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[爆卦]不動產租賃業執照是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「不動產租賃業執照」的推薦目錄

不動產租賃業執照 在 小鸚鵡?護理師X不動產經紀人?百萬人氣小作家 Instagram 的最佳貼文

2021-09-16 03:35:31

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不動產租賃業執照 在 小鸚鵡?護理師X不動產經紀人?百萬人氣小作家 Instagram 的最讚貼文

2021-09-16 03:35:32

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不動產租賃業執照 在 小鸚鵡?護理師X不動產經紀人?百萬人氣小作家 Instagram 的最讚貼文

2021-09-16 03:35:32

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  • 新北市議員曾煥嘉

    不動產租賃業執照 在 新北市議員曾煥嘉 Facebook 的最佳貼文

    2021-08-06 13:33:11
    有 35 人按讚

    租屋族注意！住宅補貼開放「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」和「修繕住宅貸款利息補貼」三大類申請。今年租金補貼有分級制度，最高每個月可拿到8000元。這3類人可以申請，申請時間至8月31日為止。
    營建署說明，符合以下條件者可申請租屋補貼：
    1.中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：已成年、未成年已結婚、未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
    2.家庭成員均無自有住宅，家庭成員指下列經直轄市、縣(市)主管機關審認者：申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。
    3.每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額，但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者，申請人得提出切結書或離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算或審查家庭暴力或性侵害相對人及其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。
    雖然持有自有住宅者不得申請租屋補貼，但營建署強調若具下列情形之一者，則視為無自有住宅：
    1.家庭成員個別持有面積未滿40平方公尺 (約12坪)之共有住宅。
    2.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之住宅。
    3.家庭成員僅持有未保存登記，申請前已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之住宅，由申請人檢附相關證明文件，經直轄市、縣(市)主管機關認定。
    4.經財稅機關查核申請戶家庭成員現正受託管理他人之財產，該申請戶家庭成員非該信託財產之委託人者。
    營建署提醒，「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」三者僅能擇一申請。不管申請何項補貼，皆需檢附基本身分證或戶口名簿影本。若申請人跟配偶不同戶籍，需檢附兩人戶口名簿。若家庭成員（配偶、戶籍內直系親屬）為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附出入國（境）紀錄證明及居留證。
    營建署進一步指出，租賃契約應記載出租人身分證字號或統一編號，地址應與建物登記資料所載地址相同。另外，有關建物登記資料應包含建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或未登記建物之合法房屋證明。民眾可請房東協助出具或是自行至地政事務所申請「第二類」建物登記謄本，主要用途登記需符合為住宅相關類別才符合規定。
    營建署指出，若要申請「自購住宅貸款利息補貼」，須在近2年內購買住宅且辦理貸款，需檢附建物所有權狀及貸款餘額證明。未購屋者雖不用先檢附前開資料，但於完成購屋辦理一般貸款後，務必將前開資料補寄給地方政府，經確認符合規定後才可轉換優惠利率。提供權狀及貸款餘額證明是要確認主要用途登記是否為住宅類別、房屋持有及貸款類別情況。有關貸款餘額證明固定格式，可至營建署網站首頁「住宅補貼專區」-「自購住宅貸款利息補貼」-「其他書表下載」下載，再請承貸金融機構協助開立即可。
    修繕住宅貸款利息補貼對象為僅持有1間且屋齡超過10年之住宅，檢附該住宅的建物所有權狀提出申請，待取得修繕住宅貸款利息補貼核定資格後，方可向承貸金融機構辦理優惠貸款，辦理修繕作業。營建署特別提醒，因住宅補貼訂有計畫戶數，對於弱勢家庭及特殊經濟需求之申請者，會額外評點加分。今年租金補貼實施分級制度，補貼金額分別從2,000元至8,000元。自購、修繕住宅貸款利息補貼部分，具經濟或社會弱勢身分者若檢附相關證明文件，經地方政府審核通過，可享有較低之優惠利率（現為0.312%）。

    #阿嘉提醒您
    #租金補貼
    #自購住宅貸款利息補貼
    #修繕住宅貸款利息補貼

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  • 林美燕 南區·安平區

    不動產租賃業執照 在 林美燕 南區·安平區 Facebook 的最讚貼文

    2021-08-03 18:07:02
    有 74 人按讚

    今年住宅補貼的申請日期已經公布，租屋族們千萬別錯過！美燕服務處有提供郵寄申請紙本文件，歡迎至南區國民路189號服務處索取。

    #申請租金補貼資格(須符合以下條件)
    1. 必須具有中華民國國籍身份。
    2. 家庭成員均無自有住宅。
    3. 家庭年所得及財產、每人動產限額及及家庭不動產限額均需低於一定金額。（台南市：每人平均所得33,260元/每人動產限額225,000元/家庭不動產限額530萬元)
    4. 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。
    5. 除了上述四項符合以外，還要符合以下三個條件其中一項：
    ■ 已成年 (滿20歲)。
    ■ 未成年已結婚。
    ■ 未成年，已在安置教養機構，或寄養家庭結束安置無法返家。＊備註：家庭成員包括申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。

    #租屋補助申請時間：110/08/02 (一) ~ 08/31 (二) 17:00止。（今年因疫情影響，110年度第1次住宅補貼申請不接受現場收件，請多加利用 #線上申請或郵寄。）
    #申請項目：租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼。
    #線上申請：https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/
    #準備資料：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202124
    1.申請書。（經由內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附）
    2.申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本
    3.申請人之郵局存摺封面影本
    4.租賃契約影本（尚未租賃住宅者免附）
    5.擇一檢附：租賃住宅之建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或未登記建物之合法房屋證明。如未提供以上任一文件，直轄市、縣（市）主管機關得依申請書上所載門牌或建號查詢內政部「地政資訊網際網路作業查詢系統」之建物登記資料確認。（尚未租賃住宅者免附）
    6.符合加分條件為住宅法第4條第2項所定具經濟或社會弱勢者，應檢附最新且有效之證明文件
    7.其他符合加分條件應檢附最新且有效之證明文件
    8.持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者，應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明
    9.持有經政府公告拆遷之住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本

    #郵寄申請文件：以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地 (尚未租屋者，向欲租屋地)的直轄市、縣(市)政府。

    臺南市政府
    ❤️都市發展局（都市更新科）
    永華市政中心：70801臺南市安平區永華路2段6號 (06)299-1111轉1347、7801~7803
    ❤️都市發展局（區域計畫科）
    民治市政中心：73001臺南市新營區民治路36號 (06)633-4251(06)632-2231轉6576~657

    另外提醒，只要有讓房客參加租金補貼的房東，根據2018年已新增「公益出租人」之規定。即可享有3種稅賦優惠，包括：房屋稅、地價稅都可以比照自住稅率以外，綜合所得稅每屋每月還有1萬元免稅額度，希望藉此鼓勵房東放心讓房客申請租金補貼哦！

    若有相關疑問，歡迎撥打辦公室電話 (06) 2881698 詢問！
    --
    #台南市議員林美燕

  • 小鸚鵡．房地產護理師x百萬作家．品味人生

    不動產租賃業執照 在 小鸚鵡．房地產護理師x百萬作家．品味人生 Facebook 的精選貼文

    2019-12-23 20:37:58
    有 10 人按讚

    🎊第一次主持優式課程🎊
    很榮幸以身為 #台北優式租賃 房屋
    團隊幹部一職而榮幸~
    這次首次擔任主持😘😘😘

    感謝 #台北優式租賃 栽培🌈
    也歡迎大家之後有委託~歡迎找我們服務唷😘😘😘
    🎊新年快樂🎊🌲🌲🌲

    🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟
    租客必學看屋秘方!看完保證不被坑!如果被坑歡迎找我處理!
    👑看屋必學
    https://www.youtube.com/watch?v=nUUl8M2syHk&t=61s
    👑租屋必學
    https://www.youtube.com/watch?v=Juj7rnhCJ-c
    👑
    https://youtu.be/Iki8EtaXD70
    租房屋到底要多久前開始看呢？
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