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同時也有15部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla,也在其Youtube影片中提到,對於推薦建案,其實很看地區/地段/地點,以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年,購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了,對於鉅陞建設在青埔的三個案子,分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉,如果由我來下結論,我覺得鉅陞建設的案...
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2021-09-24 18:41:01
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2021-09-16 07:37:49
走出醫院後的日子 坦白說,從固定薪水到不固定收入 害怕還真的是會有的 . 但是,實在是不想要再過著 不喜歡上下班打卡輪班的日子邊抱怨但又留在職場上的日子 . 常常會問自己,我不是生來打卡上下班睡覺吃飯的吧? 我喜歡幫助人、挑戰冒險任務後的成就感,尤其在器捐師的那些年,真心喜歡那種挑戰後的成就感 但回...
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2021-09-03 15:26:46
20210810 ☀️ 疫情漸漸穩定終於出門透透氣 但說真的我九成時間還是待在家 為什麼選擇創業當自己老闆 原因很簡單 就是「財富自由」 我喜歡可以安排自己的時間 想健身去健身 想去走走就去走走 但前提是你必須知道你自己在做什麼 「自律」的重要性,你沒辦法 就只能繼續為他人效勞 上下班打卡 領...
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2021-07-31 21:00:14對於推薦建案,其實很看地區/地段/地點,以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年,購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了,對於鉅陞建設在青埔的三個案子,分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉,如果由我來下結論,我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計,特別適合這幾個角色:
-單身貴族:內含基本櫃體裝潢,旁邊IKEA買買傢俱即可入住,不會花費太多裝潢預算,後續換屋有增值空間!物業管理完善省去許多生活負擔。
-雙薪新婚小家庭:坪數適中、零虛坪的規劃讓總價能夠再降低,減少許多購屋款負擔,室內也涵蓋基本裝修(鞋櫃、廚具、浴櫃),公設完善機能十足,下班之餘可以有豪華公設,在外時間多,回家頂多休息,整體都十分夠用!
-理財規劃:鉅陞建設推案都會選精華地段,未來前景看好,現階段出租率、租金也很豐厚,未來增值/轉租也都更有保障 (我問過了!青埔這三個案子都已經賣完了,過了最好時機!只能再等等他們新推案嚕~)
其他地區鉅陞建設的建案我沒看過,但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案!提供給大家參考~但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多,加上增值效益高,價格普遍都較強硬!(白話文就是:真的不怕賣不掉~大家搶著要XDDDD)這算是蠻多團友看房遇到的問題!兩個角度思考,價格硬跟高如果後續看漲也更為保值,跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。
雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯,鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動,但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃,仔細評估後再決定!
花絮和大家分享的活動資訊在這邊👇
鉅陞建築團隊x departure旅行趣 兩大品牌跨界鉅獻【塗鴉夢想家,有感繪幸福】
獨家讓孩子的童趣塗鴉,呈現在行李箱上帶著走
現在只要將「 #家的幸福記憶 」塗鴉作品
在8/15(日)前上傳至活動網頁,再經網路投票,就有機會獲得「 #客製化塗鴉行李箱 」與「 #鉅陞嘉義亮點旅店三天兩夜VIP專案貴賓住宿券 」
疫情過後,帶著這些美好一起去旅行!
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小資如何存好股賺價差 feat 賤芭樂老師
前陣子收到不少私訊,其中一個小資女孩詢問,
到底該在股票市場中賺價差好,還是坐等股息股利?
其實這題,在投資初衷不一樣的情況下,
每個人的標準答案都不一樣!
所以這還是要大家反向思考自己操盤的習慣,
有時間盯緊行情,隨時買賣?還是屬於保守派買家?
這次特別邀請賤芭樂老師來回答
相信聽完老師的輕鬆的舉例,
大家可以快速讓找到屬於自己的投資方向!
最後Jamie也給出小建議:
盡量讓賺價差跟存股的資金分開,
以兩者不相衝突的情況下進行投資,讓魚與熊掌都兼得!
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00:00 影片開始
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02:11 存股的密招與概念
04:45 完美的低點何時會到來
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08:50 適時.適機.適地.適量
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小資的6個迷思
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【南店市值每日更新-09/23】
南哥投資便利商店(簡稱南店) ,目前總投資金額約1000萬(初始市值1012萬) ,投資就像經營公司,永遠100%持股(現金低於5%內做配置的彈性調整) ,營業項目分兩類,波段股操作最多佔2成,定存股操作最少佔8成
今年到8月底止,約200萬操作的波段股,已實現虧損約12萬,約800萬操作的定存股,目前總市值約823萬(持股+現金+未入帳股息預估) ,獲利約23萬,總計還小賺23-12=11萬
從現在開始每天收盤後,將總市值(持股+現金+未入帳股息預估) ,完全呈現在大家面前,投資真人秀,24小時營業,每年獲利目標10%就好,也就是100萬,我能不能做到,追蹤看下去,你就知道
雖然過去10年我都是正報酬,平均報酬就不講,以免被解讀是保證,過去不代表未來,沒有人可以保證未來
我只是在分享自己的資金管控及分散投資的理財觀念,如果能達到穩定獲利的話,那只要努力存錢,等投資金額達到500萬,平均報酬率10%,每年50萬,等於1個月就有4萬以上的月薪了
不努力,什麼都不可能;只要努力,什麼都有可能
想當年,剛當完兵,買了1台豪邁125,存款剩下不到1萬元,第一個工作是工程師,做約2年半時,被挖角到現在公司當課長,跳槽後薪水多一倍,當時25歲,就開始努力工作存錢,因為我相信,只要努力,什麼都有可能,曾經有5年的時間,每天都到公司上班,一定忙到21:00以後才下班,連颱風天都去上班,還曾經沒睡覺在公司過夜,隔天繼續上班,當時沒有加班費,那是拼拿股票的年代
30歲賺到第一桶金100萬,40歲前賺到1000萬(努力存錢加正確投資才有可能) ,現在正資產約2000萬以上,1000萬在股市投資,其他就是房產加現金等等,不知不覺已經做23年了,還有2年就可以選擇退休,專職投資囉
不管你幾歲,只要從現在開始,都來得及,去做了才知道會發生什麼事,想中樂透,也要走出門去買,才有對獎機會,才有中獎可能,買樂透也是可以投資的,中獎率越小的商品,越要做好資金管控及分散投資,南哥投資固定一組號碼已經10年,買一期花50元,一個月花400元,10年花約5萬元,這叫做投資,如果一期花5萬買,這叫做賭博
從現在開始做長期價值投資計劃,假設一開始投入60萬,平均報酬率10%,配息再投入,複利的狀況下,用72法則計算,72/每年10%=7.2年,代表每7.2年可以翻倍,所以7.2x3=21.6。代表約22年可以有480萬,在同一家公司做滿25年可以退休,退休後就可以靠著480萬投資,只要做到平均10%報酬率,等於月領4萬元
南哥已經做滿23年,2年後就可以選擇退休,還可以領一筆勞退舊制的退休金約100多萬,所以不求多,投資1000萬,年報酬率10%,退休後每年有100萬可以用,足矣
南店將以公開方式呈現簡單報告讓大家看清楚,什麼最清楚,總市值最清楚(持股+現金+未入帳股息預估),只要總市值比昨天多,就是獲利,總市值比昨天少,就是虧損,只貼漲停板的持股或只貼賣出獲利的交易,但是帳上虧損大於獲利,有什麼用,不給人家看全部,只看到冰山一角,就算是鐵達尼號,一樣會沉船
南哥買進不會公開分享,但是賣出會分享,證明所言非假,順便分享投資觀念及想法
南哥定義年報酬率10%算低標,年報酬率20%算高標,因為過去25年真正做到年化報酬率20%的,只有巴菲特公開讓大家看到,至於超高標大於30%,感覺爆料同學會的前30名達人可能都做得到,我先說我做不到,如果我不小心做到,肯定是運氣好,去年就是運氣好的一年,投資150萬,獲利74萬,報酬率約50%
郭蕫在2018年股東會,因為訂年成長10%沒達成,向股東道歉,我想如果我能達到年報酬率10%,就很滿意了,1000萬的10%,就是每年100萬,我2年後退休,每年100萬的被動收入,我覺得夠用了
我只是在訂目標,執行計劃,努力達成自己的目標,不是要跟任何人比績效,所以不用留言告訴我誰很厲害,那不關我的事
附圖是從9/16開始記錄的總投資市值變化,還有目前4個戶頭的持股市值,真實的記錄,每天清楚看到賺賠,數字會說話,追蹤看下去,1年後的今天,看是變多或變少
如果你長榮/陽明買在23x,現在12x,幾乎腰斬,友達/群創買在3x,現在1x,也是幾乎腰斬,來追蹤南哥看看,一起學習長期價值投資,或許有機會可以改變投資總是虧損的宿命
這是我在同學會的第2年,去年投資150萬,獲利74萬,報酬率約50%,今年投資1000萬,年底時會獲利或虧損,繼續追蹤看下去,你才會知道
南哥投資便利商店,自己當老闆,追劇追到自然睡,睡覺睡到自然醒,上班忙到還會笑,無人的自動化便利商店,定價買進,固定報酬率,定價賣出,努力創造被動收入
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NIKE COURT VISION ALTA
尺寸:US5 - 9 (版型正常)
售價:$2300+ (原價$2700) [現金/刷卡分期零利率]
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***官網9/18~9/21滿$5000現折$300***
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奇橘官方平台:
🍊官方網站:www.kickstage.com.tw
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農曆七月容易【霉運纏身】的生肖與出生月
【霉運纏身需注意】
生肖牛或農曆十二月生的人
農曆七月期間,肖牛者及農曆十二月出生者者必須留意身心靈健康。你在這段期間容易感到焦慮,每天都覺得煩躁不開心,如果你不注重,小心引起憂鬱、失眠等問題。而因負面情緒的影響,你於做事時便顯得猶豫不決、瞻前顧後,甚至明明事情快完成了,你卻中途放棄,使你無故失去許多成功的大好良機。此時又正值立秋,古人說「多事之秋」,在這期間,你更容易放大許多雞毛蒜皮的小事,而讓自己徒增煩惱。天然的紫水晶幫助沉澱思緒,開發智慧。
生肖羊或農曆六月生的人
農曆七月期間,肖羊者及農曆六月出生者必須留意官司、合約訴訟的問題。這段期間你的情緒很容易受到外界影響,打亂你原先的步調;特別要留意小人問題,目前的你最好低調行事,因為如果太過高調,小心變出頭鳥而被小人找麻煩。工作上,上班族、創業者也請保持低調保守的原則,簽約、下決定前必須一再檢查,免得被有心人士鑽漏洞,最後不只一場空,更可能惹上官司纏身。天然的黑曜石,幫助擋煞、排除負能量。
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農曆七月期間,肖狗者及農曆九月出生者必須小心自身安全,與犯小人的問題。首先要注意交通安全,如上下車時留意腳步,通勤族騎車、開車上下班也要注意交通狀況;健康問題更要小心謹慎,如果身體有出狀況了,記得盡快就醫,不要不當一回事。另外就是犯小人問題了,農曆七月期間你很容易莫名其妙背黑鍋,明明不是你的問題,但因為其他同事、領導失誤,讓你遭受池魚之殃,職位薪水恐受到影響。天然的藥師琉璃孔雀石手鍊,增強你的健康運。
生肖龍或農曆三月生的人
農曆七月期間,肖龍者及農曆三月出生者必須留意錢財流動的狀況,由於你就要開始劫財、破財的運勢,因此於農曆七月時,做事、下決定前多檢查是一定要的。另外,你在有關待人接物、感情問題、合夥投資方面,得要格外小心。農曆七月對你的運勢影響可大可小,若於商業合夥上容易破局、於婚姻感情上小心破裂、於錢財投資上則注意破財破財。天然的金鈦晶,增強個人自信心可當護身符、幸運符使用。是像徵財富的水晶,能招正財、偏財,磁場特別強!
生肖馬或農曆五月生的人
農曆七月期間,肖馬者及農曆五月出生者,必須注意人際交流問題,這段期間你特別易怒、易衝動,在行事與判斷上更是急躁魯莽,這使你的事業、感情、生活,甚至健康都受到極大影響。像是因一時判斷錯誤,花出去一大筆錢,讓你手頭一丁點現金都沒有,生活困窘起來;或因為無傷大雅的小事而與對象吵架鬧翻,甚至差點分手;事業方面則是太過急躁,而錯誤百出,差點工作不保。黑鈦晶狐仙手煉屬水,主財丶靈感丶擋煞丶除爛桃花。
【易霉運纏身的生肖開運法】
A丶破財消災,獻血積德:破財建議可以清空網路購物車,買生活必需品當做禮物送家人、朋友,花錢可破財消災。另外可以去捐血中心捐血,一來做善事積福德,二來化解血光之災。
B丶行事低調,桃花非福:在農曆七月最好行事低調,別太招搖,以免遭來不必要的麻煩。
C丶佩戴適合的水晶丶挂件:按照自己八字的生肖喜用佩帶一個三合貴人生肖手煉挂件丶或適合佩帶的神獸來守護自己。或使用太歲靈圖保平安。
【運勢持平】
生肖虎或農曆正月生的人
進入農曆七月,無虧就是贏,投資有小賺,就先入袋為安,不要與人爭強,注定是你的,自然就會落到你手裡。
生肖兔或農曆二月生的人
進入農曆七月,不可強出頭,多充實自己,等待最佳時機,一躍而上。
生肖猴或農曆七月生的人
進入農曆七月,雖有貴人助,但自己還是需要謙卑,不可仗勢、驕傲,自然有所轉機。
生肖雞或農曆八月生的人
進入農曆七月,平順安泰,平安是福,著重在修身養性上,能為你帶來好運勢。
生肖豬或農曆十月生的人
進入農曆七月,財進財出,沒有大賺,也沒有賠錢,投資之前要謹慎思考,切勿衝動行事。
【逆風而上】
生肖鼠或農曆十一月生的人
進入農曆七月,喜迎一波貴人運,一切事物都能稱心如意,也有不錯的財運入袋。工作上能被寄予厚望,託付重要項目,要好好把握這能讓你出人頭地的大好機會。
生肖蛇或農曆四月生的人
進入農曆七月,運勢暢旺,藉由這好運順水推舟,去實踐之前想做卻遲遲不敢踏出半步的事,會讓你有意想不到的好結果。桃花運勢也很旺,想告白趁七夕。