【仲介或代銷國外不動產規範更完備 海外置產好安心】

房仲業從事海外不動產銷售規範重點有哪些？和那些法規相關？來看看懶人包圖文說明更清楚唷！

民眾投資海外不動產的情形越來越普遍，考量國外不動產的交易風險較高，為了保障消費者權益，內政部已經在105年12月5日訂頒「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」，要求國內不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務時，無論在行銷廣告、不動產資訊的說明、定金和服務報酬等相關費用的收取、契約書的簽訂、交易糾紛的處理等，都應遵守相關規定，提供正確且充分的資訊，減少不動產交易糾紛。

小編貼心提醒您，在購買海外不動產前，除考量投資報酬率高低外，應「停、看、聽」，審慎確認經紀業者提供的專業服務內容，並根據自身的財務能力，作好風險評估後再決定是否跨足海外不動產投資。

購買前可先到內政部不動產資訊平台（https://goo.gl/HNbs10）
或內政部地政司的不動產經紀業資訊系統（https://goo.gl/n1smDo）查詢合法業者資訊，以保障不動產交易安全。

👉更多訊息請看 https://goo.gl/e2hA1w

#內政大小事 #海外不動產 #仲介 #不動產經紀業

依內政部不動產經紀業資訊系統顯示，以執業中家數觀察不動產經紀業總量規模，迄11月底全台共6,440家，今年以來減少360家，相較去年減少65家，經紀業者家數減少明顯加速，今年來每個月關門家數遠大於新增家數，房仲規模急劇萎縮。

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國內房地產交易價格紊亂，長期不透明，藍綠立委分別提案修改《不動產經紀業管理條例》，希望建立房地產資訊系統，房仲業者在交易後三十天以內要依規定登錄實際交易資訊，但目前行政院的修法版本，傾向去除門牌、地號等私人資訊，藍綠立委認為，房產交易應該實價登錄，不該有模糊空間，房仲業者樂觀其成，但也擔心實價登錄後，會變成政府另一波課稅的重點，造成房市的黑暗期。
琳瑯滿目房屋廣告，隨處可見，同地段但價格往往有好幾種價格，民眾常常被搞的霧煞煞
國內房產交易後，不需要填報交易價格，導致房價長期不透明，藍綠立委憂心房價任由業者漫天喊價，分別提案修改《不動產經紀業管理條例》，建立房地產資訊系統，房仲業者應該在案件交易後30天以內登錄交易資訊。但目前行政院的修法版本，傾向去除門牌、地號、建號，以區段化來顯示，28號在立法院內政委員會審議時，藍綠立委認為，房產交易應該實價登錄，不該有模糊空間。
但房仲業者擔心，政府打房祭出奢侈稅抑制短期投機客，現在又將矛頭對準擁有七成市佔率的房仲業者修法，未來恐怕將造成房市的黑暗期。
房仲業者對於建立透明的房產制度樂觀其成，認為應該連《平均地權條例》和《地政士法》三法一起修，不能只是拿房仲業者開刀。
記者 林欣儀 張梓嘉 台北報導"