[爆卦]下數計數器電路是什麼?優點缺點精華區懶人包

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    2021-07-14 13:32:21
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    彩色電子紙來了!除了電子書閱讀器外,在物聯網的應用場景更廣泛

    HaopengHaopeng 發表於 2021年6月22日 09:00 2021-06-22

    彩色電子紙來了!除了電子書閱讀器外,在物聯網的應用場景更廣泛

    一般大眾對於電子紙的認識,大多來自電子書。這幾年許多電子書閱讀器投入台灣的市場,讓大家對於電子書閱讀器所使用的電子紙有了更多的了解。但電子紙能做的事情,不是只有電子書閲讀而已,而是試圖要取代紙張。

    現在全世界每分鐘大約消耗了2千萬張A4大小的紙張,換算下來大概是100公噸的重量;而每生產1公噸的紙張,需要20棵生長20-40年,直徑16公分,高8公尺的樹木。從這簡單的數字中,我們大概就可以看出人類因為紙張的需求對於森林的砍伐有多麼嚴重。

    20多年前個人電腦剛進入消費市場時,「無紙化辦公室」這個口號喊的震天嘠響。但20多年過去了、人類對於紙張的使用則是有增無減;手寫時代寫錯字大多用修正液修改,沒人想花時間再重抄一份;但到了電腦時代,哪怕只錯了一個字就可能電腦修改完後重新再列印一份,這導致紙張的使用不減反增。

    不過隨著電子紙技術的進步,現在有可能可以朝著「無紙化」再前進一步。現在的電子紙的發展有什麼值得我們關心的嗎?

    電子紙特性:反射式和雙穩態

    電子紙的技術有很多種,像是電泳式、液晶型、微機電型.......等。但目前技術最成熟,商品化最成功的,就是元太科技電泳式電子墨水技術,目前超過九成的市場佔有率。

    電子墨水是一種液態的材質,在這些液態材料中懸浮著成千上萬的微膠囊,每個微膠囊的大小差不多等於頭髮的直徑。然後將這些「墨水」透過開發的技術「印刷」到相關的介質表面,再貼覆上薄膜電晶體(TFT)電路,經由驅動IC控制,形成像素圖形。

    一般大眾覺得電子紙有二大好處,分別是「護眼」和「省電」,而這就有依賴電子紙的「反射式」和「雙穩態」這兩個特性。

    反射式讓電子紙和一般紙張一樣,需要有外在光源才能透過反射看見畫面,所以可以在戶外和陽光閲讀,成像後畫面不閃爍的特性也和紙張一樣,因此長時間閲讀眼睛比較不疲勞。而雙穩態則只有在元件被驅動時才會耗電,成像後顯示的靜態畫面並不使用電力,直到下一次更換顯示畫面時。簡單的說就是「持續顯示不耗電」。

    雙穩態省電

    我們所熟知的黑白電子墨水的面板中,會幾百萬個微小的膠囊,每個膠囊裡都有帶負電的白色電子墨水粒子和帶正電的黑色電子墨水粒子,利用正負相吸的原理,當電場接通時,對應的黑色粒子或白色粒子,就會被吸附到面板的頂端,我們就可以在面板上看到黑色或白色。

    利用這種方法,就可以在面板上排列顯示出我們所需要的文字或圖形。而一旦電子墨水排列固定後、就不需要使用電力,一直到下一次需要更換排列時墨水粒子,因此電子紙螢幕比起LCD的螢幕省電許多。一般說來,電子書閱讀器,在特定條件甚至使用長達14天,這是一般利用手機閱讀辦不到的續航力。

    反射式護眼

    電子紙並不主動發光,所以你想看淸楚電子螢幕上所呈現的畫面,需要外在的光源,如同一般的書籍一樣。因此說電子紙護眼,其實是相對於LCD螢幕而言,因為LCD螢幕有個背光模組持續的發光,當你看電腦或手機螢幕時,光源是直射你的眼睛,因此有些人長時間看電腦或手機螢幕會覺得眼睛容易疲勞,加上光譜中最短波長最高能量的藍光問題,讓需要長時間閱讀人會選擇使用電子紙的產品。

    現在的電子書閱讀器都有閱讀燈的設計,這在早期的產品上是沒有的。早期的電子書閱讀器就如同真正的書本一樣,沒有外在光源就沒法看,但這顯然會讓電子書閱讀器的使用場景很受限,因此後來的電子書閱讀器才加上了閱讀燈的設計。

    但電子書閱讀器的閱讀燈並不是像LCD一樣加上背光模組,而是在螢幕的上方加上燈光照射,如同打開桌燈一樣,是反射式的。所以相較之下,對長時間閱讀的人來說,眼睛會比較舒服一點。

    彩色電子紙:Kaleido及E Ink Spectra

    彩色電子紙的發展已經有許多年的歷史,但一般大眾也大多是因為彩色電子書閱讀器才開始注意到彩色電子紙。長期以來電子書閱讀器只能顯示黑白的畫面,對於雜誌或是食譜之類的書籍來說顯然是不夠的,因此不斷的有讀者希望能夠推出彩色的電子書閱讀器。

    而這二年,也開始有使用彩色電子紙的閱讀器出現在市場上,但因為顯像原理的關係,解析度從黑白的300 PPI下降到100 PPI,因此看起來就沒有黑色電子紙那麼細膩。一般會需要彩色電子紙的閱讀環境大多是雜誌這種有許多照片的版式書籍,因此需要更大尺寸的螢幕。但大螢幕加上低解析度,在閱讀上就會是場災難,因此市面上目前的彩色電子閱讀器目前大多以小尺寸居多,除了成本的考量外, 螢幕的解析度也是重要的考量。

    但彩色電子紙技術出現擴大了電子紙的應用空間,讓電子紙不再侷限於閲讀的環境,而可以更進一步的和物聯網結合。目前元太的彩色電子紙主要有Kaleido、E Ink Gallery和E Ink Spectra這幾個系列。

    Kaleido

    Kaleido微膠囊電泳技術呈現彩色的方式是在黑白粒子的上方,再加上一層RGB的彩色濾光片(CFA)技術,透過光線的反射來呈現不同的顏色,再利用RGB這3原色來混合出其他的顏色,最高可以呈現4096的色彩,灰階的部分則是16階的灰階顯示。新的Kaleido Plus彩色濾光片則比前一代的Kaleido產品更輕更薄。

    但因為必須透過光線的反射才能呈現出色彩,所以在使用彩色電子紙的產品時,前光都必須開足,反射出來的顏色才會愈淸楚。因此在閱讀彩色電子書時,閱讀器的閱讀燈基本上都必須打開,很多使用者甚至都會把閲讀燈開到最亮。

    E Ink Spectra

    Spectra的色彩呈現方式則和Kaleido不太一樣,Kaleido是在黑白粒子上再加上彩色濾光片,但Spectra微杯電泳技術則不使用彩色濾光片,是在原有的黑白粒子外再加上不同顏色的粒子來呈現色彩。

    E Ink Spectra 3000在原有的黑色和白色粒子之外,再加上紅色的粒子,是一款三色電子紙;而Spectra 3100則會在黑、白、紅外,再加上黃色的粒子,是一款四色電子紙。

    Spectra透過電壓的控制讓不同顏色的粒子出現在面板的上方,排列出需要的圖案。但因為不像Kaleido需要透過彩色濾光片的反射,反應出來的是粒子的純色,顏色的飽合度會更好,同時4個顏色的粒子混合後、可以呈現多種顏色,所以適合用在廣告或大型海報。尤其紅色和黃色顏色非常鮮明,也很適合應用在零售業的環境。

    電子紙新應用:零售智慧化

    電子紙除了我們所熟知的電子書閱讀器,隨著IoT的興起,電子紙有了更大的應用空間。網路電商興起後,如何推動零售智慧化,讓線上、線下有更多的整合一直都是店家思考的方向。電子商務標錯價錢的事件層出不窮,當實體賣場遇到特價時,更換價格標籤則要花去大量的人力和時間。

    去年因為疫情的關係必須減少人和人的接觸,員工也儘量輪班上工,因此人力更為吃緊。在這種情況下,之前已經裝設了電子標籤的店家,開始享受它所帶來的好處,可以把寶貴的人力使用在服務客人等其他更有意義的地方。

    貨架的電子標籤

    台灣便利商店的密度之高,應該是全球之冠,以今年二月的統計數字來看,台灣有12,093間的便利商店。台灣便利商店的店員之能幹大家有目共睹,要結帳、補貨、應付各種繳貴,但其實更換貨架上的標籤,是很瑣碎的工作,也花去許多時間。

    以一個有六萬個品項的大賣場為例,平均有20%的品項每二周就會輪流的降價促銷,這意味著工作人員經常性的要為12,000個品項更換售價標籤,然後等到促銷結束,又要更換回來。每次更換標籤就需要花去6個小時的時間。

    除著去年的疫情升溫,許多零售業儘量減少工作人員到店,以減少感染的機會。在這樣的情況下,許多零售業開始使用電子標籤來減少無謂的人力耗損,希望能把寶貴的人力拿去對客戶做更好的服務,而不是更換標籤。

    每個電子標籤都會有一個獨立的識別碼,控管系統可以一次對每一張電子標籤的內容個別修改和調整。不僅大幅度的縮短更換標籤的時間、也減少人為作業可能產生的錯誤。

    運送箱的物流標籤

    電商這幾年的成長一直都很迅速,去年開始的疫情讓許多的使用者更選擇電商的服務。但大量的紙箱也造成紙張的浪費。歐盟規定從2030年,所有的紙箱都要能夠再重覆利用,許多的廠商也在材料改良和商業模式在做調整。但目前唯一還沒有辦法解決的,就是貼在運送箱上的物流貼紙。除了不利於重覆使用外,物流人員清理箱子上的殘膠也要花費大量的力氣。

    目前大部分的物流貼紙仍然都是紙質的貼紙,沒法重覆使用。但使用電子紙的物流標籤可以解決物流標籤重覆使用的問題,而且電子標籤結果其他的感應器後,可以即時得知物品的位置;甚至收貨後,只要按個按鈕就會自動通知相關人士去取回箱子

    E Ink能否替代LCD螢幕?

    雖然E Ink主要的目標是取代傳統紙張,但對於一般的使用者來說,難免會拿來和常見的LCD螢幕做比較。既然電子紙有護眼的特性,對於上班時需要長時間盯著螢幕看的工作者來說,如果把電腦用的螢幕換成電子紙的產品,不是更好嗎?

    但是E Ink因為技術原理的關係,螢幕更新速率沒有那麼快,所以大家最常接觸的電腦螢幕和手機螢幕大多是使用LCD的產品。但是其實仍然有少部分的廠商開發了使用電子紙螢幕的手機和電腦螢幕,但其實都比較像是概念性的產品,較少被大眾所接受。

    最早推出E Ink手機的是2010年的俄羅斯手機YotaPhone,它是一款雙螢幕手機,手機的一面使用LCD螢幕,另一面則採用E Ink。這款手機的銷量並不出色,2016年開始轉入中國發展,並在2017年推出YotaPhone 3,但是仍然沒有什麼起色,Yota在2019年宣布導閉。

    不過E Ink手機的概念開始有幾家中國廠商推出,像掌閱推出過4G的電子墨水手機,而海信更是在去年推出使用彩色電子紙的5G手機,也有廠商推出電腦使用的電子墨水螢幕。雖然電子紙的反應速率仍然比不上LCD螢幕,但現在有廠商推出25.3吋的電子紙顯示螢幕,透過粒子調控技術,讓反應速度大幅加快甚至可以播放動畫,雖然仍然不及LCD來的快,但已經相當適合文書與程式開發者使用,對於有乾眼症的患者來說更是一大福音。

    雖然說現在的電子紙也有閲讀燈的光線設計,不同於LCD的背光的直接照射,電子閲讀使用的是「前光」也就是光線是從上方照射電子墨水層,再依靠反射來呈現。因此即使是內建了閲讀燈的裝置,它仍然保有了護眼的特性。

    但整體來說,在播放影片或是需要快速反應時,E Ink還是比不上LCD,但反射式的特性,讓使用者在長時間使用時,眼睛會舒服一些。



    電子紙未來應用更廣
    電子紙並不是個新科技,它發展的時間幾乎和電腦一樣長,有30年的歷史了。在這段時間中,一般民眾習慣於電腦螢幕和手機螢幕,電子紙常被拿來和LCD做比較,反而突顯不出電子紙的特點。

    Amazon 於2007年底推出第一款的Kindle之後,電子書閲讀器輕薄容易攜帶、可以儲存大量的書籍和省電可以長時間閲讀的特性讓電子紙開始被大眾認知。2017讀墨推出台灣第一款本土自製的電子書閲讀器mooInk後,也在2021年推出彩色的電子書閲讀,在這4年之間,台灣民對電子紙的認識也愈來愈多。

    除了護眼、省電、輕薄之外,可折疊彎曲的特性,讓電子紙可以印刷在不同的表面上。隨著5G和物聯網的到來,大家未來看到電子紙的機會,將會比現在大得多。

    可折疊可捲曲
    電子紙的優點,除了我們之前說的護眼、省電和輕薄外,還有一個優點就是可以折疊、彎曲。

    這是因為電子墨水的膠囊是液態,所以比LCD螢幕更容易做成可折疊的產品,不受物體表面形狀的限制。

    以目前可以看到的應用來說,像是手錶的錶面可以顯示相關資訊,也可以打洞。或是國外也有人把電子紙縫製在帆船選手的運動服的前臂上,讓選手在激烈的動作中,仍然可以看到大會所發送的各種資訊。

    https://youtu.be/aC5gb9yM8I4

    ▲可摺疊的彩色電子紙。

    https://youtu.be/RijO7oY8k3M

    ▲可捲曲的電子紙。

    https://youtu.be/KCZnNSOzMkU

    ▲這些公車站牌是可以著不同公車進站的時間,動態更新資料。

    表單電子化

    在我們的生活經驗中,有許多的場合都需要填寫大量的相關資料,許多行業的表格填寫都是以紙本為主,像是保險的保單、就診時的表格或是銀行開戶時填寫的各式表單。新北市一個衛生所一年會填寫8,400張的表格,永豐銀行一年125個分行印出來的紙張加起來有2個101大樓那麼高。

    這些表格除了填寫之外,按照法規,有許多還需要保存七年之久。存儲這些文件的空間和條件都有一定的溫濕度要求,更別說真要查詢調閱多年前的資料時,搜尋調閱也是一個大問題。

    電子紙近年來最大的改變,就是加入了「手寫」的功能,因為加入了筆,讓電子紙在取代紙張上又向前跨進了一大步。而「儲存」和「搜尋」剛好都是數位化的強項,因此新北市衛生所和永豐銀行都開始讓民眾和客戶都已經開始使用電子筆記來做這些記錄。除了節省紙張外,也大大的降低了儲存的難度和提高搜尋的便利性。

    附圖:▲ 這張圖片可以很好的說明雙色電子墨水的原理 (圖片來源:元太科技)
    ▲ 因為反射式的特性,所以在大太陽下畫面仍然清晰可讀。
    ▲ 電子書閲讀器是一般民眾最熟知的電子紙應用
    ▲ 目前彩色電子書閲讀器使用的,大多是Kaleido的技術。
    ▲ Kaleido是在黑白粒子的上方,再加上一層新的RGB的彩色濾光片(CFA)技術,透過光線的反射來呈現不同的顏色。(圖片來源:元太科技)
    ▲ 目前彩色電子書閲讀器使用的,大多是Kaleido的技術。
    ▲ 彩色電子紙也可以應用在可重覆使用的員工識別證上。
    ▲ E Ink Spectra微杯電泳技術不使用彩色濾光片,是在原有的黑白粒子外再加上不同顏色的粒子來呈現色彩。(圖片來源:元太科技)
    ▲ 使用彩色電子紙製作的桌牌。
    ▲ E Ink Spectra 3000在原有的黑色和白色粒子之外,再加上紅色的粒子,是一款三色電子紙。(圖片來源:元太科技)
    ▲ 使用彩色電子紙製作的桌牌。
    ▲ 可重覆使用、更換的展示桌牌。
    ▲ 色彩鮮明,飽和度高的微杯技術很適合應用在桌牌或是廣告展示。
    ▲ 電子標籤可以省去更換大量貨架標籤的時間,把寶貴的人力用在服務客人。
    ▲ 電子標籤方便管理又可重覆使用的特性,在這波疫情中受到很大的歡迎。
    ▲ 2010年推出的俄羅斯手機YotaPhone,是一款雙螢幕手機。正面是LCD螢幕,背面是電子墨水螢幕。
    ▲ 透過這張圖,我們可以清楚的看到即使內建了閲讀燈的裝置,電子紙的光線仍然是來自於反射,因此還是保有護眼的優點。(圖片來源:元太科技)
    ▲ 2010年推出的俄羅斯手機YotaPhone,是一款雙螢幕手機。正面是LCD螢幕,背面是電子墨水螢幕。
    ▲ 使用彩色電子紙的手機
    ▲ 有些廠商開發的技術,可以讓顯示的螢幕更新速度幾乎可以媲美液晶螢幕。
    ▲ 手錶的錶面使用電子紙,可以在螢幕上打洞安裝指針;在太陽光下也可以很清楚的看見錶面上的訊息。
    ▲ 彩色電子紙也可以拿製作可重覆使用的員工門禁卡或訪客通行證。
    ▲ 電子墨水畫廊使用 ACeP全反射式的彩色電子紙,透過帶色的粒子,實現了包含八種原色的全色域顯示效果。可以使用在公共看板或是零售業促銷看板。
    ▲ 部分銀行和醫院已經開始使用電子表單來取代傳統的紙張。

    資料來源:https://www.techbang.com/posts/87328-colored-electronic-paper-is-coming-in-the-age-of-the-internet?fbclid=IwAR2uJghIo-xDa7fZ3uGJ6OvgBt1ARznUiFcuBMON24C0-WcNViM9v9a9oqg

  • 下數計數器電路 在 龔成 Facebook 的最讚貼文

    2021-05-26 12:00:42
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    【龔成問答信箱】(Q20921-Q20940)

    Q20921:

    Hello 龔sir,請問寶威控股(0024)依個股本重組係乜野意思?對買左依隻股票既人有乜野影響?謝謝!

    龔成老師︰

    這是一些會計上調整,數字會抵銷過往累積的虧損。但這不是實際業務賺到的錢,只是會計數字,係考慮公司賺錢能力時,係不會作考慮。

    寶威控股(0024)從事鋼鐵貿易及鋰業務。

    這企業規模好細,過去多年虧損,睇唔到有投資價值。而且核數師多年都係給予財務數據「保留意見」、「不表示意見」,明顯佢一直以來盤數都有問題。

    特別是佢在停牌前,核數師意見已經有幾年表示「保留意見」,反映盤數有問題!

    這類股票,當然唔值得投資。

    此股由2019年8月一直停牌至今,初步睇佢情況都幾麻煩,有機會除牌、甚至清盤。暫時投資者無野可以做。如果佢有機會復牌,最好盡快沽出。

    否則,若佢真的除牌或清盤,投資者最後只能自行聯絡該公司,看看如何處理其手上股票。

    ------------------------------------------------

    Q20922:

    我好想好想 長坐1177 10年 上100蚊。 但 石藥 同 中生,成日聽到 帶量採購 呢個負面東西。 想請教你, 帶量採購是否不用擔心??

    龔成老師:

    當我地分析時,最重要睇企業的長遠價值,而不是只睇這刻的情況,首先,要上$100不是易事,佢的生意要有好大的增長先有機會做到,因此現價已經唔算平,所以股價上去$100,已不是炒作問題,而是一定要有實質的企業價值提高。

    至於帶量採購,都會對佢有負面影響,之前的相關政策已對佢的藥價受壓,影響了賺錢能力。

    但我地作為投資者,分析企業應該更全面及能分析「延伸發展」,不能單睇表面分析。

    中生製藥(1177)本身有一定質素,佢在行業都有一定的優勢,而帶量採購令行業整體的賺錢能力受影響,這反而會對一些規模較細及質素較弱的企業有較大影響,而過一段時間,市場就會適應新的規模,令到較有優勢的企業較易賺到錢。

    因此,長遠中生仍是能賺錢的企業,加上人口老化令佢長遠有唔錯的增長,無論是政府投入的行業資源,又或是人民生活質素令可控制資金上升,都令人們更在醫療方面投入更多。

    佢已建立一套完整的商業系統,有多個已賺錢的藥品類別,同時毛利高,可以不斷將錢投資在新藥裡,這模式運作很好。

    但這類藥物企業,難免有一點風險,因此要久不久檢視,中短問題不用理會,但如果有一些核心性的問題,就要再全面分析。

    就這刻來說,這股可以一直持有,因為商業模式理想,高回報,不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績,保持增長,這令企業價值有實際的上升,令股價得以支持。

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    Q20923:

    誠哥!!而家新經濟股同恒指跌咗唔少,係咪可以開始分注入啲3067同2800?

    另外,想問其實2800或3067呢類etf需唔需要做止蝕呢?
    謝謝你!

    龔成老師︰

    近期雖然跌唔少,但依然有部份新經濟股係輕微過熱。

    現價計,盈富(2800)在合理區,而安碩恒生科技(3067)則在合理區較頂位置,都可分注入貨。

    至於沽貨,我不會有明確的止蝕價。

    我賣出基於下列幾個原因:由於我買入的是優質股,若買入後發現自己犯錯,這股不是優質股,又或這股核心的質素轉差,變成非優質股,這時無論賺蝕都會沽貨。

    又或是市況過熱,市場處牛市三期的狂熱狀態,例如2015年的大時代狂熱時,我便會採用多沽少買的策略

    但當時的市況未到極度狂熱,所以我亦只是沽出了一部分的貨。

    此外,股價要是嚴重高估,例如市況狂熱,又或自身的原因令股價爆升,都有可能沽出。

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    Q20924:

    龔sir你好,不好意思,又有問題想請教你

    1. 1183澳能建設:之前不斷升幅,現在卻跌得一蹋糊塗,但又未見有人大手沽出,
    想請教一下到底是什麼因素影響?如果現在低價買入,買唔買得過?

    2. 0853微創醫療:之前有詢問過這隻股票的方向,現在見到佢一樣不停下跌

    原持有53蚊3000股,若想低價買入多少少,希望虧少D,請問這個方法還可行嗎?謝謝你的回覆

    龔成老師︰

    1) 其實一隻股票中短期下跌,唔一定關佢本身質素事,可以係其他原因。

    澳能建設(1183)以過往的業務來睇,只是中等,業務發展不算強,整體不差但又未算好好。

    佢最近宣布,同德國創新科技企業Ubitricity達成戰略合作,於大灣區拓展大灣區開發、製造及分銷電動汽車充電業務。

    睇翻澳能果邊,主席表示,目標係兩年內在港澳大灣區安裝500至1000個充電裝置。

    企業發展力都有,但近期股價其實有點超前反映。這刻投資值博率未算高,如果你睇好,最多都係小注好了。

    2) 唔好因為想拉低個平均價,而盲目加注,咁係好錯。

    微創醫療(0853)市盈率去到近180倍,好明顯係唔平。佢增長係快,但市場估值包含左不少「前景」因素,令變數好大。

    再加上佢負債不輕,再加注風險唔少。如果你現貨佔組合比重不多,可不理股價,長線去持有佢就可以。

    ------------------------------------------------

    Q20925:

    你好,龔SIR!,我開始買股票冇耐,呢排市場比較差
    令我有D不知所措,唔知應唔應該重新整理下持倉股票

    我25歲, 目前持有組合如下:
    03800 1000@$3.18
    03067 300@$18.81
    01810 600@$22.15
    01799 400@$21.90
    01448 2000@$7.85
    00400 1000@$4.56
    00175 [email protected]

    想請教配置上有冇重組需要? 謝謝龔SIR

    龔成老師︰

    唔好比市場氣氛影響判斷,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被中短期架波動影響自己。

    你持股大致上都可以,但要留意以下3隻。

    保利協鑫能源(3800)質素只是一般。佢主要為光伏行業製造多晶硅及硅片;銷售電力;開發、投資、管理及營運光伏項目。

    市場炒緊佢前景,但當中存有不確定性,股價大上大落。此股不宜佔組合太多,小小注好了。

    新特能源(1799)佢盈利好波動,近年更有減弱架情況。

    佢本身負債都唔輕,此股投資價值一般。由於你只係小注,可以守住先,再觀察佢未來發展。

    科通芯城(0400)主要在內地從事銷售集成電路、電子元器件,以及相關融資服務。

    佢業務係有,但見佢生意一直下滑,賺錢能力越來越差。此股投資價值一般,長線計換至其他優質股較好。

    另外,餘下股雖然相對好少少,但你持股中有都係波動性較高架股票。唔係話唔投資得,但會令組合風險偏高,故不宜持有太多。

    未來,你可以集中翻D係平穏增長股,令組合更平衡。

    平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、粵海(0270)。

    ------------------------------------------------

    Q20926:

    你好龔老師,最近見到跌市,見到很多平貨,很興奮呢,已經好有衝動想入貨。

    雖然有看到你説恒指到22000-24000才是便宜區。

    1/ 請問1211是否$120以下才是便宜區?

    2/ 請問700和388的便宜區是多少?

    3/ 請問京東和阿里巴巴那隻較優質?

    4/ 我發現自己好濫,好多股票都想買(當然資金有限唔容許), 例如騰訊,港交所,阿里巴巴,京東,金沙,銀娛等,都想有。而我持有的股票(有10隻以上)

    但每隻都係得1手至幾手,變咗老師説的賺一倍放一半的方法,我未必能應用到。

    我是否應該糾正我這個想呢?如是,應該可以怎樣做?
    先謝謝老師回覆。

    龔成老師︰

    近期大市出現回調,但整體只算在合理區,而且有部份新經濟股,依然輕微過熱。

    1) 比亞迪(1211)$120只係合理區,未到平宜。

    2) 騰訊(0700)和港交所(0388)現價依然略貴,回到1成倒才算合理區。若要平宜,要回3、4成。

    3) 阿里巴巴(9988)和京東(9618)2隻都係有質素,前者會較平穏,後者會較高潛力。

    4) 組合維持10隻左右,會較理想。

    其實優質股最好長線持有,"賺一倍放一半"純粹係比不懂定平貴,或較保守投資者用架策略。

    你所講架股票都有質素,適合年青至中年人士。若你資金不多,可以考慮盈富(2800)、安碩恒生科技(3067)這類ETF。

    或者等集中翻,只投資個別行業中最優質個隻,去減少股票數量。

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    Q20927:

    Hi成哥!投資新手想問月供盈富基金($500)同安碩恒生科技($500)可以嗎?

    點睇美股?邊隻有增長空間?
    謝謝你!

    龔成老師︰

    可以,這個組合有一定增長性,適合年輕到中年人士。

    但長線計,你最好加大佢地供款額,否則月供成本會太高,拖低長線回報。

    我自已無研究開美股,比唔倒建議你。如果你不太懂選擇美股,可以投資相關ETF。好似Vanguard標普500指數ETF〈VOO〉,是追蹤標普500指數的ETF,有投資價值。

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    Q20928:

    阿sir, 點解1475,個市升佢又跌, 個市跌佢又跌...
    本質唔差架個企業, why 呢? thx

    龔成老師︰

    首先,個別股票走勢,唔一定會同大市一致。

    而且,唔好太集中係中短期股價波動。佢下跌原因不一定是本身質素出問題,可以其他原因。只要長線質素無變,中短期波動我地唔需要理會,長線持有就可以。

    日清食品(1475)不差的,都算有質素。

    佢由日清日本(於東京證券交易所上市)分拆上市,主要於香港及中國內地從事生產及銷售麵條、蒸煮食品、冷凍食品、飲料產品及零食。

    本身有品牌,加上業務穩定,盈利都不差,但比較大的問題,是增長慢,發展潛力不算強,所以只能視為平穩增值類別,不要對潛力有太大期望,長線持有係可以。

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    Q20929:

    老師,多謝你上次既回覆!我參考完加上平時睇你fb,最近建立左個組合,想請教下你意見!

    A)背景
    28歲,月入3萬多,每月可儲$12000, 可動用資金尚餘大約40萬。

    B)現持有
    平穩增值:
    00003香港中華煤氣 [email protected]
    00270粵海投資 [email protected]

    潛力:
    1448福壽園 [email protected]
    1686新意網 [email protected]
    3067安碩恆生科技 [email protected]
    9988阿里巴巴 [email protected]
    3319雅生活服務 [email protected]

    收息:
    0778置富 [email protected]
    0435陽光房地產 [email protected]

    亂買買錯:
    02131云想科技 1000@11

    C)計劃
    月供(準備下星期開始):
    $4000 2800盈富
    $4000 3067 安碩恆生科技

    每月另儲

    1. 想問下夠唔夠平均?洗唔洗加多d平穩增值類?房地產類會唔會太多?

    2. 我本身對1928金莎 2318平安都有興趣,但金莎未買就突然升左6蚊,呢兩隻係咪適合放入我既組合?

    記得你講過每人最好只持有5-10隻股票,如果要加入應該捨棄邊隻呢?同想請教合理價係幾多?

    3. 云想科技 係當初乜都唔識時玩下亂買既,前一段時間老師有提醒過有風險,小注可先持有。其實前排已想快手放左佢,但因為工作忙完全冇時間睇,錯過左時機。見佢由買入既$11跌到宜家$7.65,都真係好掙扎下

    唔知及早止蝕定等待長遠發展好。

    龔成老師:

    1)以你的年齡,平衡度無問題。

    當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

    因此,你持有的煤氣(0003)及粵海(0270),你不用加注,持有就得,始終佢地偏向收息。增長力不強。

    至於你的月供計劃,可以進行。

    2)我相信以你的年齡,銀娛(0027)會較適合你(因為佢增長力比金沙強),現價合理區中上部,你可考慮月供。

    至於平安(2318)適合你的,現價合理。

    平穩增長股:考慮盈富(2800)。

    另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

    潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)

    另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。

    現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

    3)雲想科技(2131)不是劣質,佢業務都有發展,不過就較波動,不適合持有太多。

    佢係中國的短視頻營銷解決方案供應商,以及集中於泛娛樂的線上內容服務供應商。

    如果按短視頻廣告所產生的總賬單計算,們為中國第三大線上營銷解決方案供應商,市場份額為3.4%。佢亦有透過其花邊網站及其移動端統稱「花邊平台」運營一個泛娛樂內容平台,向互聯網用戶展示引人注目的泛娛樂文章及照片。

    睇翻佢營運模式,佢主要通過向廣告主及廣告代理提供線上營銷解決方案,包括用戶流量獲取、廣告素材製作及廣告效果優化;及花邊平台向廣告聯盟及廣告主提供的廣告位產生收入。

    佢與多家網路平台維持良好的關係,包括中國六大短視頻平台,例如抖音、快手、西瓜視頻、抖音火山版及騰訊微視,以及其他領先的內容分發平台,包括小紅書及趣頭條。

    佢客戶主要包括廣告主及廣告代理,以及第三累計方廣告聯盟及廣告主。

    過往的生意與盈利增長快速發展正面,長遠相信有發展,不過估值都唔平。

    另外,這股業務變化較大,佢可能發展得好勁,但如果出現一些行業的不利情況,佢可能變到好差。因此本身風險較高。

    佢是有風險,有潛力的類別,這類股不是不可投資,但要明白股價波動,同時小注投資好了。

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    Q20930:

    龔成老師你好﹐我已經29,有一位兩歲小朋友。

    我們開始了投資股票,現時手上有
    9988 @250.6 X 100
    1928 @33.8 X 400
    1810 @ 31.5 X 400
    2158 @ 65.1 X 200
    0305 @ 2.75 X 10000
    1448 @ 7.89 X 1000
    2382 @180.9 X 100

    你經常建議的長線投資策略,至少要5年或以上。如果希望3-5年能升值至100萬,有機會嗎??

    老師可有建議,由於我有太多想法,但總是礙於能力和金錢上,除了投資股票外

    上年還開始了網店(想作小孩和寵物方向的買賣),但總是提出很多疑問

    令自己卻步(例如貨物不比別人優秀、沒有方向感從那裡進貨、希望有自己的手作出品,但方向又是濛糊),但時間就不等人,驚覺浪費很多時間在想方向,但始終都找不到答案。

    平時見老師給大家意見很正面和有意思,希望可以得到一些啟發。

    龔成老師︰

    創業方面,如果你無頭緒,可以參考一些較成功架網店。了解一下佢地的商業模式,最始好大型及小型都有,先以小型作學習對象,然後就試下佢地的模式,能否成為你創業的方向。

    同埋,最好唔好做得太雜,要專注在某一範疇,等人容易記得你。

    其實,創業的最大關鍵,就是「做」。

    你只要去做就得,市場好多時都是試出來,當你不斷試不斷改進,就會有機會成功,唔好想太多,要做就做!

    小孩和寵物方向,都有市場,你定位清楚D就得,最初不斷試,找到市場就集中發展。

    至於持股方面,你主要係潛力股,佢地雖然有增長潛力,但同時波動風險都唔細,故不宜持有太多。

    未來,你可以集中翻D係平穏增長股,令組合更平衡。

    平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)

    另外,醫渡科技(2158)整體係有質素,但由於佢未有盈利,個估值都係市場估估下。如果發展不似預期,有機會出現較大調整。此股唔係唔可以投資,但緊記暫時不可大注。

    五菱汽車(0305)質素算中等,業務都不算差,潛力度有的,但同時都有風險,故同樣不宜太大注。

    以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),要做到5年100萬,除了以上持股外,你最少每月投資$12000(直接買股或月供),才有較大機會做到。

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    Q20931:

    本人現況是三人家庭,我同先生係80後,家庭收入約5萬頭,計劃生多一個小朋友。

    14年尾購入實呎約350呎藍田居屋(已補地價),想賣出換約500-600呎單位,如賣出,
    手持大約200萬。

    由於我是公務員,想先賣出現單位,排公務員隊抽居屋,成本低啲,較乎合預算。

    計劃賣出後,先租待抽到再買,但有機會等數年。

    請問上述操作會否冒險?

    賣樓後現金買優質增長股是否較好(投資初哥,正努力睇書學習)謝謝!

    龔成老師︰

    若你賣出現有住所,就等同沽空樓市。雖然透過這個計劃買自住居屋,成本較低,係好事。但我地唔會知在你排到綠表資格前,樓市係升定跌。

    苦果升得好利害,比你用優質股增值仲要快,你換樓成本反而會增加。而且,中間架租屋成本,都係一個變數你要考慮。

    另外,我唔排公務員隊抽居屋的機會率高低,如果小過一半,就唔值得博。如果高過一半,你就要考慮我上述所講的風險,自己是否承受。

    一般情況,較理想方法係應該保留現有物業。同時間,新資金就投入優質股做增值,令到時換樓會有更多本錢係手。

    但我明白公務員申請綠表資格,係必需無物業在手。如果你要決定落實此計劃,建議你用200萬增值時,投入較多係地產類別股份,令資產跟樓市較為同步,去減少樓市變動造成架風險。

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    Q20932:

    老師,你好,本人現在將近30歲,已婚,二人月入約8萬
    2年幾前購入一個單位自住月供約萬8
    扣除其他必要開支兩人約可儲蓄2萬5至3萬

    現在港股持倉約50萬

    其中約一半為較高潛力股票(1177,1211,1810,9618,9988)

    其他則為比較穩定嘅藍籌股
    另外約有90萬做緊定期有5%利息

    想請教一下老師幾個問題:

    1. 每月可以儲起個筆錢會否建議全數投資落股票?

    2. 因為定期已經有穩定利息,會否建議再增加潛力股之持倉百分比?有否推薦購入那隻股票?

    3. 如果將來計劃生育儲蓄計劃應如何作出改變?

    4. 比亞迪曾經於260落過車,後來因自覺落錯車於24x重新上車,雖然覺得此舉似乎做錯,但現在是否應選擇繼續持有?而在來年應否再增注?

    5. 如果預計未來人工不會大增而又需要繼續供樓情況下,40歲能否達至財務自由?

    6. 如果未來想再買樓投資有無推薦?
    感謝老師

    龔成老師︰

    1) 現時大算未平,只係合理區。每月儲蓄一半月供,一半儲起等機會,咁會較好。

    2) 定期有5%,要睇你是外幣、港幣、還是有特別限制或條件,如果港幣有5%這是有吸引力的,部分資金存於這裡可以。但相較恆指及其他優質股,平均年增長8-10%都係少,對需要財富增值年齡的你,唔係咁合適,因此都唔會太多。

    長線計,你應將定期資金,慢慢投入有增長力架優質股,咁會較有效率。

    3) 你可以照月供先,到你生育時候,才按實際情況,調整月供投入金額。

    4) 記住唔好估走勢,你以為佢見頂,想先沽貨,平D再入番。但最終佢機會係一直升,令你進退失據。

    比亞迪(1211)有很高質素,現貨可持有。至於入貨,現價明顯偏貴,最好等到$120左右,才出手,起碼都$150。

    5) 財務自由,每個人定義都好唔同。有人想退休後,年年去幾次旅行。有人想平淡咁過生活,所以這個好睇你個人。

    簡單咁講,以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),你每月投資$25000 + 現有投資和資金(共140萬),10年後大約會增值至800萬。

    若你將這筆資金,投入收息資產,以5%計,每月可為你產出3.3萬現金流,去支持從工作退下來架日常生活開銷。

    6) 除左鄰近商區地段,好似中環、東九。你都可以留意一些潛力較高地區,好似堅尼地城、大圍、黃竹坑等。

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    Q20933:

    想請教老師我持有909明雲源.47入,重注,因今個月中是6個月禁售期解禁,股價會否下調很大,我是否要在禁售期前趕快沽出?
    感謝老師

    龔成老師︰

    要緊記一個重點,我地投資係長線,所以著眼點一定係睇佢企業本質和行業前景這類因素。

    禁售期,跟佢本質無關,我地唔應將佢放係考慮之列。而且禁售期過後,只代表相關股東可以將之前配股時購入之股票出售(但唔代表佢一定要出售)。

    但如股東真係出售,可能對股價造成短期波動。但我們投資著眼點應該是企業質素,故此解禁其實對公司無任何實質影響。

    明源雲(0909)主要透過合約安排在中國為房地產產業提供軟件解決方案。

    此股上市不久,沒有太多有用數據可以參考。因為好多上市公司都要2年才會見真章,故此刻估值唔易。

    初步用佢2019年盈利2.16億計,市值郤去到740億,絕對唔平。只能說,投資係可以,但絕不能大注。

    以你現時情況,你必需慢慢沽出部份持股,去降低風險。

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    Q20934:

    成哥你好!本人48歲!由於爛玩爛賭!月光一族!沒有儲蓄!但現在已清醒!

    想的起心肝儲錢遲嗎!?本人月入4萬!扣除衣食住行開支,可儲15000!

    想問一下以我年紀現在以15000應該選擇月供那幾款股票好呢!?謝謝!

    龔成老師︰

    有心唔怕遲,只要你現在開始認真去做理財和財富增值,依然可以做到一定效果。

    係投資增值策略上會用「先增值,後現金流」方法,初期投資較有潛力股票,去做財富增值。

    記住,我地投資不是賭錢,是「儲優質股」,成為我地財富組合其中一部分。

    到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

    以你現時人生階段計,依然有一定增值空間,但同時間策略要保守少少。你先用每月5成儲到的錢做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。

    選股上,以年紀你可以集中投資在平穏增長股︰盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。

    如果你對這些股票,唔係咁認識。你可以集中盈富基金(2800)先,佢係包括55間質素不錯上市公司股票的組合,係一個唔錯架選擇。到你有一定能力,才買其他我建議的股票。

    而儲下的另一半現金就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨,然後作長線投資。

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    Q20935:

    老師好,想問下我現有的股票,分配得夠唔夠平均嗎?謝謝老師

    月供方面, 仍然進行中:

    2800(供3000);2388(供1000);788(供1000) ; 2382(供1000);1810 (供1000)

    另有股票如下:
    3988 (31000股);2238(2000股);
    2388 (1000股);9988(100股);6 (1000股);788 (8000股);2018(500股);3067(400股);1398(5000股);1810(1000股)

    龔成老師:

    上述持股,都有質素的,基本上可以持有。

    至於平衡度足夠的,在同一行業裡,見你銀行股有點多,你要注意翻,同一行業最多佔組合比例30%已是上限

    另外,你都要留意組合與年齡是否配置,我見你組合「收息股」「平穩增長股」「潛力股」都有。如果你是年輕人,收息股就不宜太多。如果年長,潛力股就不宜太多。

    整體上,組合無大問題。

    你最好在月供同時,留有基本的現金,當面對跌市時就有資金買平貨。

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    Q20936:

    龔sir,想再請教一下,現時我32歲,月入4萬5,定期有160萬,收息基金76萬(每月息再投資,現金的話等於4000左右),股票就係

    恒大汽車$57.75@500
    信達生物$91.225@1000
    美團$411.2@200
    保利協鑫$2.86@5000
    恆大物業$15.86@500
    海底撈$73.1@1000
    中銀$3.4554@13000
    恒生銀行$182.1@200

    如果我想5年內買800萬左右樓,請問應該點做可以增值得好d?以上股票組合我需要調整嗎?

    同埋我d定期一直定落去還是羅岀黎再投資好?
    麻煩你。

    龔成老師:

    如果你打算5年買樓,其實可以善用這幾年去進行財富增值,投資股票可以,到接近買樓的一年,就開始適度套現,準備資金。

    你可以投資平穩增長股,小注潛力股,利用這5年時間去增值。

    現時持股,恒大汽車(0708)信達生物(1801)保利協鑫(3800)恆大物業(3333)都是較高風險的股票,你小注持有好了。

    至於恆生(0011),只是收息股,又唔太適合你。

    另外3隻問題不大。

    至於現時的現金,你應該更有效利用。至於收息基金,其實未必適合你,因為你的年齡,以及投資目標,其實應該「增值」。

    你如果要5年滾存$800萬並買樓,其實有2個方法。

    第一,現時投資細價樓,同時並行投資股票,到5年後轉為大價樓。

    第二,全部利用股票增值。

    我建議你睇《5年買樓4部曲》,你睇完後會更具體知點做。

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    Q20937:

    你好!還有問題想問吓,本人還持有一些股票,可以幫忙看看,應該繼續持有定溝貨定買出!謝謝

    2389,72000股,成本價1.103
    8153,80000股,成本價0.225
    8158,10000股,成本價11.475
    139,210000股,成本價0.026
    以上都係放了6年以上

    還有最近入了以下幾隻
    285,5000股,成本價49
    1810,5000股,成本價24.2
    968,10000股,成本價15.6
    981,5000股,成本價25

    我都知以我以上股票都不是平行組合,希望呀sir可以多多幫忙,能夠做一個分析!

    之後有機會過黎澳門開班,再跟呀sir學嘢!
    謝謝

    龔成老師:

    首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買為我地買股票就是買企業。

    買入價,你的賺蝕,只是一個心理因素,該企業長遠的發展,才是我地是否值得持有的重點。

    如果企業有質素,但股價短期下跌,就不用擔心。

    如果企業無質素,但你現時蝕錢中,繼續持有只會令你財富繼續貶值,因此要賣出。

    如果企業質素轉差,就有可能要減持,因為這股佔你組合的比例,未必值得太多。

    北控醫療健康(2389)業務有向下情況,建議減持。

    法諾集團(8153)中國再生醫學(8158)中達集團控股0139)質素都不佳,建議賣出。

    至於最近買入的股票,有質素,可長線,但全部都是近期較熱炒的類別,你這樣會出現集中風險。建議你加入其他優質股,平衡翻組合,例如盈富(2800)、港鐵(0066)、領展(0823)。

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    Q20938:

    龔sir, 請問我幫小朋友儲起左利是錢約5千多元,想幫他投資3067,睇中3067原因是佢每手唔貴,而小朋友咁細個承受風險高啲,由細開始儲,需然無息收,但儲番7~8年都應該有唔錯效果....

    還是應該同小朋友投資435陽光房地產有啲息收可以?

    睇完你之前的post(賣樓好定加按好)及大富翁, 更加令我想將層樓套現約30萬再設定收息組合,待樓價跌再買多層,但我case係未供完樓

    仲有120萬先供完,會唔會唔適合用以上方法呢?

    龔成老師:

    安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。

    這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。

    不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。

    你可以不斷投資3067幫小朋友儲錢,長期進行,但要留意,如果組合100%集中3067始終有風險,因為這是潛力型基金,建議久唔久,加入一手盈富(2800)你組合會更加平衡。

    因此,2800+3067是較適合你配置,至於比例,就要睇你的風險承受能力及投資目標。

    加按套現投資,的確可以提高創富速度,因為現時按息低,只要爭取到比利息回報更高的回報率,就值得做。不過,加按原理是增加負債,我會建議有「明顯機會」才做,而不是為做而做。而這刻未見有明顯的投資機會。

    ------------------------------------------------

    Q20939:

    龔成sir,我打算月供股票如下
    如果月供$7000

    778,1448,823,1810,1177,3033/3067,2800,1928 我應該怎樣分配呢?

    1810 本身已經有1200股,$29.5

    龔成老師:

    上述都是有質素的股票,至於點配置,好睇你年齡及風險承受程度。

    如果是年輕至中年,可考慮2800+3067作為核心。然後再加上其他股去月供。

    想潛力度高D,就供1177、1810。

    如果想平穩增長,就考慮1928、0823。

    如果本身年長,就考慮月供收息股。

    另外,現時大市波動,要一邊月供一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

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    Q20940:

    老師,想問下關於買樓方面

    我有首期 供樓都供得起 不過現時香港租金回報率唔高 供樓仲要供30年 就算出租

    租金都要用返黎供樓 難有正現金流 買樓都係賺長期既樓價升幅 雖然話長期樓價必然上升 但係會升幾多都真係預計唔到 見到有人會寧願買REITS 你會點睇買樓vs REITS 呢?

    REITS既好處係門檻低 又唔洗處理租務問題 又可以隨住樓價升而上升 每年又有息收

    其實多唔多人會用槓桿買REITS 取代買樓呢?

    最後想問按揭方面 因為依家係受薪人士所以依家做按揭應該唔大問題 但係如果之後幾年變成自僱人士 或者想停一段時間唔做野休息下

    會唔會影響到我係受薪時候做既按揭呢?
    謝謝!

    龔成老師:

    香港樓,自住的價值有的,始終香港樓有一定的自住需求。

    香港樓市,中短期會有少少上落(但不會大跌),長遠會向上。

    首先要睇經濟基本面,如果經濟持續地差,失業率上升,樓市終會向下,這會對樓市有中期性的影響,不過,就算跌,都不會大跌,最多只是小跌,如果經濟差的情況不是太大,甚至不跌,這是由於背後的需求大。

    在長遠計,我仍相信樓市在長遠計,因供求關係,仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大,而長期供應不足,加上政府往後施政只會更加困難,好多所謂的大計劃都未必能夠實行,又或最後規模細左。

    另一方面,需求大,我見唔少適婚年齡的朋友,都正等機會買樓,但未買樓,這些是「潛在需求」,過往每年不斷累積,只要樓市跌少少,就會有需求走出來,這令樓市不能大跌。

    另外,樓市另一作用是「投資」,現時的租金無大跌情況,以投資回報率的角度分析,樓價都不會大跌,因此樓市平穩。

    長遠計,租金及樓價會平穩,有少少向上,但不是倍升,不會好似過往般倍升,而是平穩向上。

    但如果講投資,這刻就唔算好高,租金回報率去到3%。不過,部分投資者買樓投資原因,是因為按息低,現時按息約2%,租金回報率仍高過按息,產生息差利好因素。

    但從整體的投資價值,這刻香港樓的確唔算高,如果我有一筆資金打算投資買樓vs REITS ,我會選REITS,回報率較好。

    如果你現時有固定收入,買樓按揭當然會較簡單,當銀行這已批了,你之後的收入情況,已經唔關事,只要你準時供樓就得。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 下數計數器電路 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的精選貼文

    2021-04-23 10:30:00
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    0423新加坡聯合早報

    *【習近平:實現既定碳減排目標 中國須付出艱苦努力】
    中國國家主席習近平昨晚重申中國既定碳減排目標,強調中國承諾實現從碳達峰到碳中和的時間,遠遠短於發達國家所用時間,須為此付出艱苦努力。但習近平也說,中國將支持國內有條件的地方,以及重點行業和重點企業率先達峰,同時承諾將嚴控煤電專案。
    https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210423-1141442

    *【激勵各國對抗氣候變化 拜登宣佈美國到2030年要減排一半】
    拜登的新減排目標較歐巴馬政府提出的26%至28%提高了近一倍。拜登在開場致辭時警告,對氣候變化置之不理的代價越來越高,因此美國不會等待。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210423-1141432

    *【發展中國家籲發達國家為應對氣候變化提供更多支援】
    美國主辦的領導人氣候峰會22日以視頻方式開始舉行,出席該峰會的發展中國家領導人呼籲發達國家在應對氣候變化方面展現更大的決心和行動,切實履行氣候變化融資承諾,為發展中國家提供更多資金、技術、能力建設等方面的支援。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210423-1141564

    *【古特雷斯:綠色地球亮起了紅色的氣候警報】
    聯合國秘書長古特雷斯在氣候峰會上強調了當前氣候變化的嚴重性,表示“我們需要一個綠色的星球,但世界卻亮起了紅色的警報。”古特雷斯在拜登主持的視頻氣候峰會上呼籲國際社會共同攜手,應對氣候危機。他表示,應該組建一個本世紀中葉達成碳中和的全球聯盟,各國應提出更激進目標讓未來十年開啟巨大轉變,將所有承諾立即轉化為行動,並為這一各國參與的聯盟提供突破性財政及預算支援。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210422-1141400

    *【梅克爾:高興拜登回到應對氣候變化的艱巨任務】
    德國總理梅克爾表示,她很高興美國總統拜登領導下的美國將再次協助應對氣候變化的“艱巨任務”。梅克爾說:“毫無疑問,如果我們真的想實現我們的宏偉目標,世界就需要您的貢獻。” “這是一項艱巨的任務,因為這無非是徹底的轉型,在業務和工作方式上的徹底改變。”梅克爾在氣候峰會上重申了德國的氣候目標,即最遲在2038年之前逐步淘汰燃煤發電,並加大對可再生能源的投資。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210422-1141399

    *【強森:拜登氣候排放承諾將改變遊戲規則】
    英國首相強森表示,美國總統拜登承諾在2030年將美國的排放量減少50%-52%的目標將“改變遊戲規則”。強森說:“拜登今天作出在2030年將美國排放量減少50-52%的承諾改變了遊戲規則。” “這將在全球應對氣候變化的鬥爭中產生變革性的影響。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210422-1141397

    *【印度一天31萬餘人確診 創全球最高單日紀錄】
    印度第二波冠病疫情愈演愈烈,昨天新增了31萬4835起確診病例,創下全球最高單日紀錄。當地如今面臨嚴重的供氧和病床短缺問題,醫療體系正在崩潰。此前全球單日確診病例最多的紀錄是美國在今年1月創下的,當時的病例數為29萬7430起。但美國在大規模接種疫苗後,最近的感染病例已經顯著下降。根據印度衛生當局公佈的最新資料,印度目前的累計病例已逼近1600萬起,累計死亡病例逾18萬起,是全球疫情第二嚴重的國家,僅次於美國。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210423-1141433

    *【韓向美要求提供疫苗被拒 轉為探討引進俄羅斯疫苗】
    韓國政府最近向美國要求提供疫苗遭拒,韓國總統文在寅昨日指示應探討引進俄羅斯衛星V疫苗方案。韓國外長鄭義溶說,韓國向美國尋求疫苗供應,但美國說,為了形成群體免疫,目前沒有多餘的疫苗。據瞭解,美國的接種率不到50%,因此希望在今夏對所有居民完成接種。鄭義容透露,韓國政府已向美國表示,患難之交才是真朋友,韓國去年應美方請求向其提供了冠病診斷工具和口罩,希望美方念及這一援助之情,幫助韓國解決疫苗困難。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210423-1141437

    *【世衛尋求歐洲境外阿斯特捷利康疫苗引發血栓的資料】
    世界衛生組織(WHO)的疫苗顧問要求歐洲以外地區提供更多有關阿斯特捷利康冠病疫苗接種者的血栓發生率資料。世衛免疫接種戰略諮詢專家組(SAGE)更新了接種阿斯特捷利康疫苗的指引,並根據歐洲提供的血栓資料修訂接種這款疫苗應採取的預防措施。更新指引說,有報告指一些阿斯特捷利康疫苗接種者在接種四天至20天內出現一種非常罕見的血液凝固綜合征和血小板計數低,即血小板減少綜合征”(TTS)。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210423-1141559

    *【日本擬向東京等地發佈“短暫有力”的緊急狀態】
    日本一內閣部長表示,日本政府計畫向東京、大阪和另外兩個都府縣頒佈“短暫和強有力”的緊急狀態。負責防疫事務的經濟復興部長西村康稔23日說,新緊急狀態將在4月25日至5月11日實施,範圍包括東京、京都、大阪和兵庫四個都府縣。這將是日本繼今年1月之後第三次發佈緊急狀態。西村康稔表示,實施緊急狀態期間,售賣酒類的餐廳、酒吧和卡拉OK必須停止營業,而大型體育賽事必須在沒有現場觀眾的情況下進行。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210423-1141537

    *【加拿大禁印巴飛機入境30天 法國對五國旅客實施隔離】
    變種冠病病毒蔓延情況越來越引發關注,加拿大對印度和巴基斯坦實施禁飛令,法國也對五個國家包括印度的旅客實施隔離檢疫。加拿大交通部長阿爾哈布拉宣佈,加拿大將從即日起暫停從印度和巴基斯坦起飛的所有客運飛機入境,這項措施為期30天。阿爾哈布拉在記者會上說:“在所有飛抵加拿大的航空旅客中,來自印度和巴基斯坦的旅客確診人數最多……我決定暫停所有來自印度和巴基斯坦的民航飛機和私人飛機入境加拿大30天。”
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210423-1141533

    *【輝瑞證實假疫苗在市面流傳 每劑要價2500美元】
    美國製藥商輝瑞一位官員證實,目前有一款“假疫苗”在墨西哥和波蘭流傳,每劑疫苗以2500美元的價格出售。《華爾街日報》報導,在墨西哥的一家診所中,約有80人接種了假疫苗。墨西哥負責冠病的政府發言人加泰爾說,當局並沒有發現任何有關假疫苗危害人體的證據。他補充說,有幾人被捕。加泰爾還說,警方在社交網路上發現有人以每劑2500美元的價格兜售這類假疫苗。墨西哥官員說,疫苗的瓶裝是在啤酒冷卻器中發現的,而警方可通過造假的批號和有效期來識別。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210422-1141391

    *【研究:面對第三波疫情 泰國每月損失1000億泰銖】
    泰國一所大學研究表示,第三波疫情衝擊使依賴旅遊業和服務業的泰國經濟每月損失高達1000億泰銖。泰國商會大學一份研究報告顯示,泰國在短短的22天之內就出現超過1萬8000起確診冠病。這可能會使工人人數每月減少14.9萬。泰國商會大學教授Thanavath Phonvichai表示在一次簡報中表示,該大學預計,新一波疫情將像上一次爆發一樣,在兩三個月內得到控制。這一波疫情將使泰國的國內生產總值削減1.2%至1.8%。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210422-1141364

    *【北約領導人6月14日舉行峰會 討論應對中俄戰略】
    北大西洋公約組織領導人將于6月14日在布魯塞爾舉行峰會,討論更新北約的戰略,以應對包括俄羅斯和中國在內的關鍵挑戰。法新社報導,北約秘書長Jens Stoltenberg在一份聲明中說:“這(峰會)是加強北約作為歐洲與北美之間持久關係的獨特機會。”美國總統拜登預計將在首次出訪歐洲之際出席峰會。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210422-1141353

    *【墨西哥加強邊界執法 控制赴美偷渡者】
    由於從墨西哥偷渡美國的非法移民激增,墨西哥政府正在制定一項計畫,加強在墨西哥南部邊界執法,以控制赴美移民的流動,包括為兒童開設更多的庇護所。墨西哥總統奧夫拉多爾週三說,他與南部各州政府商議後,會在下周公佈具體內容。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210423-1141436

    *【副外長秦剛料接任 分析:更換駐美大使或緩和中美緊繃關係】
    中國外交部副部長秦剛有望接替“超齡服役”數年的崔天凱,出任中國駐美國大使。有關人士分析,中國此時更換駐美大使,既因為年近70的崔天凱早該卸任回國,也含有通過更換大使緩和中美關係緊繃局勢的意思。
    https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210423-1141443

    *【澳洲宣佈取消維省一帶一路協議 中國表達強烈不滿】
    澳洲外長佩恩宣佈,澳洲已經取消維省在2018年同中國國家發改委簽署的“一帶一路”諒解備忘錄,以及2019年簽署的框架協議;該省與伊朗和敘利亞政府之間的另兩項協議也被推翻。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210423-1141434

    *【美參院委員會通過戰略競爭法案 在科技與經濟領域抗衡中國】
    美國國會兩黨加強了聯手抗衡中國的努力,參議院外交關係委員會週三高票通過一項由跨黨派議員提出的法案,在科技和經濟競爭問題上向北京施壓。同時,其他議員提出了一項1000億美元的技術研究法案。這項《2021年戰略競爭法案》被視為美國近年最重大的抗華法案。投票結果為21票贊成、一票反對。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210423-1141439

    *【美國警告:中國新反應堆 能生產大量核武原料鈈】
    美國戰略司令部司令理查海軍上將警告,中國正在發展的新一代核電設施可生產大量的核武器原料鈈,這可進一步提升中國的核力量。他週二向聯邦參議院軍事委員會指出,中國正在發展快中子增殖反應堆(fast breeder reactor);有了這個設施,相等于擁有龐大的武器級鈈(plutonium)來源。
    https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210423-1141435

    *【清華大學成立積體電路學院 破解中國晶片“卡脖子”難題】
    清華大學積體電路學院昨日成立,將致力於破解當前中國在晶片方面“卡脖子”的難題。據《人民日報》報導,在110周年校慶來臨之際,清華大學成立了積體電路學院,將瞄準中國積體電路“卡脖子”難題,突破關鍵核心技術,培養急需人才。該學院由原微電子與納電子學系與電子工程系共建,與相關院系成立交叉研究中心,對積體電路產業鏈的人才培養和科研攻關形成完整覆蓋。
    https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210423-1141456

    *【孟晚舟獲准將引渡美國聽證會延至8月 以研究潛在新證據】
    加拿大法院前天批准華為首席財務官孟晚舟的請求,將引渡美國的聽證會推遲到8月進行,以讓她的法律團隊檢查潛在的新證據。不列顛哥倫比亞省最高法院副首席法官霍姆斯裁定,引渡案最後三周的法庭辯論將在8月3日或該日前後開始。此次法庭辯論原定下周開始,5月中結束。
    https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210423-1141458

    *【軍方:仍未偵查到信號 印尼失聯潛艇上氧氣只夠用到明天】
    印尼海軍司令尤多在峇厘島召開記者會指出,該艘失聯潛艇是在當地時間週三淩晨約3時失聯,因此,搜救隊必須抓緊時間,趕在週六淩晨約3時之前,即“黃金72小時”內找到潛艇,才有機會拯救53名船員。這是因為根據一般潛艇的狀況,若突發停電,耐壓殼內的剩餘氧氣以及潛艇上搭載的應急制氧裝置只能提供72小時的氧氣。
    https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210423-1141460

    *【一戰有色人種士兵未獲正式紀念 英國政府道歉】
    英國政府為沒有給予一次世界大戰中為大英帝國犧牲的數十萬名非洲裔和亞洲裔軍人一個正式紀念而道歉,並將此歸咎於“普遍存在的種族主義”。路透社報導,由英聯邦戰爭公墓委員會(CWGC)委託進行的一項獨立調查發現,在一次大戰中陣亡的數十萬名有色人種士兵並沒有獲得任何形式的紀念,甚至連他們的姓名也未被提及。據悉,遭受不公平對待的非裔和亞裔士兵人數可能多達35萬人。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210423-1141550

    *【阿富汗軍一天內擊斃78名塔利班武裝分子】
    阿富汗國防部表示,政府軍在過去24小時內共打死78名塔利班武裝人員。新華社報導,阿富汗國防部發表聲明說,過去24小時,政府軍在加茲尼省、查布林省、赫拉特省、赫爾曼德省和坎達哈省等地展開打擊塔利班武裝的行動。除擊斃78名塔利班武裝人員外,政府軍還打傷44名塔利班武裝人員。目前,塔利班方面尚未對國防部上述聲明做出回應。阿富汗穆斯林齋月于本月13日開始,阿富汗總統甘尼曾呼籲塔利班武裝在齋月期間停火,但遭到拒絕。
    https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210422-1141396

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