居住正義不等於買房正義 更不等於買精華區房正義



我不確定你有沒有上過經濟學調控拉

一個好的政策調控絕對不是加減法 也就是不可能是齊頭式的平等

而是對財富累積做有條件的開根號

像是級距收稅， 一個醫生要賺2塊錢 才比得上你的一塊錢



政府要給你的是相對公平的出發點

甚麼叫相對公平?

在中國可能有錢人的孩子18歲已經出國念大學

窮人的孩子18歲大字都認不全

在台灣再有錢的人頂多也是送出國念書

你兒子再怎麼慘也有9/12年義務教育




今天的問題是年輕人想要得到付出以外的收益

你明知道去學裝潢 去工地 去學修車 可以賺得比25k多很多

為什麼寧願坐辦公室自憐自哀的人這麼多?



我只是私立學校的研究所畢業 大學還延畢

版上應該90%以上的鄉民都可以拿稅單屌打我

https://imgur.com/hVS5xM4

扣掉撫養跟預繳的稅 只需要繳3萬多 比去年還少 (感謝政府@@)



但我也知道自己跟老婆的收入在雙北大概也只能買土城 北大 基隆汐止

不然就只能一家三口擠在10幾坪的大套房

所以我們很認分的買了高鐵區，每個月多花8~9000的錢通勤

享有更符合需求的居住空間 1000多萬就有正3房雙車位xd






我比較想知道你認為那些政策在踐踏窮人了?

還是讓你買不起雙北就是踐踏你的尊嚴呢?

前後兩任政府花了6年時間讓投資房產無利可圖，

(馬囧前4~5年在狂推房地產稱GDP 但沒有那幾年鋪墊 也不會有這麼多重劃區)

我認為現在的環境已經非常照顧自住者了

目前我想到的，就是自住為前提

1.滿足以下條件: 工作3年且有穩定薪資證明與儲蓄證明者

2.3年內繼承或贈與得到的金額小於100萬

3.政府額外借貸給你1~1.5成的頭款貸款 ，前3年無息 之後7年正常息 1.6

3.1方法很多，像是建商要出這個錢，並留出足夠多的中小戶型(4室坪以下 25坪以下)

3.2提供此方案的建商可以獲得"可轉移容積率" 轉移規則與上限同現行法規

3.3你在職的公司可以提供此借款，你公司可以得到額外的稅金補貼或是外勞名額

4.使用此方案者，若於12年內購置新屋，必須補齊當初政府補貼的利息與信貸正常息

EX 要用正常信貸的12%去計算 最高要追回72萬


5.使用此方案者，6年內賣屋，房地合一稅為100% ．6年後 依照年長-6計算正常房地合一

1~6 100% /6~7 45% /7~8 35% 依此類推

6.未還清補助貸款，接受贈與/繼承超過100萬者，必須無條件解約並歸還100萬補助款與其利息


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※ 編輯: Zodelyst (125.224.70.187 臺灣), 10/13/2019 14:24:15

存款的部分我大概拿300 我老婆200 用來付頭期款，貸款800 每月還28K左右

然後裝潢部分就只剩130含家具電器

如果你老婆也可以拿200+出來，你們應該可以買11期的新房而且是正3房

然後假設你主貸人 你的收入比我高一點 算年收180~200

應該也可以輕鬆貸1200 而且1.5X的利率

這樣頭期款也出個4~500 花100多一點裝潢

我認為沒甚麼壓力

我自己是預計15年~20年把錢還到剩50萬 你應該可以更快
※ 編輯: Zodelyst (111.246.174.176 臺灣), 10/13/2019 18:23:36