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不動產買賣印花稅計算 在 法律白話文運動 Plain Law Movement Facebook 的最佳解答
法律白話文小學堂》行政院要廢除「印花稅」！咦～但什麼是印花稅？
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印花稅，或許曾聽人提過，但卻好像到目前為止都沒繳過，對這東西若似懂非懂，希望透過本文可以讓大家對印花稅稍有所了解。
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印花稅主要是在課什麼東西？
印花稅是一種「憑證稅」，也就是針對某些特定類型的憑證，只要這個憑證是在中華民國領域內成立的，就需要課徵印花稅。
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「某些特定類型」的憑證指的是？
《印花稅法》第5條，有清楚規範需課徵印花稅的憑證類型：
1. 銀錢收據：指收到銀錢所立之單據、簿、摺。凡收受或代收銀錢收據、收款回執、解款條、取租簿、取租摺及付款簿等屬之。但兼具營業發票性質之銀錢收據及兼具銀錢收據性質之營業發票不包括在內。所以大家若還有印象的話，在＜你所不知道的統一發票 ＞一文中我有提到，假設中獎金額超過1,000元者需要計算4‰印花稅，就是屬於這裡所謂的銀錢收據。
2. 買賣動產契據：指買賣動產所立之契據。
3. 承攬契據：指一方為他方完成一定工作之契據；如承包各種工程契約、承印印刷品契約及代理加工契據等屬之。
4. 典賣、讓受及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。
看了上述的課稅憑證範圍後內心可能會有所疑問，這樣不就是只要有產生法律行為的憑證好像都要課印花稅？但我這輩子目前就真的還沒看過印花稅呀？我們處在平行時空？
不動產買賣印花稅計算 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
💰💰#印花稅 不會因為「無法移轉」而退還💰💰
⭕有位王先生電話詢問，購置房屋一間，因貸款問題而無法移轉，所書立之不動產買賣所有權移轉契約書，所繳納之印花稅可否申請退還❓
🅰️稅捐稽徵處表示，不動產移轉契約書，一經書立交付使用，即應於契約書上貼用印花稅票，如果因故無法完成產權移轉，不問是否依照合約所載事實履行與否，其已繳納之印花稅，既非適用法令或計算錯誤，其已貼用之印花稅票款不得申請退還。
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