為什麼這篇上河匯建商鄉民發文收入到精華區：因為在上河匯建商這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者bgover (bgover)看板home-sale標題[請益] 有關實價登錄與實際銷售情況時間...
是這樣的，我是在地三重人
昨天看到路上廣告車在跑房子的廣告「上河匯」
於是上網看了一下591的登錄狀況，有許多空房。
今天早上與家人前往接待中心了解，但現場人員說的房型卻剩很少，二樓、七樓（跟捷運
幾乎平視）、十三樓以上之類的，其他沒有。
這就讓人很疑惑了，既然銷售情況那麼好，為什麼要派宣傳車出來呢？這是有什麼銷售技
巧嗎？
這建案開價60萬左右，旁邊又有國泰建設預定地，所以代銷說以後會漲啦？
三重站還有沒有推薦的建案呢？謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.20.197 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678635684.A.123.html
→ f496328mm: 實價登入會 lag，不會馬上賣出馬上登入03/12 23:42
喔喔，我是有看到幾戶是一月成交的而已。→ hankyan919: 1.預售屋三個月後才登，可能是還沒出 2.可能是地主戶03/12 23:44
→ hankyan919: 3.建商部分戶別想先建後售 不過說實在你問這個意義不03/12 23:44
→ hankyan919: 大，現在預售屋還不太有可談價的空間03/12 23:44
我了解，預售他們抓未來通膨。推 kiii210: 實價登錄沒那麼快03/12 23:46
了解，我是有看到一月的登錄幾戶而已※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/12/2023 23:54:52
推 angele: 國泰開價一般是會高出區域行情，但不代表其他建案就能跟 03/12 23:53
→ angele: 著漲吧？這個地點在國泰附近的話應該是離捷運站有段距離吧03/12 23:53
→ angele: ？這樣左岸潤泰的新案應該也可以考慮看看。03/12 23:53
他意思可能有帶動效果，建案在中山橋旁。左岸比較不考慮，家人還是希望能同岸哈哈
※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/12/2023 23:58:01
推 angele: 那就存錢等國泰？XD03/13 00:00
哈哈哈存錢追頭期這種事我不想做...※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/13/2023 00:08:12
推 eclcl: 上河匯賣算久了，應該超過1年。離捷運站比較遠，要賣到60萬03/13 10:28
→ eclcl: 應該不容易完銷03/13 10:28
我看實價登還很空，但代銷跟我說剩那些我就是不懂有什麼銷售技巧還是？
→ eclcl: 對了，建議也留意一下捷運轉彎磨軌的噪音，看可不可以接受03/13 10:30
確實是有，所以想買樓層高一點，七樓是平視→ bob1211: 在地三重人不去看看都廳大院？ 03/13 11:48
是嗎？那個戶數爆炸多不是，且不喜歡那邊推 student81122: 在地三重不是都不喜歡左岸@@ 03/13 14:29
沒有錯喔，一個先牆宮怎麼賣的那麼貴※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/13/2023 16:13:20
推 allen22632: 先嗇 ㄙㄜˋ宮 ～～ 03/13 19:33
推 SouthEast62: 上河匯算是開案有好一陣子了，比較讓人驚艷之處是 03/13 22:42
→ SouthEast62: 配備建材不錯（ 03/13 22:42
→ SouthEast62: 竟然有Cleanup廚具），比較鳥的地方是建照應該是雨 03/13 22:42
→ SouthEast62: 遮計價時代請 03/13 22:42
→ SouthEast62: 的，所以大部分的外窗都沒有雨遮，感覺很挑戰窗框 03/13 22:42
→ SouthEast62: 防水能力…右岸 03/13 22:42
→ SouthEast62: 的話，再往北側還有一個小聚落，有幾個新建案，不 03/13 22:42
→ SouthEast62: 考慮一下嗎？ 03/13 22:42
推 doushebu: 也有可能宣傳車合約還沒到，錢已經付了不管賣怎樣都要跑 03/16 16:39