[爆卦]不動產分析是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 不動產分析 在 好房網News Facebook 的最讚貼文

    2021-07-22 08:00:39
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    真的要想一下

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  • 不動產分析 在 好房網News Facebook 的最佳解答

    2021-04-11 11:00:43
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  • 不動產分析 在 好房網News Facebook 的最佳解答

    2021-04-09 12:30:23
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    2021-08-12 23:27:29

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  • 不動產分析 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2020-04-30 15:52:56

    200430民視 不懼疫情!NET在「永福樓」舊址開新館
    影片網址→https://youtu.be/9PfJEq1CJKw

    台北40年江浙菜名店永福樓,因不堪東區月租金高達600萬,去年黯然熄燈,新房客由國產服飾品牌NET進駐,以每月320萬、12年合約承租,打造台北最大旗艦店,不過NET在疫情當頭還照常開幕,格外引人注目。

    (民視新聞/陳妍霖、鍾淑惠 台北報導)......↓

    工人忙著在外牆做最後收尾,本土服飾品牌NET進駐台北東區,打造台北最大旗艦店,經過半年籌備即將開張。

    員工忙進忙出,玻璃櫥窗也看得到架上已掛滿各種服飾,為開幕做足準備,但在疫情當頭業者照樣開幕,一舉一動格外引來側目。

    民眾表示,「他們應該有評估,不是說他想怎樣就怎樣,今天要是在美國我想他應該不敢吧,應該是他對我們台灣有信心,生意人他們應該是有盤算過,頭洗下去了,我想他應該也是要做吧。」

    連民眾都大讚業者膽大不畏懼,NET前身為台北40年江浙菜名店永福樓,原本月租高達600萬,去年黯然熄燈,NET接手進駐,初期以每月320萬後期400萬,共12年承租,NET一口氣砍價砍到6折,不僅轟動業界,更跌破東區紀錄。

    不動產分析師陳泰源則說:「打6折的這個租金行情來承租也算是蠻便宜的,東區雖然說是蕭條了,但是它相對這個交通網絡還是建設依舊在,只能說它是相對沒落,而且是大環境不好,但是它還是有它一定的商業活動、商業強度在。」

    事實上不只NET,包括平價品牌H&M也不畏疫情照原定計畫進駐東區,業者逆勢操作擴充展店,但能不能讓東區回溫,還得持續觀望。

    新聞網址1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020430W0033

    新聞網址2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020430F03M1

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/04/200430-net.html

  • 不動產分析 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2012-10-08 15:54:34

    121003年代 高官月薪30萬 房仲訴苦業績慘
    影片網址→http://youtu.be/lPKRMn33Dxo

    感謝記者薛宇珊的報導,真是難為她了,我那天休假,人在景美跟我另一伴看二輪電影,還得要麻煩她特地到景美來找我,真是不好意思,改天她有需要,我也跑去年代一樓受訪好了。XD

    以下是新聞報導......↓

    記者薛宇珊:30萬拿在手上不算太重,但對一般民眾來說,一個月要賺到這麼多,恐怕不太容易。

    到底多難賺,看看他就知道。

    從陽台、衛浴,到主臥室大床,這,可不是購物頻道,而是台北市的陳姓房仲,拼業績,親自上陣,拍攝的宣傳影片。

    帶顧客看房子,當然更是少不得,畢竟政府打房後,生意實在掉太多!

    房仲業者陳泰源表示:我去年是兩個月賣掉一間,頻率真的還蠻ok的,可是我今年呢?我從今年一月份到現在已經十月了,我目前為止才賣兩間而已。跟去年業績相比,我就已經減少一半以上了。

    坦言撐得很辛苦,但其他同事比他更慘,連撐,都撐不下去。

    房仲業者陳泰源表示:他們(同行)都已經轉職了,有的甚至一年多一間房子都沒有賣掉,寧願去坐穩定的收入,可能一個月才20幾k出頭的。

    畢竟景氣差,成交量縮減,光是雙北市今年1月到9月,建物買賣移轉棟數比去年同期減少了將近3成,被迫關門的房仲店,至少180家。

    房仲店一家又一家紛紛倒店,預估年底倒店數200家跑不掉,6000名房仲面臨失業危機。

    住商不動產分析師徐佳馨表示:其實奢侈稅光是雙北市來說,大概成交量的部分,差不多萎縮一半左右,所以在市場沒有擴大的狀況下,可能有一些房仲同業這個時候就會做一個退場的規劃。

    買氣不出籠,房市冷颼颼,對於海基會董事長林中森,從無給職到月薪30萬,看在房仲業者的眼中,恐怕也只有羨慕的份。

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/56977772

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