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上全汽車材料北投 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
190817蘋果 杜絕新違建 北市不定期複查 違規僅4%
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190817/1616975/
台北市長柯文哲上任後,祭出「違建追殺令」遏止違建,無奈防不勝防,仍出現建築師出具假的無違章建築證明,隨機抽查才抓包。為了加強管理新建物,建管處訂定複查機制,不定期派員勘查有無搭建違建,截至目前為止違建查報共2萬1554件,僅有4%違規,比例非常低。
記者/熊培瑄/台北報導……↓
「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」規定,2015年9月1日後領得使用執照之建築物,在辦理產權登記移轉時,須檢附由開業建築師所簽證的「無違建證明」,並會同政風單位隨機抽查10%;若無檢附,各地政單位會通報建管處,於10天內派員前往查訪。
建管處統計,截至今年6月底,有884個新建案領得使用執照,共計2萬4026戶。副總工程司洪德豪說明,新建案將持續列管2年,除了通報查察外,期間也會不定期派員勘查,一發現有搭蓋違建的情形,會立即要求屋主拆除,若由市府強制拆除,則須再收一筆拆除費。
建管處處長張明森表示,這4年來未檢附「無違建證明」案件有1萬5947戶,違建查報則有2萬1554件,派員勘查後,違反規定的共845案,僅占4%,且大部分都是陽台加窗這類的小案件,顯見「通報機制」搭配「複查列管機制」已有效避免新違建。
此外,最近也出現6處違章建築,位於北投區立賢路沿線,用簡易材料搭蓋,經營二手汽車維修買賣。建管處表示,不僅造成公共安全問題,廢污水也為當地農業環境生態帶來高污染,目前已依法拆除中。
張明森也特別呼籲,將不定期派員加強巡查,如有施工中違建將強力執行「現查現拆」,以遏止新違建產生,民眾切勿心存僥倖。
至於購屋族該如何避免買到有違建疑慮的物件?美商ERA不動產資深經理陳泰源建議,用肉眼觀察,可以從頂樓加蓋和夾層的材質來看,輕隔間和鐵皮屬違建;也可以比對使用執照及建物測量成果圖,看面積和最高樓層,若寫10樓卻多出11樓就有問題,合法的夾層也會記在權狀裡。
陳泰源也說,透過仲介買房,都會附上屋況說明書一目了然,若屋況說明書未記載違建部分,仲介公司就得負責,而近幾年的新成屋須檢附證明才能移轉,1994年以前的中古屋列入緩拆,皆不太會有問題。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190817-4.html
上全汽車材料北投 在 吳思瑤 Facebook 的最佳貼文
《你在大度路騎過恐怖「水上摩托車」嗎?》
北投大度路路平專案花費2.1億,造價驚人,但雨天時整條4.7公里的路面一夕成了「水上樂園」,機車族如同騎乘「水上摩托車」般,苦不堪言,驚險萬分。
主要原因就是排水設計不良,導至汽車慢車道路緣石嚴重積水,無處可排,於是飛濺到機車騎士身上,險象環生。
經我調查,承包大度路路平專案的包商各項違規事項不一而足,包括規劃設計、材料不符規定等,總計已被市府罰款近600萬,但不過是總造價的2.75%,廠商依舊不痛不癢,道路品質欠缺管控。
我質詢要求郝市府全面改善排水設計,以將瞬間積水導入測溝,工務局承諾即刻進行,將於明年初完成。我會持續監督,為交通安全把關!