實價登錄3.0 三讀通過 資訊將更透明、即時、正確

昨天12月30日立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，這次修法除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外，也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。施行後將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確，並遏止預售屋交易炒作，健全市場發展。

回想實價登錄三法在100年12月13日三讀通過的脈絡，是許多團體、學者的努力推動，讓居住正義成為當時總統選舉的議題，不過在與建商背景委員的妥協下，留下區段揭露、預售屋無法及時登錄及紅單管制漏洞等問題。實價登錄2.0(108年的修法)，僅解決地政士無端受處罰問題。

在疫情當前、炒房再起、央行管制、社會期待的氛圍下，實價登錄3.0闖關終於成功，東風要來助攻之前，其實已經有很多人努力打底，才能一舉突破，謝謝內政部，特別是花敬群次長、地政司同仁的努力。

本次三讀通過法案修正重點包括：

一、 成交資訊門牌、地號完整揭露：
二、 預售屋全面納管且即時申報：
三、 增訂主管機關查核權及加重屢不改正罰則：
四、 紅單交易納管
五、 預售屋買賣定型化契約備查

午安❄️ 稍早三讀通過 「#實價登錄三法」內容包括：「#平均地權條例」、「#地政士法」、「#不動產經紀業管理條例」等三法修正案，大家目標相通，一步步為實現居住正義努力。

🔺修法後相關規定：
✅成交資訊門牌、地號完整揭露。
✅預售屋全面納管且即時申報。
✅增訂主關機關查核權及加重屢不改正者罰則。
✅明定預售屋買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人，違法者按戶處15萬至100萬元罰緩，以防投機炒作。
✅預售屋買賣定型化契約備查。

未來將可以促進不動產交易資訊更透明、減少哄抬與消費糾紛，並遏止預售屋交易炒作。修法尚無法一步到位，不足的地方，未來繼續努力，讓制作逐步完善。

#實價登錄地政三法 初審通過！

今日立法院內政委員會初審實價登錄地政三法，修正《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》中與實價登錄制度相關之規定。

未來，不動產的成交資訊將會更加透明，紅單交易將納管，在預售屋方面也將加強資訊揭露，同時加重罰則，落實執行，居住正義再進步！

#實價登錄 #內政委員會
#立法委員黃世杰