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在 不動產範圍產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過7,181的網紅阿扁們俱樂部，也在其Facebook貼文中提到， 針對458筆為國民黨不當取得的國有特種房屋及土地，黨產會今（13）日決議，這些國民黨以「轉帳撥用」方式取得國有房屋及其土地「並已移轉他人」之追徵案，將追徵其價額共計新臺幣8億6,488萬3,550元。 黨產會表示，國民黨於訓政時期只依國防最高委員會第227次常務會議決議，取得該房屋之「使用權」...
同時也有66部Youtube影片，追蹤數超過243的網紅高雄市議員-林于凱，也在其Youtube影片中提到，這個會期總質詢，最重要的質詢就是：🔺中資滲透高雄港案。 這個案子牽涉到經濟部投資審議委員會（投審會）、以及港務公司，ˋ這兩方怎麼說呢？ 🧐港務公司表示一切租賃程序經過投審會審核通過，無涉「大陸地區人民來臺投資許可辦法」所稱之投資行為。 🧐可是，時代力量立法院黨團，發文投審會針對「高雄港65、66碼頭...
不動產範圍 在 政經八百 Instagram 的最佳貼文
2021-09-10 21:14:04
#八百回合經濟談 〔#金融資產中的高冷仔？#還是又來割韭菜？#聊聊另類資產吧〕 相信持續關注政經八百的壯士們都記得，小編總是不斷提醒大家：不懂的東西不要投資。 特別是在 2020 年股市一片長紅的情況下，大家應該多多少少都有收到所謂的「飆股」、「明牌」相關的訊息。 不知情的人...
不動產範圍 在 李永勤 Instagram 的最讚貼文
2021-08-02 06:26:51
【防疫優先，安心作業】 天佑台灣！颱風沒進來台灣。擦邊球。 團隊夥伴王俊達與吳宗憲雙雙與張老闆在恆詠的簽約中心相見歡。各成交一戶。 恭喜吳宗憲在蘇榮利、王俊達後，成為團隊第三位達成龍虎菁英 恭喜公園團隊七月分成交金額💰突破一億三千萬，持續努力服務好客戶，非常感恩。 張老闆是位愛家的好老闆，為了讓家...
不動產範圍 在 李永勤 Instagram 的最佳解答
2021-05-30 13:48:42
【信義雙和團隊成交動態】 永和 #中正路公寓 成交地址： #中正路283巷公寓 #中正路165巷公寓 #中正路2巷公寓 1. 永和區 #中正路2巷 3弄x號4樓 登記：28.23坪 成交9xx萬 2. 永和區 #中正路283巷 29弄x號３樓 登記：33.55坪 成交13xx萬 3.永...
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不動產範圍 在 高雄市議員-林于凱 Youtube 的最讚貼文
2021-09-01 18:00:26這個會期總質詢，最重要的質詢就是：🔺中資滲透高雄港案。
這個案子牽涉到經濟部投資審議委員會（投審會）、以及港務公司，ˋ這兩方怎麼說呢？
🧐港務公司表示一切租賃程序經過投審會審核通過，無涉「大陸地區人民來臺投資許可辦法」所稱之投資行為。
🧐可是，時代力量立法院黨團，發文投審會針對「高雄港65、66碼頭出租給『東方海外貨櫃航運有限公司』」一事，與港務公司的來往公文，投審會函覆表示「#並無相關往來公文資料」。
港務公司說是投審會審核通過，投審會說無公文往來❓❓ ... 這到底是？
後來才發現，港務公司在2017年透過某律師事務所，行文投審會徵詢：「中資來台訂定租賃契約」是否在「大陸地區人民來臺投資許可辦法」第4條第一項的規定內？投審會函覆：「不動產租賃」”無涉”大陸地區人民來臺投資許可辦法，也就是說，🔺即便知道是中資承租高雄港碼頭，也不在中資投資限制範圍中。
這個問題頗大。
根據美國2018年8月通過的「外國投資風險審查現代化法案（FIRRMA）」，針對可能讓外國投資人得以取得涉及國安的「#不動產交易、「#關鍵基礎設施」、「#關鍵技術」、及可透過個人介入取得資訊的投資案（如取得董事席次、觀察員或其他得以介入控制），在交易完成前，都必須要經過「事前審查，以及，「事後調查」...如果，事前審查或事後調查結果，確認有國安風險，則可依照法案內容，要求 #更動投資內容。
看到了沒有，美國訂定FIRRMA法案，目的很明確，就是針對可能涉及國安的關鍵基礎設施、關鍵技術及不動產交易，作更嚴格的把關。為何要這樣做？就是防止共產政權對關鍵基礎設施的控制！
反觀台灣，依據港務公司2017年委由某律師事務所，行文投審會徵詢的內容來看，並不是不知道高雄港65、66號碼頭租賃契約中，背後中資的存在，而是要讓投審會背書，確認這樣的中資介入控制碼頭的租賃契約，是不在目前「大陸地區人民來臺投資許可辦法」規範內。
如果行政機關可以"依法卸責" ... 表明目前法規授權中資租賃碼頭沒問，那，難道立法機關不需要讓台灣對中資滲透，有一部更嚴格的法律來對抗？
高雄市議員林于凱粉絲頁
https://www.facebook.com/fishkai.lin![post-title]()
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不動產範圍 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2021-08-31 10:29:19210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地
T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho
T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999
有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。
記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓
才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」
住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。
該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」
就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。
東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」
房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。
新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」
公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。
陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html![post-title]()
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不動產範圍 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2021-08-16 11:01:38210815三立iNEWS 新板特區豪宅大廳 社區以防颱為由強占公共空間
三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=982939
三立原影→https://youtu.be/pW5DAW9s-HQ
玻璃門上滿滿都是「防颱措施」的字樣把大廳圍住就像是「防颱咒」，這竟然出現在新北板橋新板特區的豪宅外，但其實這是公共空間，沒想到豪宅社區把它圍起來，市府相關單位解釋，社區以防颱為由將1樓圍起，但颱風走了應該就要拆除，如果還是不讓大眾使用可能違法。
記者/張珈瑄、唐薏程 採訪報導（江采蓁整理）……↓
氣派建築物大門，但看看一旁外牆跟玻璃竟然密密麻麻貼滿「防颱設施」把1樓大廳圍起來，就像經文、咒語，沒想到這場景竟然就在板橋新板特區豪宅，連住戶也很問號。
住戶：「不反應也沒有用啊。」
住戶：「颱風如果警報過了就會拆掉。」
住戶反應不一，不過這可是遊走在灰色地帶，因為新板特區這棟豪宅當初建商是以「開放空間」換容積獎勵，顧名思義就是要開放，沒想到取得執照後卻將開放空間圍起來變成社區大廳，2013年工務局強制拆除只留下柱子，不過現在卻又以防颱需求為由申請架設防颱玻璃。
記者張珈瑄：「實際來到現場，可以看到其實這個大廳就是公共空間，不過他們卻架設這個防颱設施的門，看見媒體拍攝到一半才趕快把門推到旁邊。」
社區管理單位趕快動手將開放空間又開放也低調不願回應，只私下透露是因為疫情期間才封起來，不過市府相關單位解釋，當作防疫門是絕對不可，但社區的確有申請設置防颱措施，但依規定只能在氣象局公告颱風警報期間才可以短暫關閉。
城鄉局都市設計科科長李淑鈴：「警報部分已經取消或者是已經沒有的話，那基本上這個防颱設施就應該要移除，這個部分會回到建築法這邊會去裁罰。」
東龍不動產資深經理/陳泰源：「建商其實都會鑽類似這樣的漏洞，就是上有政策下有對策，各種名目、各種方式把它圍起來， 或者是一些比人還要高的植栽，就看起來好像是這個社區專屬的私人範圍。」
也就是說按照規定還是得開放還地於民，建商如果想鑽漏洞占用公共空間恐怕也觸法。
陳泰源YT→https://youtu.be/Y7TpNjctGsA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210815inews.html![post-title]()
不動產範圍 在 阿扁們俱樂部 Facebook 的最讚貼文
針對458筆為國民黨不當取得的國有特種房屋及土地，黨產會今（13）日決議，這些國民黨以「轉帳撥用」方式取得國有房屋及其土地「並已移轉他人」之追徵案，將追徵其價額共計新臺幣8億6,488萬3,550元。
黨產會表示，國民黨於訓政時期只依國防最高委員會第227次常務會議決議，取得該房屋之「使用權」。行憲後應將該房屋使用權返還給國家；但國民黨不但沒有返還，甚至利用黨國支配力，將該房屋的「所有權」移轉登記為「黨有」，自屬不當取得之財產。
黨產會表示，國民黨於訓政時期依國防最高委員會決議所取得的不動產範圍，僅限於該房屋，而不及於其土地，所以行憲後以轉帳撥用之名義將該房屋之土地，移轉所有權給國民黨，於法無據。
黨產會表示，國民黨宣稱，國防最高委員會第184次、第185次及第227次常務會議決議，主張該土地為其抗戰損失之補償，經查，委員會決議內容中並無任何有關抗戰損失之敘述，所以無從證明該房屋或土地為國民黨抗戰損失之補償。
黨產會表示，該458筆土地追徵價額的計算方式，依政黨及其附隨組織不當取得財產處理條例第6條第3項規定，政黨不當取得之財產如已移轉他人而無法返還予國家時，應就該政黨之其他財產追徵其價額，且追徵價額之計算應以「移轉時」之價格為準。
黨產會表示，由於該土地目前都已被徵收或已移轉第三人而無法返還予國家，依規定應予追徵。已被徵收者以各縣市政府提供之徵收金額為計算；已移轉給第三人者，現因無從查得國民黨移轉該土地當時所獲取之實際金額，故以「移轉當時土地面積」乘以「當期公告現值」計算，若無當年期公告現值，則以最接近年期之公告現值計算，總計追徵金額為新臺幣864,883,550元。