#阿明小教室 #房事辭典 #不動產經紀營業員
（咩敲了敲房地產經紀公司的門，開門探頭詢問）
你好，我想要找房子，請問該找誰？

（一位服務人員起身回答）小姐您好，歡迎請進。
我們有具備證照的專業營業員可以為您服務，
初步介紹房屋與各項分析，後續更進一步簽約與
訂金處理將由更專業的人員負責。

一、 不動產經紀營業員取得資格
1. 不動産經紀人考試合格。
2. 參加經内政部認可機構或團體辦理的
專業課程訓練，需上滿30小時，
經測驗合格並須向仲介業全聯會登錄
取得營業員證明。
3. 營業員證明書有效期限為四年，
期滿應檢附完成訓練20小時以上證明文件，
重新辦理登錄。

二、 不動產經紀營業員工作職掌
1. 搜尋及彙整不動產訊息
2. 協助客戶瞭解不動產銷售或出租事項
3. 安排買賣雙方簽訂租賃同意契約及財產轉移權利
4. 進行電話行銷與客戶經營開發
5. 不動產市場開發

三、 其他
不動產經紀營業員是協助不動產經紀人的從業人員，
不能負責任何簽章行為，屬於助理工作，
包括房屋帶看、房屋介紹等。

不動產經紀營業員詳細資訊
https://54aming.com/articles/f2ec98
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買房知識家 LINE 社群 https://reurl.cc/2021vn
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#不買不會怎麼樣 #買了會很不一樣
賣厝阿明2020闊別三年hen有感大作

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簡單又實用的專業房地產工具書！

無論是自住也好、投資也罷，
若沒有做足的基本知識，
說穿了也是霧煞煞、
完全無法全盤了解做出正確的判斷!

賣厝阿明、買房知識家，
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《賈文青相談室》EP35：邱靖貽
邊跑馬拉松還可以邊吃烤山豬！？全國最速女律師教你變身長跑專家！

本集來賓介紹：
邱靖貽，一位愛好跑步的律師/仲裁人/地政士/不動產經紀人，在首次的海外馬─2016東京馬拉松，即以大會成績3:25:56進入台灣女子馬拉松歷代百傑榜，翌年以Semi-Elite身分再度參加2017東京馬拉松，創下個人PB成績3:15:24，同時也是第一位拿下六星獎牌的馬拉松百傑跑者。

邱靖貽新書：《沒有不可能的人生》https://www.books.com.tw/products/0010797603

大學的時候跟邱靖貽在辯論台上交過手，應該是在淡江辦的租稅盃吧，雖然那次我是前一個晚上才被莫名其妙拉去救火，但可是扎扎實實的被痛電呢！
她同時有兩岸的律師資格，做甚麼都成功的人生勝利組，但成為馬拉松選手實在是太讓我驚訝的一件事。
認識她真的會讓人覺得，甚麼事情都是有可能的呢！

也拜託拜託幫我按讚加分享唷！我需要大家的支持才能把節目長久的做下去啦！

同時推薦本節目衣食父母「中華文化總會」的粉專：
https://www.facebook.com/GACCTW/

再推薦本節目後製協力也就是我親阿兄的製作公司「三多傳媒」：
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#蔡代書談房產
#小資買房起手式
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我的大學閨蜜這幾年都在國外工作
7月時趁我待產倒數期，特地來新竹陪我3天（好貼心❤️）
雖然她在國外收入頗豐
存款有百萬左右，但一直無法突破，
也不知道要如何運用她的資金。
我建議她可以投資台灣穩健且配息的股票，
但她長期在國外，日夜與台灣顛倒，不適合看盤😅
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後來我提議「那妳可以買房子呀！」😎
「我存款才100萬，怎麼可能買得起！？」
「當然可以啊！看妳買來要偶爾回台灣住，還是收房租都行！」👍
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後來在新竹的兩天，我們開啟了看房之旅
我服務的經紀人案子也是我的推薦口袋名單之一
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此案優點🉐🉐🉐🉐🉐
💯 #地點絕佳
位於新竹後火車站一帶，離園區必經道路寶山路非常
💯 #生活機能成熟
成熟的生活機能，有南大路商家、竹蓮市場、結婚前我也住在後站，覺得這邊坐客運、火車，去前站城隍廟、大遠百逛街吃飯都很近
💯 #輕鬆的繳款方式
1+1房總價488萬起、2房538萬起，工程0付款，可以趁工程期間再多存錢，生活費運用比較自由
生活省一點房貸幾乎是繳得起的，但就是被「自備款」卡住了
現在有越來越多建設公司讓買方可以選擇工程0付款的方式，讓小資族「輕鬆上車」
💯 #小資自住或出租收益
單身女生有能力擁有自己的房子就是威呀！
新竹的租金真的很高，把付租金的錢拿去繳房貸比較實在（我之前在新竹可是整整繳了7年的可觀租金欸！！😭）
就算之後結婚不住了，剛好可以當包租婆，零用錢不用看老公臉色，這不是一項很好的投資嗎？
💯 #建材好
除了地點、價格，看房子我最重視就是建材了，以往小坪數的房子為了壓低總價，建材通常選用低階品牌的，本案使用Toto馬桶、冠軍磁磚，還有一個很新奇的，就是自動過濾pm2.5、自清功能的紗窗！
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總之，我身邊厲害的女生朋友年收入百萬左右的滿多的，尤其是從事不動產跟金融業的女朋友，但常常出國玩花掉好幾萬或是買衣服、弄頭髮就花5、6千，回頭一看怎麼發現錢都存不住，如果妳不敢投資基金股票，那買一間生活機能好的幸福小窩，我覺得是最值得的投資喔！😊
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