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在 不動產經紀人用書產品中有45篇Facebook貼文,粉絲數超過5,598的網紅竹科張太太Mrs.Chang's Fav Lair',也在其Facebook貼文中提到, 這幾天某卡有討論竹科太太的文,且針對我的文章,我想做一些澄清,認真回答一次就好,再認真下去,無聊的質疑,回應100次也有各自的解讀。 🔥為什麼要拿某某職業的太太來自稱,這種依附別人的女性,有什麼好說嘴的? 我沒有特別說我是竹科工程師的太太,我是「住在竹科區域生活的張太太」好嗎??不要看到「竹科」...
同時也有48部Youtube影片,追蹤數超過1,560的網紅小鸚鵡:不動產經紀人X護理師(知識饗宴品味生活),也在其Youtube影片中提到,不動產經紀人♥針對第二次準備的同學♥讀書時間安排建議♥ 因最近收到有考生投訴筆記提供科目太多! 即日起更改為(個性化提供各考生需要的科目筆記) 如果要索取作文筆記~請在作文影片下方留言~ 完成後請截圖告知有在那些影片留言唷^ ^ 依照個人需求~可以索取單科或是全部留言可以全部索取筆記~! +留言完成...
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不動產經紀人用書 在 竹科張太太 Instagram 的精選貼文
2021-09-03 17:48:22
這幾天某卡有討論竹科太太的文,且針對我的文章,我想做一些澄清,認真回答一次就好,再認真下去,無聊的質疑,回應100次也有各自的解讀。 🔥為什麼要拿某某職業的太太來自稱,這種依附別人的女性,有什麼好說嘴的? 我沒有特別說我是竹科工程師的太太,我是「住在竹科區域生活的張太太」好嗎??不要看到「竹科」...
不動產經紀人用書 在 毛毛?? Instagram 的精選貼文
2021-07-05 14:23:45
- 因為疫情的關係 永慶的榮團會沒有舉辦 不然我現在應該站在台上 這是我 入職的第6個月 感謝當初的一切,推進我踏入房仲業 從直播主,變成專業房產經紀人 很開心的是,身邊的朋友、家人、粉絲 都很給我信心、說我總是 做什麼 像什麼 店裡的夥伴、秘書,都能無私的共好 最感謝的人是,我的師傅 徐希希 (...
不動產經紀人用書 在 李永勤 Instagram 的精選貼文
2021-07-11 07:41:35
【買房Q來自買房知識家的消費者】 買方付斡旋前應取得不動產現況說明書及相關內容? 【依據不動產經紀管理條例】 第23條: 經紀人員在執行業務過程中,應以不動產說明書向與委託人交易之相對人(買方)解說。說明書於提供解說前,應經委託人(賣方)簽章。 第22條: 不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由...
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不動產經紀人用書 在 小鸚鵡:不動產經紀人X護理師(知識饗宴品味生活) Youtube 的精選貼文
2021-07-19 13:44:57不動產經紀人♥針對第二次準備的同學♥讀書時間安排建議♥
因最近收到有考生投訴筆記提供科目太多!
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💟小鸚鵡經紀人自修是自己一個人備考💟
親臨過無數個孤寂白晝與夜
歷經過考古題持平無法進步的撕心裂肺
也曾自己一個偷偷哭泣~傷心~難過
靠著不斷堅持跟任性終於考到不動產經紀人
也許小鸚鵡學姊不是那麼專業
可是小鸚鵡學姊願意陪你一起走過這樣難得可貴的過程
願你~
能享受努力珍貴耕耘的生命體驗
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讀書上榜秘訣:
讀第1到3次看會想睡覺
第3-5次看大約知道哪些字會湊在一起
第6次看會知道那些字跟哪些字是一個家族的
活讀 勝於 死記
考試就是考誰(能用出來的多)
不一定是記的多的人可以上榜
記的多,考場上用不出來也是枉然
讀的多,考題看不懂也可以用直覺推斷來寫對拿分(這就是擁有融會貫通的能力)
建議一開始以(多讀幾次)為主
看不懂繼續看
死背會比較容易忘記(死背會讓記憶出現盲點!這句很重要)
多讀幾次(就算你不懂字句的意思)也能掌握住答題技巧
培養融會貫通能力
至於要不要抄寫
抄寫的方法小鸚鵡也試過
但是覺得效果還是覺得活讀比較好
抄寫工法適合讀深、範圍小考科(估價概要、不動產經紀法規)
抄寫分析:針對準備時間有限的考生(民法、土地法)不建議抄寫、抄寫一次好幾小時,一個章節都可以讀很多了
一定要在有限的時間拿到最好的分數
國家考試民法、土地法範圍大又廣
建議大家多看幾次
結論:各科讀法分析
估價概要:讀深(多看、抄寫)
不動產經紀法規:讀深(多看、抄寫)
民法:讀廣(多看、整理筆記)
土地法:讀廣(多看、整理筆記)
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不動產經紀人用書 在 小鸚鵡:不動產經紀人X護理師(知識饗宴品味生活) Youtube 的精選貼文
2021-07-02 16:14:52因最近收到有考生投訴筆記提供科目太多!
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不一定是記的多的人可以上榜
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建議一開始以(多讀幾次)為主
看不懂繼續看
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至於要不要抄寫
抄寫的方法小鸚鵡也試過
但是覺得效果還是覺得活讀比較好
抄寫工法適合讀深、範圍小考科(估價概要、不動產經紀法規)
抄寫分析:針對準備時間有限的考生(民法、土地法)不建議抄寫、抄寫一次好幾小時,一個章節都可以讀很多了
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2021-06-13 13:52:23點此直接看申論題手寫格式 https://reurl.cc/KAKRAp
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🔥為什麼要拿某某職業的太太來自稱,這種依附別人的女性,有什麼好說嘴的?
我沒有特別說我是竹科工程師的太太,我是「住在竹科區域生活的張太太」好嗎??不要看到「竹科」兩個字就嗨起來想猛烈攻擊
而且我沒有依附我老公好嗎?我結婚前是一個騎機車趴趴走而且是長官很愛、業績很好的報紙廣告業務,後來報紙廣告業務下滑,我努力考上國家考試的地政士與不動產經紀人、開立事務所,我一直都在靠我的專業在社會上打拼賺錢,一直到今天我生了3個小孩,我每天還是努力工作,這無關我老公是什麼行業,因為我的個性就是喜歡工作、與人交流。
#我的名言是_如果我的客戶在合歡山我也會去
我老公常常因為我太認真工作佔用太多時間,還請我把家庭跟小孩放在我第一順位,然後少接一些工作。
🔥竹科太太是有多辛苦?別的行業的太太就不辛苦嗎?
世界上每一位太太都很辛苦,我前面已經講過了,現在再講一次,我的社團是地區劃分的社團,不是以行業。
而且追蹤我夠久的粉絲,你們說說,我曾經發文內容是抱怨我是科技業太太所以很辛苦嗎???Never‼️
🔥創立竹科太太女友社團,根本就是創立社會階級的社團。
社團裡面有一千多個女生,有人是媽媽、有人是單身、有人是隻身來新竹工作的女工程師,我們唯一的合致點就是「在竹科區域生活的女生」,跟妳是誰的太太沒有關係。
🔥為什麼入社問題問「請問妳另一半是科技業嗎?」
那只是我一個概算統計有多少是科技業的家庭,而不是入社的標準,社團很多太太成員的老公都不是科技業好嗎?我印象中有水電業也有房仲業的太太呀
🔥為什麼要創竹科太太女友社團?
因為我2010年,11年前來新竹住的時候,很孤單,沒有朋友,還要面對陌生的環境,後來2017年我結婚一年了,覺得可以成立一個社團,讓初來新竹生活的女生可以有一個交流的平台,果然社團裡面80%的女生都是外縣市的人,也有很多女生在裡面認識新朋友喔!
🔥社團裡面討論分紅,根本就是想吸老公血
我認識一個太太,她老公是某大廠工程師,年資非常久,但是他都不跟這位太太講他到底一年領幾次季獎金、何時入帳。
後來我一問之下才知道,很多太太都不知道另一半發獎金的日子,所以我會公布我知道的公司哪一天發獎金。
公司的薪津是禁止討論的機密,但是連哪一天發都不給老婆知道,這已經違反民法裡面夫妻應負互相報告婚後財產收入的責任了喔!(我向來國家考試民法都是拿分多的科目唷☺️)
竹科高收入話題是這一年媒體瘋狂追逐的新聞,但是我的粉專跟社團已經成立快5年了,這幾年也沒有發生什麼事情,只是因為媒體新聞而受到關注。
還有酸民很愛留言說什麼回收業、酒店來的,這題我覺得認真回應很無聊,可能有,但我認識這麼多太太,還真的沒半個,而且很多竹科夫妻都是學生情侶後來結婚的,我身邊這種組合非常多,我就是其中一個,從大一交往到28歲結婚,整整9年,陪著一個理工宅男大生每週三電一工讀書(我自己也滿認真讀書做論文的,但還是不及我老公),然後成家立業生小孩,過著平凡且快樂的日常生活。
各位朋友不用擔心我心情受影響,我現在唯一會被影響心情的事情只有「家人與孩子們的健康」。
跟我一起共事的人都知道,我幾乎不會發脾氣,第一我知道發脾氣不能解決問題,第二發脾氣會失態,我覺得那個樣子很醜(我是這麼愛漂亮的人☺️)
在社會上歷練也11年有了,對於網路的新聞討論風氣也習慣,畢竟我就是媒體業務出身 ,看得很淡,但被攻擊、酸言久了也是想釐清一些我的態度以及我的立場。
謹用庫存的梗圖來回應大家☺️
晚安!明天又是充滿挑戰忙碌的一天!
不動產經紀人用書 在 Facebook 的最佳解答
🏡早早的就來新竹市幫客戶看入宅格局,一間房子的擺設有多麼的重要?看到了內部的格局都還沒有問男女主人的年命就能得知前屋主發生的種種狀況~
⛔️梳妝台正對廁所門會有爛桃花
⛔️客廳的單椅背向門也會擋客擋財
⛔️瓦斯爐的方位不正確影響全家人的財運
⛔️熱水爐下方不可是水槽會影響健康
▶️主臥室的梳妝台非常重要,代表桃花代表貴人,但是如果正對到廁所就會產生爛桃花,而廁所也代表臭氣,把不好的臭氣放在自己的身上,簡單地說就是會外遇⋯而且是很不好的外遇!
▶️客廳代表全家人的面子也代表全家人的事業,不管是單椅或雙椅、禁忌都不可以背向門,否則投資、股票、事業、都會被反將一軍,永遠都會是最後一隻老鼠~
▶️全家人有錢沒錢就是看瓦斯爐,瓦斯爐要怎麼看呢?就是看有沒有合到女主人的年命,什麼是年命?簡單地說就是出生的年~羅盤上有分10天干(甲乙丙丁戊己庚辛壬癸)12地支(子丑寅卯辰巳午未申酉戌亥),而瓦斯爐就是要依照天干地支來進行正確的擺設,並非建商給你們的瓦斯爐的格局就是最好的~
▶️熱水器代表極陽之火、洗衣槽代表極陰之水,水火正沖傷及健康!有些傷到心臟,引起心律不整、心臟梗塞~有些傷到腎臟、腎功能退化、有些傷到女人的婦科、子宮卵巢婦科特別差。都是格局上錯誤的擺設產生的結果。真的不能小看陽宅風水的力量,因為他會在無聲無息之中摧毀許多人的生命。
📝最後老師在畫平面圖的時候看到客戶的名字,小編很開心的問他:名字是原來的名字嗎?客戶回: 10多年前給張定瑋老師改的~改完之後錢財事業的部分都很順利~目前在不動產當經紀人。小編看到了玻璃上貼上銷售王~就可以知道在公司的地位是非常非常的傑出優秀的~名字對了、對了一半!陽宅風水也對了,就真的是名利又雙收囉^_^
😎我們每天在幫客戶看許多的陽宅風水、一年看上最少1000間,到目前為止還沒有看過真正十全十美佈局都是正確的房子。99%都要調整都是錯的。所以為什麼很多人沒有找風水老師來看房子,甚至找了之後也沒有帶錢財來,都是因為他們不懂如何用羅盤看正確的方位!真的懂了,全家人的錢財肯定是不缺的,而且戶頭的錢肯定會越來越多的~這就是風水的力量~
🧐那麼,很多人都會有同一個想法,請老師來看,又要敲裝潢,又要大幅度的調整,那麼又是花一大筆的錢,現在經濟拮据,已經錢財見底了哪有這麼多的錢可以裝潢呢?
💁♀️其實有95%以上的客戶,張老師在陽宅風水中化解的金額不超過$1000,也從來不會叫你們去買開運商品、風水畫、聚寶盆、五帝錢、水晶洞。因為那一些並不會幫你們招財。我們的專業是幫你改變,而不是讓你們亂花錢買不會招財的物品。實事求是、我們知道不能未蒙其利而先受其害,知道你們苦才會請我們,當然我們會用最簡單的方式幫你們做最好的最舒適的改變。這就是我們客戶為什麼長期以來都這麼多的原因,只要改變了對方,對方一旦錢財變多了,事業順利了,就會幫我們介紹更多的人,一起來造福這個世界,讓這個世界變成一個大同的世界,大家都能夠是有錢人!
▪️如何看這個老師能否帶給你們好運呢?
▪️要看他本身的條件過得好不好?
▪️要看他的客戶多不多?
▪️如果一個老師他自己過得不好,那你相信你把你的命運交給他,他會改變你嗎?
🙇🏼♂️台灣俚語有這麼一句話:背著骨灰罈幫別人看墓穴。意思就是自己都找不到好的風水寶地又如何幫別人看風水呢~所以要睜大你們的眼睛,當你們在選擇正確老師的同時,看他是否真的生活過得很好!看他的客戶是否真的都有改變,不僅僅是婚姻事業還有錢財~
☑️張老師改過的客戶國內國外30年來超過100萬人、陽宅陰宅風水勘輿超過10000間,專業付費課程培訓超過300次~付費學員超過萬名~
☑️自己本身是住在300坪的豪宅,名車數量~雖然有錢,張老師依然保持低調的形象。不喜歡帶佛串水晶瑪瑙這些開運商品~
有見過張老師本尊,都知道他從來不炫富~
張老師名言:人低為王、水滴為海、樹大招風、切莫炫耀、低調做人、才是真智慧~
🔺張定瑋老師的人生故事
「八字真的無意義、姓名才是你的運」
https://youtu.be/hi_KZS2KRCM
▪預約諮詢專線034229905、0424250705
▪️官方Line粉絲團預約 https://lin.ee/4SWNTeb
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#陽宅陰宅風水權威張定瑋大數據超過萬戶
#姓名學權威張定瑋改名數百萬人
#安神安祖先牌位
#公司行號店面工廠陽宅風水勘嶼專業規劃
#國外陽宅風水平面圖規劃
#姓名分析 #專業取名
#公司招牌起名 #藝名 #寵物命名
#八字合婚 #剖腹擇日 #招財 #新居入宅
#過房書倒房處理
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#救命草
股市沒大家想像的簡單,天災來得又急又快;我想最近,應該很多人都在重新檢視自己的財務狀態,資產重配置、理財學習進度追起來。
今天想分享最近家庭收支分配的心得,首先當然來自於家庭預備金沒有完善充足有關。之前有提過,看陳重銘老師的書,提到家庭預備金,大約存多少錢夠呢?至少 #儲蓄要能到半年至一年的生活費。算一算,如果你的家庭基本開銷(房租房貸、交通費、保險費、伙食費、學費....)一個月需要5萬元,那你個家庭預備金,最少要30萬、60萬現金放著才比較有保障。
(算一算真的覺得結婚生子是一種修煉啊~~~~單身者萬歲!)
以我家來說,沒有足夠家庭預備金,主因還是來自於2019突如其來的筋肉爸爸中風後,家庭開銷瞬間暴量;拼命賺錢,錢也在很多必要支出之間流走,錢左手進、右手出,大概是這個意思~賺到的錢都無法進口袋~(練就了面對大把鈔票支出面不改色的氣魄)
\
於是在這幾年間,「#銀行信用」變成我維持理財、收支調節很重要的關鍵。
這幾日看新聞很有感,金融市場上爆出大量「違約交割款」事件,大約就是想要當沖的股民、開槓桿的賭民......後來買了股票卻因為股市震盪付不出錢來,所以跟券商產生了違約。
這很嚴重咧~會讓你的銀行信用受損,未來不只信貸、房貸,任何銀行往來都會變得很不方便,更不要說可能會吃上官司~
自從離開媒體產業,跨入自由業也看到十分有趣的現象:許多靠專業技術賺錢的人,賺得挺多,每小時收入頗高;但是在報稅年所得上接近貧戶,以至於他們在銀行業務上根本毫無籌碼可以談:信用卡額度不高、無法在個人信貸上大額借款、房貸難以辦下來.....短時間內似乎沒有差,但是當人生真的突然急需用錢時,最不用看人臉色又安全的銀行卻借不錢,就會非常欲哭無淚;想要買房子,利率都好低,卻輪不到自己,因為帳面所得太低時,銀行懶得理你。
幾年來我理財真的做得很差(是根本沒理財,去年才開始),倒是銀行信用維持的很不錯;基本消費習慣都刷卡,每個月都會還光光,偶爾大筆金額支出算算分期利率還能接受,就會動用到信用卡分期機制;信用卡的額度養出了一點份量,真的遇到像現在這種狀況,現金最好留手頭時,信用卡額度較大就成為了一種救贖。
因為我很不會做帳,自己創業也沒有時間,所以找了好友綜藝仙女當我的經紀人;是投資愛好者的她,創立公司也有專業會計,所以我的工作收入通通由她們幫我打理。這樣雖然我脫離了受僱者行列,每年卻都還是有清楚的年所得,等到了需要房貸時,拿出完整的收入證明來談條件,就讓事情變得輕鬆又愉快了。
曾有人問我,幹嘛沒事找個經紀人,來分掉自己的收入?對我來說,找經紀人真的是很對的選擇(重點也是選對人啦~),這個錢我一點都不想省!經紀人幫我處理財務收入,為我的工作把關法務,我們兩個比較像是合夥人,這樣看待夥伴關係,自己創業就更加不孤單了!(但是坊間爛經紀真的很多~要是自由工作者要找,請慎選~)
有個很會創業的大哥就跟我聊過,他自己的公司很重視作帳;筆筆支出都要明列上去,他從來不會為了想要少報稅,就少報自己的收入;原因非常簡單:他賺到這麼多錢,有證明,日後他要用公司去申請各種貸款,各個銀行都買單,他還可以去選擇銀行,而不是銀行來選他;所以他的第二個事業、第三個事業....都不需要動用到自己口袋裡的錢,而是維持良好信用,用貸款拚創業。
\
家庭預備金必須儲存到一年這麼目標,一定要快點達成;而理財也不要雞蛋全放在同一個籃子裡,看了好幾個腳踏實地的理財達人,都是把股市賺到的錢,拿去放到不動產,這便是一個滿值得參考學習的方法。
如果現在沒有什麼錢可以理財,至少把銀行往來的信用養好,真的人生遇到急難時,銀行就會是你的好朋友了。
#圖文不符
圖片是想告訴大家,我從今天就開始鞭策自己了~
剛剛把所有有的線上課程、出版書籍,都上架到臉書的商店囉~
我的四本出版都包含運動,並且有影片可以輔助教學,影片量很大;而我的線上課有分成『60分鐘線上教練』的短課程與『線上學校』的大約四小時課程,每一個課程的內容都不同,明日再來整理成照片集,大家比較容易瀏覽~~
防疫在家,還是給自己一些時間表吧~
#預計每天早上抓兒子直播親子運動_是的我幫他請假了