#2021第四屆君美盃即將開打
鄉親ㄟ~"君美應援團"全員到齊囉!!
壓軸登場的就是台南的大家長， 黃偉哲 市長‼️
現在立即按讚+分享 一起歡迎選手們來台南新豐區

更多詳情請見： 君美盃-全國軟式少棒邀請賽
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⚾️比賽日期：110 年10月02-04 日
⚾️比賽地點：
中洲球場 A(台南市仁德區中洲里中洲 1-35 號)
中洲球場 B(台南市仁德區中洲里中洲 1-35 號)
歸南國小棒球場(台南市歸仁區高鐵八路)
⚾️開幕式時間：110年10月2日(星期六)上午9點00分
⚾️閉幕式時間：110年10月4日(星期一)下午3點10分
⚾️開閉幕式地點：中洲球場A(台南市仁德區中洲里中洲 1-35 號)
指導單位：臺南市政府
臺南市議會
主辦單位：臺南市仁德棒球發展協會
協辦單位：臺南市議員郭鴻儀服務處
臺南市議員Ingay Tali穎艾達利服務處
臺南市體育總會棒球委員會
臺南市歸仁區體育會
臺南市仁德區公所
臺南市歸南國小
長榮大學棒球隊
中洲慢速壘球聯誼會
贊助單位：君美建設 君悅開發
奇美實業股份有限公司

繼續送⋯與中茂資產開發股份有限公司⋯八所學校的防疫消毒門 🥰

阿娥昨天還要繼續與 #中悦建設機構（中茂資產開發股份有限公司）繼續送八所學校的防疫消毒門！昨天 #台灣環保協會、阿娥及所有愛心的志工，一大早六點就來到台灣環保協會會館，搬了很多民生物，要到屏東探訪認輔學生👧👦以及捐贈物資給偏鄉獨居長輩👩‍🦳👨‍🦳還有愛心義剪的活動💇‍♀️，這幾天疫情大爆發，阿娥要加緊腳步把送防疫消毒門都發送完，所以無法參加😢。

昨天也特別感謝中悦建設機構陳總經理、楊主任跟我們一起送防疫消毒門，第一站是三和國中、還有碧華國小、永福國小、三重國小、光榮國中、光興國小、三光國小、三重高中共8所學校，目前共捐贈了19間學校了，總共會捐贈27間學校。阿娥正在努力地跟時間賽跑當中，因為這幾天疫情又大爆發，阿娥真的很擔心學生們回歸校園生活會受到疫情的影響，趕緊加緊腳步要把這27做防疫消毒門都送出去😤。

這幾天阿娥看著新聞上3+11重蹈覆轍，這次還影響到了學生，好不容易稍微回歸正常生活，真的很擔心這個狀態持續延燒😫，我們又要回到三級警戒的狀態。歷經上次長達2個多月的三級警戒，阿娥真的是收到了非常多民眾的反應，不管是經濟收入還是學生們的學習課業，還有家長們的上班的問題，真的不能再重新上演一次。阿娥先保護我們國家棟樑，在暑假超前部屬，準備防疫隔板跟防疫消毒門，這一定會是學生們開學必備的，校園裡多了這兩樣防疫小工具，真的讓家長們放心很多，同時也很謝謝所有幫助阿娥的好朋友們🙏。

開學後看到這些孩子們在使用防疫隔板和防疫消毒門，讓阿娥非常感動，也謝謝這些學校的大力分享🥰，以及回傳給我們孩子們使用的情況，阿娥很開心能夠保護到孩子們的健康！非常感謝市定古蹟蘆洲保和宮、三重(菜寮)清聖宮、五股區三重安北宮、中悦建設機構（中茂資產開發股份有限公司、悦萊建設股份有限公司）的愛心💗❤️😘捐贈的防疫隔板及防疫消毒門！才能讓我們的孩子們有個安全的校園環境。

蘆洲國中
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仁愛國小
https://www.facebook.com/groups/850961588379443/posts/2241723539303234
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三重高中
https://www.facebook.com/954945211358380/posts/1757105364475690/?d=n
三重國小
https://www.facebook.com/100000326108867/posts/4475718622448964/?d=n
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修德國小
https://www.facebook.com/116312726876974/posts/366037535237824/?d=n
三光國小
https://www.facebook.com/102467754544297/posts/412443983546671/?d=n
https://www.facebook.com/102467754544297/posts/415088193282250/?d=n
五華國小
https://www.facebook.com/scwhespa/posts/399129764896919
光興國小
https://www.facebook.com/113405023574701/posts/392874865627714/?d=n

#新北市三重蘆洲
#把愛傳出去
#李翁月娥

【高雄社宅進度到哪裡？上：住都中心篇】
圖：國家住宅及都市更新中心

去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫，照顧弱勢、青年及企業員工，今年起已經陸續完成招標等作業。其中有13處、計6000餘戶，由內政部指示國家住都中心興辦，分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。目前住都中心網頁已列出9案，其中6案已經完成招標，1案招標中，到2025年後就會陸續完成，這些案子包含：

■楠梓區清豐安居（土庫路、清豐五路口），規劃地上9層1412戶社宅，1~3房，

■左營區福山安居（華夏路、博愛四路、重忠路街廓部分），規劃地上9層201戶社宅，1~3房

■仁武區仁武安居（仁武運動公園對面），規劃地上10層293戶社宅，1~3房
-招標中

■鳳山區鳳翔安居（鳳翔一街、鳳翔街街廓），規劃地上12~14層440戶社宅，1~3房
-三民營造股份有限公司、成宜企業股份有限公司、恩典聯合建築師事務所得標，2026完工

■三民區明仁好室（民族一路與民族一路50巷口，近河堤國小），規劃地上15層139戶社宅，1~3房
-永大正營造股份有限公司、林建宇建築師事務所得標，2025完工 #鄰近河堤國小有學區優勢，基地就在聯上草雲旁邊（實價登錄平均每坪約25萬），是傳統搶手地段。

■三民區美都安居（德利街、德旺街口，中都公園附近），規劃地上15層325戶社宅，1~3房
-新亞建設開發股份有限公司、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所得標，2025完工
#為高雄在地知名事務所MAYU設計，在這幾個社宅建案中較有設計感。位於中都重劃區，離濕地公園不遠，附近新建案正快速冒出，為相當不錯的地段～

■鳳山區鳳松安居（前鳳松路，後北盛街），規劃地上10層411戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工

■鳳山區鳳誠安居（鳳誠路、北忠街口），規劃地上10層320戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工（和上案一起招標）

■左營區崇實安居（介壽路、先豐路口），規劃地上14層856戶社宅，1~3房
-建國工程股份有限公司、華興聯合建築師事務所、林建宇建築師事務所得標，2025完工

以上就有大約4000戶社宅，應該都會在今年完成招標。這些案子幾乎都設置托嬰中心、日照中心等社福設施服務，並包含店鋪機能，不過在規劃、外觀上大多中規中矩。

至於市府自建的社宅，土地平均來說比住都中心的更精華，有些緊鄰捷運站，更有亞洲新灣區的指標案例，我們下次會再另外介紹～

本集主題：「羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈」介紹

訪問作者：朱承天

內容簡介：
　　金窩、銀窩，不如自己買的窩！
　　深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，揭露大多人可能誤觸的雷區。
　　拒絕糊弄，買房眉角全解析；
　　好房入手，避開陷阱實況轉播！

　　作者朱承天曾出版過兩本商業觀察／主題旅遊著作，本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，以好房達人之姿，揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。

　　➤買房購物細節教戰，實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心，同步闡述當前房地產投資自住的觀察，更分析買房前中後的注意事項，包括整體外觀、格局、設計，再到議價、斡旋等面向。相當實用且接地氣。

　　➤臉書超人氣社團，專欄文章破萬點閱率朱承天目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，每每直指盲點、點破僵局，成為有購屋需求大眾的好房達人。

　　➤禾林建設董事長 吳瑞麒「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺京懋建設執行長 范秉豐寶麟廣告副總經理 管清智連續創業家&作家 崴爺業界行家、建築巨頭齊掛保證

　　➤行家帶看，巷子內找好房心法全披露不只是推薦、還特別撰寫專序，業界獨家買房關鍵全披露，同時收錄好房達人羅姐與行家的巷子內對談：人氣房地產專家用社團經營改變作法，翻轉仲介業的生態；建設公司執行長把住飯店跟建築事業融合一起，將近距離感受設計精神，連結到實際需要；連續創業家崴爺分享生長在這一代的我們，如何精確獲利、看準房市。

作者簡介：朱承天 老師 （人稱青埔羅姐）
　　• 目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。

　　• 曾在營建行業工作前後八年，加上零售管理店面和賣場，跑過台灣大鄉小鎮，對於商業空間租售小有心得。

　　• 從小嚮往成為「筆舌兩尖，義勇當先」的幫派俠女，所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿，以及主持人、雜誌編輯。

　　• 從媒體轉行做公關，在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業，擔任行銷和營業主管。

　　• 十餘年前到中國大陸，前後在最大的IT連鎖賣場企業，擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間，動漫展活動人潮成長五倍，創下業績記錄，並開發超過200項授權商品。

　　• 中華財富傳承顧問協會顧問，且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。

　　•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買》（2017年9月）；《零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》（2020年7月）

作者社團： 我是青埔人

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本集主題：「零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記」介紹
　　　　　　　
訪問作者：朱承天（Rosida）
　　　　
內容簡介：
點看成金，玩轉商機大無限！
市場實境SHOW，鮮活碰撞，後疫情時代仍百顛不破──
30年資深行銷人，橫跨歐美八國的紙上實境秀，帶領一窺世界零售市場的商業文化！
　　　　　　　　
　　一窺美國、英國、波蘭、荷蘭、比利時、盧森堡、法國、德國，
　　鮮活零售、生猛文化、出奇攻心、推坑產品……。
　　　　　　　　
　　➤不讓市場專「美」，零售龍頭換人當？──美西篇
　　歡樂有餘，提袋率卻遠遠不及的派克漁市場，原來只差關鍵的臨門一物？無人商店還在實驗階段就黯然收場，另一個更具智慧的AI商店卻趁勢崛起，勢頭無法擋？
　　　　　　　　
　　➤你不知道的，倫敦在地漫遊趣──英國篇
　　曾經輝煌一時、風光無兩的「日不落國」，日行萬步走遍大街小巷，從計程車、觀光市場、街頭美食到派樣，也看見了整體經濟環境。
　　　　　　　　
　　➤不會找路看熱鬧，大內高手窺門道──歐陸篇（波荷比盧法）
　　荷蘭不只有風車，還有獨特的鹿特丹的市集、阿姆斯特丹的創意櫥窗甜點店；比利時不只有巧克力，以及德國總理梅克爾也來排隊的餐車。
　　　　　　　　
　　➤嗯，意猶未盡的旅程──德國篇
　　令人餘韻無窮的德國，再次走訪超市、連鎖店和購物中心，一窺在地零售的獨門商機。
　　　　　　　　
　　　　　　
作者簡介：朱承天
　　•從小嚮往成為「筆舌兩尖，義勇當先」的幫派俠女，所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿，以及主持人、雜誌編輯。
　　　　　　　　
　　•從媒體轉行做公關，在當時台灣最大的公關公司擔任總監。
　　　　　　　　
　　•而後又跨入零售業，參與台灣第一家購物中心開幕，對於購物中心的興起及發展自有深刻體認。後來應邀前往居家連鎖業，擔任行銷和營業主管，北起基隆南至墾丁，都有巡店展店任務。
　　　　　　　　
　　•10餘年前到中國大陸，前後在最大的IT連鎖賣場企業，擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間，動漫展活動人潮成長5倍，創下業績記錄，並開發超過200項授權商品。
　　　　　　　　
　　•回到台灣，積極在生活與興趣當中，努力尋找平衡點。2016年起，更在歐洲展開了「大冒險」，超過百天的自助自駕旅行，完成首本著作，成為獨一無二的零售業主題旅遊書，如今再展零售壯遊，點睛之旅，未完待續……。
　　　　　　　　
　　•目前是臉書社團「我是青埔人」版主及管理員，並為桃園市記者協會理事；且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。
　　　　　　　　
　　•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買》（2017年9月出版）。
　　　　　　　　
　　　　　　　　
作者粉絲頁：Rosida的歐陸行銷觀察筆記
　　　　　　　　
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團隊終於第一次到台南開箱了，
既然來了一定是找最厲害的啦！
位於台南安平區的「文華一品」，
從裡面的建材、設備及裝潢上可說是台南豪宅等級呢！

台南朋友或在地朋友關於台南五期有什麼想法都歡迎留言在底下分享唷


#台南捷運綠線預定站
#安平商圈
#安平自由貿易港區

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投資興建：和興國際開發股份有限公司
營造公司：桂田營造股份有限公司
基地地址：台南市安平區永華八街18號
基地面積：約1097坪
建物形態：住家用
樓層規劃：1棟 地上21層 地下3層
棟戶規劃：78戶住家 3戶店面 173車位
坪數格局：3+1房 68~78坪
公設比例 : 約30.5%
管理費用：60元/坪/月
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