【Q家英國買房日記ep3: 漫長的程序】
連續好幾天我都想要趁著小孩睡著後，好好靜下心來把我們的買房日記給完成，卻每天都累到和QDD一起睡到早上。同時搞定工作、育兒、家事、小孩遠距網課、還有裝修，果然不是件容易的事啊！ 但終於，今天要來進入買房連載倒數第二篇了，請大家賞文過後多多按讚留言吧～

#差點錯過的夢幻美屋
當初真的是差點錯過這間房子！為什麼呢？因為DDC很不喜歡賣這間房的房仲（以下稱呼房仲為查理）。我們之前曾經約看過一間查理負責賣的房子，從那天之後，查理動不動就打電話給DDC推銷新物件，DDC請查理像其他房仲一樣用email寄信通知就好，我們有喜歡的物件會再主動聯繫，但查理還是持續奪命連環call，沒接到就留語音信箱，實在是鍥一ㄣ而ㄏㄨㄣˊ不捨ㄙㄢˋ。

某天，查理又丟來一個新物件（就是我們這間房），DDC也一如往常地把它放在一旁置之不理。後來是我看到他手機裡的照片，說：「怎麼不約看這間，感覺很棒耶！」 DDC才解釋說：「我不想再和查理聯繫上，不然他又要纏著我」.... 但因為我實在太想看這間房子的實品，後來我只好主動和查理聯絡說要看房，DDC才勉為其難地跟我一起去見查理 😂。 只能說房仲的好壞，真的會影響房子的命運啊。

總之，當天看了房之後，我跟DDC都超級喜歡，論空間、格局、採光、隱私等，都甚至比前兩間出價但被高價標走的房子還要更喜歡！經過一個晚上的考慮，隔天早上我們便立即出價，而屋主也非常阿莎力，居然再隔一天就接受了我們的出價（原以為我們有殺價，是會被拒絕的）。總算，每天忙進忙出看房的日子到此告一段落，再來就要進入繁瑣的買房程序囉。

#英國二手房購屋程序
在英國買二手房的程序可說是既冗長又複雜。簡單來說，賣家接受Offer之後，房子就被列為Under Offer的狀態，這時候買賣雙方就要派出各自的Solicitor（律師）處理買房/賣房程序（英國買房就是買家律師對賣家律師這樣）。買家這邊需要做的包括提供個資、財力證明、資金來源，若非現金購買，也得同時找一個得力的mortgage broker 處理貸款。此外還有一個買二手老屋很重要的步驟，那就是找專業公司來進行「房屋調查」（Building Survey），這個部分佔比很重，我下一篇再來詳細解釋。

由於上述太多細節需要處理，因此從出價到交換合約（Exchange contract）= 付10%訂金 這中間，快則兩個月、慢的有聽過等了半年以上。在還沒交換合約之前，因不具法律效益，所以 #買賣雙方都是可以反悔的， 英文稱作pull out。 意思就是，買家可以因為看到其他更喜歡的房子，而決定放棄出價的這間；賣家也可以因為中途殺出程咬金，決定把房子賣給出價更高的人（簡單一句就是買賣房子都是抱持著渣男心態 XD）；若買賣破局，那麼房子又會再重新放回市場上，一想到之前跑的這麼多流程和手續費都付諸流水，豈是心累二字可形容。 所以交換合約之前這段時間，心真的就是懸在那，我再怎麼想分享好消息，也只能忍著內傷不敢說。直到最後合約簽下去了，才算塵埃落定。

我們就這樣從去年10月初出價，一路經過這麼多手續，到跨入2021年，歷經三個半月的時間才交屋拿到鑰匙。 難怪鑰匙到手的時候，我們會這麼想哭，因為這過程實在太累太逼人了啊。
.
以上，道盡了過去將近四個月來我們超冗長的買房過程。難怪之前曾經聽朋友說，在英國買二手老屋，比的是財力、耐力和毅力。 從出價、進入買房程序、弄貸款、房屋調查、交換合約、到最後交屋拿到鑰匙，這中間每個關卡都充滿不確定性，眼看時間一分一秒過去，卻是急也急不得；且現在我們雖然房子買到了，但眼前要面對的是更具挑戰的翻修工程，好像永遠沒有完成的一天！

「若沒有足夠的心臟或是熱忱，真的不要挑戰買英國二手老房。」現在我總算明白。但之後若房子完工，鐵定會成就感滿分💯，朋友都說，裝修是會上癮的呢！

喔對了，下一篇想要和大家解釋英國買房的Building Survey（房屋調查報告）是怎麼回事，我覺得這部分和台灣很不一樣，也很有趣。請期待下一回合的Q家英國買房日記番外篇囉。

———

照片為新家裡面我最喜歡的樓梯間，可以一路向上看到天空，採光非常好。 我們新家是三層樓共四個房間的House，未來姐弟倆總算可以各自一間房，另一間空出的閣樓我打算做成樂高遊戲房，好期待喔喔喔❤️

———

#Q家英國買房日記連載

Ep0 交屋囉：https://pse.is/38rlhy
Ep1 老屋的美麗與哀愁：https://pse.is/3aur2j
Ep2 與房子的緣分：https://pse.is/3bn93q

【 回烤出外酥內軟長棍麵包 】

我小時候，是個害羞膽小的孩子，怕黑、怕鬼、怕沒有人的地方、怕太多人的地方、怕很兇的大人，也很怕表現自己。最讓我爸媽生氣的一件事情是，當時在校外的英文班上，老師喜歡跟我們互動、討論，但不論我多麼清楚知道答案、把故事讀得多爛熟，我始終不敢舉手發言。大概恨鐵不成鋼吧，對大人來說，只不過是站起來講話，有什麼難的呢？為了這件事，我受過很多責難，「沒有用」、「沒勇氣」、「膽小鬼」，反正所有拿來形容害羞小孩的詞，全部都用在我身上過，現在想起來，還是有淡淡的哀傷，我就真的會怕，你們為什麼不了解呢？

小子部分遺傳到了我這的個性，他雖然不怕生、不怕人多，在課堂上也很愛發言（天哪，他好棒！），但就是怕黑、怕鬼、怕恐龍、怕妖怪。

我家是上下兩層樓，有時候晚上他想上樓拿玩具，就會希望我們幫忙他一路開燈上去。小子的爸一樣很不能理解，到底是在怕什麼呢？於是就會要求他自己上樓，膽小的他也會因此跟爸爸嘔氣。我很仔細地跟老公解釋，希望他試著去理解有些恐懼是與生俱來的，我們可以陪伴著他慢慢克服。

後來我們用漸進式減敏感法（對，就是常用在specific phobia，特定恐懼症，個案上的方法XD），一開始先陪著他開燈、上樓，後來跟他慢慢把距離拉開，我從樓梯最上一階、漸進到樓梯的中段，最後是在樓梯的最下幾階等待他。然後有一天，我跟老公在樓下聊天沒發現，他竟然就自己上樓把燈打開、拿到他要的東西了！😍

雖然大人認為這些恐懼很無理，但一再告訴孩子「樓上沒有什麼可怕的東西」、並強迫他接受，孩子並沒有辦法克服恐懼，而只會加深他對自己「很膽小」「沒有用」的自我認知。這些並不是我希望小子感受到的他自己。因為，他是膽子小，但他也有很多其他美好的部分，我怕他因此而忽略了自己擁有的美好。而且只要給他一些時間和等待，他也能慢慢茁壯成長，甚至超乎我們原先的預期！

除了膽小，小子真的很多地方都像我。外表硬體是爸爸，但內建軟體完全就是媽媽無誤，連飲食習慣也很一致。他跟我一樣是麵包控，尤其特愛歐式麵包，對軟綿綿的台式麵包沒什麼愛。在外面吃西餐，萬一不合他口味，他可以一整餐只啃麵包。吃Pizza的時候，最愛的不是滿滿餡料的部分，而是Pizza的餅皮邊邊，還會跟我搶食…

今天早上吃他最愛的長棍，夾入奶油後，再烤得外脆內軟，我跟他都可以每天吃這個當早餐！

大家知道長棍怎麼回烤才好吃嗎？我以前傻傻地把長棍放室溫，第二天要吃的時候發現又韌又硬，完全咬不斷。後來試著用烤箱烤，試過很多種烤溫和時間，但還是經常烤得太硬太乾，最後只好乾脆都切片浸蛋液做成法式吐司吃，實在太可惜了。大家也有這種困擾嗎？沒問題，今天馬上教大家我的小撇步！

通常長棍買回家後，如果不是馬上要吃，我會立刻分切、包裹好放進冷凍室，要吃之前再放室溫三四個小時讓他回溫（如果要當早餐，我會在前一天睡前把他拿出來室溫）。接著就是回烤，以前只有大烤箱時，我會先預熱到 #170_180度，現在有了爐連烤的小烤箱就簡單許多，打開先熱機兩三分鐘就好。

重點來了，重點就是，長棍進烤箱前 #表面要均勻噴上一層薄薄的水霧，這樣才能避免烤的過程表面烤太乾，但裡面又不夠鬆軟。很熱門的百慕達烤箱，其實也是類似的原理，但它除了水蒸氣，還加上針對不同麵包設計的、很精準的溫度控制。所以懶得一一針對個別的麵包調整思考的，直接用百慕達烤箱就能烤出跟剛出爐的一樣好吃的麵包，也很方便哦~

至於回烤時間，一般來說大烤箱我會烤個3分鐘左右，爐連烤這個小烤箱，因為麵包離熱源很近，溫度上來得很快，我大概烤個一分半鐘就會夾出，大家可以依自己喜歡的脆度去微調。

以上，希望大家都能跟我一樣愛上硬梆梆，但麥香濃厚的長棍~😘

TutorABC 跟飛碟電台在同一棟大樓，
我每天都會跟他們的員工、工程師、老師一起搭電梯上下班
　
馬路對面還有一棟超大的 T 館
裡面有三層樓旋轉溜滑梯，
還有好多個令我垂涎的直播及教學空間
　
之前看他們找了那麼多名人體驗課程
連英文根本就是母語的劉軒軒哥都找了
我就一直幻想著有沒有一天我也能去上一下呀
我也想體驗上 TutorABC 的感覺啊
　
今天，就是今天
機會來了！
　
第一次上課前呢，
會有英語顧問打電話跟你聊聊天問問你的工作呀，
平常需不需要使用英文呀
你的旅遊經歷呀，上次出國去哪裡呀
最近台灣很多人很流行潛水呢
但我說我曾經溺水兩次😂
　
聊完天之後
她就問我想上什麼樣的課程
我想說我又不是上班族，不太需要商用英文
今年因為疫情關係，哪裡都不能去，
聊旅遊也是聊心酸的
好奇之下就選了個 Finance(金融)來試試看
　
　　　
====期待期待期待期待之期待分隔線====
　
　
在第一次的正式上課之前
工程師會先跟你連線做設備測試，
確保你的電腦、網路連線狀況良好沒問題
之後你可以先預習今天的課程內容
課程是一篇短文章，分成約十張投影片
幾個段落結束後會有相關的討論問題
　
這次我的老師叫 Svetlana
上課過程中很有禮貌與耐心地詢問我有沒有不懂的地方
她也很樂於分享自己的經驗與看法
　
不過這還不是最神奇的地方
TutorABC 提供了「DCGS 個性化課程」
可以依據你的興趣喜好與需要去安排上課材料
並且主打 AI 量身定製專屬課程
　
最可怕的地方來了
這次電腦幫我選中的課程，有個單字叫"plead ignorance"
剛好我最近對這個字超有感覺
我就跟老師分享我遇到的狀況
老師聽完後給我的回覆帶給我極大的震撼教育啊！
　
有些評論從相關的人嘴中說出，會覺得他有 bias(偏誤)
但若是從八竿子打不著、時差八小時、遠在地球的另一端，而且素昧平生的人口中說出
那這句話的可聽性就高了非常非常多啊
　
於是當下我驚覺這課程幫助的
不只是我的英文
而是我的人生啊！
　
如果你/妳也想體會一下 TutorABC 的 AI 威能
感受一下藉由課程和專業的外籍英文老師，讓人生被啟發的感覺
這裡特別為妳/你爭取到一堂 TutorABC 課程，歐馬克的粉絲獨享！→ https://lihi1.com/AI1LW
　
如果想知道自己適合什麼型態的學習模式，也可以點這裡做個小測驗，更快、更準確找出最合適的學習方法→ https://lihi1.com/qEgxU
　
#TutorABC因材施教符合需求
#AI打造量身定製課程

看來...關主光蒐集資料就花不少時間了🙈

- - - - -

➟ 麻瓜寓教於樂系列
這些生活中常見東西的用途竟然是這個？！電扶梯刷毛用來刷鞋子？
https://youtu.be/Xs6vnGPwu64
動物冷知識PK！誰一天只睡5分鐘？誰天生無腦？不會飛的鳥是什麼？
https://youtu.be/Xs6vnGPwu64
國語隨堂考九宮格！舉頭望明月 更上一層樓？老師對不起...
https://youtu.be/qL5Mq5-pSmY​​
英文隨堂考九宮格！瞎拼ABC/英文諺語/電影片名？繞口令繞到懷疑人生...
https://youtu.be/IQ1tWsEpJeM​​
英文縮寫隨堂考！#TGIF是什麼​​? GG是Gun Gun???
https://youtu.be/GwnMsoJJnQ4​​
國中會考九宮格PK！開根號是什麼你記得嗎？一起來挑戰自己記得多少！社會人士加油好嗎？
https://youtu.be/jJZ-KBDf5-w
國家知識PK九宮格！旅遊/冷知識/美食/明星...全球只有這個國家沒蚊子！？
https://youtu.be/1VkRqKMaiLw​​
日文漢字隨堂考！放題/無料/愛人/割引...這些常見的漢字你知道意思嗎？
https://youtu.be/O0rufZUE9Ow​​
台灣人常用的英文縮寫隨堂考！VIP是什麼？ATM是Auto Take Money？！
https://youtu.be/aJfeIFjyNwU​

- - - - -
IG｜https://www.instagram.com/three_muggl...
FB｜https://m.facebook.com/threemuggles33...
合作邀約請來信｜ [email protected]

#前世今生 #演變 #冷知識 #猜猜看 #生活用品 #設計 #有趣

好多童年回憶！
別說你小時候上電腦課時沒偷偷玩過╮(╯▽╰)╭

- - - - -
➟ 九宮格系列
韓綜遊戲九宮格！聖誕跨年玩到瘋掉！
https://youtu.be/attHGhdcfME
金錢遊戲九宮格！你血液裡流著有錢人還是窮人的血？
https://youtu.be/4HpZn5WhTQE
歌詞關鍵字九宮格！請唱出含有___的歌！情緒/食物/顏色...
https://youtu.be/QQ25XTnKEMY
認眼睛九宮格PK賽！館長竟猜成蛇丸😂
https://youtu.be/jNY3rYOT4KQ
國語隨堂考九宮格！舉頭望明月 更上一層樓？老師對不起...
https://youtu.be/qL5Mq5-pSmY
電影場景PK賽(上) 只看截圖你猜得出來嗎？電影迷快來挑戰！
https://youtu.be/gDwXR8QXYbs
電影九宮格PK賽！主題曲/場景/經典橋段 你贏得了電影系嗎！？
https://youtu.be/dhInj9MVm60
品牌logo大亂鬥！奧迪竟認成奧運...你能猜出幾個？
https://youtu.be/aqefwOn8F8o
英文隨堂考九宮格！瞎拼ABC/英文諺語/電影片名？繞口令繞到懷疑人生...
https://youtu.be/5NMFHbern7A
國家知識PK九宮格！旅遊/冷知識/美食/明星...全球只有這個國家沒蚊子！？
https://youtu.be/1VkRqKMaiLw

- - - - -
➟ 追蹤私下的麻瓜
IG｜https://www.instagram.com/three_muggles
FB｜https://m.facebook.com/threemuggles333/
合作邀約請來信｜[email protected]

#電玩 #遊戲 #九宮格 #PK賽 #電動 #bgm #懷舊 #回憶殺 #Switch #任天堂 #馬利歐 #手遊 #神魔之塔 #coinmaster #荒野亂鬥 #貓咪大戰爭 #電腦遊戲 #online #單機 #CS #絕地救援 #PUBG #槍戰 #LOL #英雄聯盟 #跑跑卡丁車 #爆爆王 #魔獸世界 #暗黑破壞神 #freestyle #天堂 #仙境傳說 #RO #傳說對決 #部落衝突 #卡比之星 #健身環 #明星大亂鬥 #mario #gameboy #小朋友齊打交 #小朋友下樓梯 #越南大戰 #Playstation #game #惡靈古堡 #動物森友會 #overcook #神奇寶貝 #寶可夢 #明星三缺一 #楓之谷 #快打旋風 #爐石戰記 #三個麻瓜 #麻瓜挑戰

3小時沒回家居然比3天沒回家還更誇張？太扯了吧？！

※追蹤我們的IG: getwie__ 、bichon_poodle

『領養代替購買』

上一部影片 :
狗狗300層樓梯大對決！我居然爬贏狗？史上最誇張的挑戰
https://www.youtube.com/watch?v=sIYKoH53A4s&t=77s
_________________________________________________
►快來按讚和追蹤我！
希露弟弟啃雞腿 facebook專頁:
https://www.facebook.com/bichonpoodle...
雞腿 Instagram:
https://www.instagram.com/getwie__/
希露&弟弟 Instagram:
https://goo.gl/mrBVGr

►想寄東西給希露弟弟的話 可以寄到以下信箱唷!
【希露弟弟的信箱】
10099 台北市北門郵局第11346號信箱
————————————
英文：
P.O.BOX 11346 Taipei Beimen
Taipei City 10099
Taiwan(R.O.C)

►合作詢問請洽:
shane120254034@gmail.com
_________________________________________________

拍攝設備: Iphone6sPlus + SONY RX100M5
剪輯軟體: Adobe Premeiere Pro CC
_________________________________________________
#狗狗 #主人3小時沒回家 #狗居然爭寵打起來