【陳又新律師團隊免費法律諮詢活動預告】

▼紫星里
　時間：10/1（五）9:30 - 11:30
地點：里辦，內湖區成功路三段187巷3弄4號
▼新光里(需一日前預約)
　時間：10/1（五）19:00 - 21:00
　地點：里辦，南港區昆陽街140巷42弄4號
▼林森市場
　時間：10/2(六) 9:30 - 11:30
　地點：汐止區林森市場自治會辦公室旁
▼七三七市場
　時間：10/3(日) 9:30 - 11:30
　地點：內湖區港富廣場(七三七市場內公園)
▼三重里
　時間：10/4(一) 19:30 - 21:00
　地點：里辦，南港區重陽路504巷1弄9號
▼紫陽里
　時間：10/5(二) 9:30 - 11:30
　地點：里辦，內湖區文德路210巷30弄27號
▼週美市場
　時間：10/6(三) 9:30 - 11:30
　地點：內湖區新明路400號對面
▼中研市場
　時間：10/9(六) 9:30 - 11:30
　地點：南港區中研市場門口(研究院路二段70巷側)
▼西湖市場
　時間：10/10(日) 9:30 - 11:30
　地點：進吉蔘藥行，內湖區內湖路一段285巷15號
▼百福里
　時間：10/12(二) 9:00 - 11:00
　地點：里民活動場所，南港區福德街337號
▼西康里
　時間：10/13(三) 9:30 - 11:30
　地點：里辦，內湖路一段61巷2號
▼金龍市場
　時間：10/14(四) 16:00 - 18:00
　地點：內湖區內湖路三段115巷與金龍路交叉路口
▼新象年代社區(需一日前預約)
　時間：10/14(四) 19:00 - 21:00
　地點：江南街96巷3號
▼碧山里(需一日前預約)
　時間：10/15（五）14:00 - 16:00
　地點：里辦，內湖路三段60巷8號B1
▼萬福里(需一日前預約)
　時間：10/15（五）19:00 - 21:00
　地點：里辦，忠孝東路六段70巷21弄8號
▼成德市場
　時間：10/16(六) 9:30 - 11:30
　地點：成德市場(東新街108巷10弄側)
▼湖光市場
　時間：10/17(日) 9:30 - 11:30
　地點：有機甜水果坊，成功路三段174巷33弄12號
▼仁福里
　時間：10/18(一)09:30 - 11:30
　地點：里辦，南港區福德街443號
▼紫陽里
　時間：10/19(二) 9:30 - 11:30
　地點：里辦，內湖區文德路210巷30弄27號
▼內湖里
　時間：10/19( (二) 19:00 - 21:00
　地點：里辦，內湖區內湖路2段355巷21號2樓
▼東新市場
　時間：10/20(三) 09:30 - 11:30
　地點：南港聖安宮，興南街49號
▼合成里(需一日前預約)
　時間：10/20(三) 19:00 - 21:00
　地點：里辦，南港區忠孝東路六段225巷1弄3號
▼東明里
　時間：10/22(五) 14:00 - 16:00
　地點：里辦，南港區南港路二段128號
▼石潭里
　時間：10/22(五) 19:00 - 21:00
　地點：里辦，內湖區成功路二段1號1樓(成功橋邊環東大道高架橋下)
▼瑞陽里(需一日前預約)
　時間：10/25(一) 14:00 - 16:00
　地點：里辦，內湖區文德路66巷69弄9號
▼新富里
　時間：10/25(一) 19:30 - 21:30
　地點：南港區富康街25號1樓
▼橫科市場
　時間：10/26(二) 09:30 - 11:30
　地點：汐止區力行街29號
▼文德市場
　時間：10/26(二) 16:00 - 18:00
　地點：內湖區文德路66巷與文德路66巷10弄交叉路口
▼東湖市場
　時間：10/27(三) 9:30 - 11:30
　地點：內湖區五分街與安康路交叉路口
▼成福里
　時間：10/28(四) 14:30 - 16:30
　地點：里辦，南港區成福路159號
▼湖元里
　時間：10/28(四) 19:45 - 21:45
　地點：里辦，內湖區民權東路6段136巷48號
▼港富里
　時間：10/30(六) 9:00 - 11:00
　地點：里辦，內湖區麗山街47號
▼港華里
　時間：10/31(日) 9:30 - 11:30
　地點：里辦，內湖區港華街51巷3弄1號

歡迎事先預約，多加參與利用！

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▼週美市場
　時間：9/1(三) 9:30 - 11:30
　地點：內湖區新明路400號對面
▼紫星里
　時間：9/3（五）9:30 - 11:30
地點：里辦，內湖區成功路三段187巷3弄4號
▼新光里(需一日前預約)
　時間：9/3（五）19:00 - 21:00
　地點：里辦，南港區昆陽街140巷42弄4號
▼林森市場
　時間：9/4(六) 9:30 - 11:30
　地點：汐止區林森市場自治會辦公室旁
▼七三七市場
　時間：9/5(日) 9:30 - 11:30
　地點：內湖區港富廣場(七三七市場內公園)
▼三重里
　時間：9/6(一) 19:30 - 21:00
　地點：里辦，南港區重陽路504巷1弄9號
▼紫陽里
　時間：9/7(二) 9:30 - 11:30
　地點：里辦，內湖區文德路210巷30弄27號
▼西康里
　時間：9/8(三) 9:30 - 11:30
　地點：里辦，內湖路一段61巷2號
▼金龍市場
　時間：9/9 (四) 16:00 - 18:00
　地點：內湖區內湖路三段115巷與金龍路交叉路口
▼中研市場
　時間：9/11(六) 9:30 - 11:30
　地點：南港區中研市場門口(研究院路二段70巷側)
▼西湖市場
　時間：9/12(日) 9:30 - 11:30
　地點：進吉蔘藥行，內湖區內湖路一段285巷15號
▼安泰里
　時間：9/13(一) 9:30 - 11:30
　地點：里辦，內湖區安泰街49巷1號
▼瑞陽里(需一日前預約)
　時間：9/13(一) 14:00 - 16:00
　地點：里辦，內湖區文德路66巷69弄9號
▼百福里
　時間：9/14(二) 9:00 - 11:00
　地點：里民活動場所，南港區福德街337號
▼東新市場
　時間：9/15(三) 09:30 - 11:30
　地點：南港聖安宮，興南街49號
▼合成里(需一日前預約)
　時間：9/15(三) 19:00 - 21:00
　地點：里辦，南港區忠孝東路六段225巷1弄3號
▼萬福里
　時間：9/17（五）19:00 - 21:00
　地點：里辦，忠孝東路六段70巷21弄8號
▼成德市場
　時間：9/18(六) 9:30 - 11:30
　地點：成德市場(東新街108巷10弄側)
▼湖光市場
　時間：9/19(日) 9:30 - 11:30
　地點：有機甜水果坊，成功路三段174巷33弄12號
▼東湖市場
　時間：9/22(三) 9:30 - 11:30
　地點：內湖區五分街與安康路交叉路口
▼成福里
　時間：9/23(四) 14:30 - 16:30
　地點：里辦，南港區成福路159號
▼東明里
　時間：9/24(五) 14:00 - 16:00
　地點：里辦，南港區南港路二段128號
▼石潭里
　時間：9/24(五) 19:00 - 21:00
　地點：里辦，內湖區成功路二段1號1樓(成功橋邊環東大道高架橋下)
▼港富里
　時間：9/25(六) 9:00 - 11:00
　地點：里辦，內湖區麗山街47號
▼港華里
　時間：9/25(日) 9:30 - 11:30
　地點：里辦，內湖區港華街51巷3弄1號
▼瑞陽里(需一日前預約)
　時間：9/27(一) 14:00 - 16:00
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▼新富里
　時間：9/27(一) 19:30 - 21:30
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▼橫科市場
　時間：9/28(二) 09:30 - 11:30
　地點：汐止區力行街29號
▼文德市場
　時間：9/28(二) 16:00 - 18:00
　地點：內湖區文德路66巷與文德路66巷10弄交叉路口
▼湖元里
　時間：9/30(四) 19:45 - 21:45
　地點：里辦，內湖區民權東路6段136巷48號

歡迎多加參與利用！

#民之所欲長在又新

#奶爸律師
#陳又新

八月份將陸續開始恢復在地方上的法律諮詢囉！

所有場次因應疫情隨時可能調整，#強烈建議事先來訊確認！
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▼七三七市場
　時間：8/1(日) 9:30 - 11:30
　地點：內湖區港富廣場(七三七市場內公園)
▼三重里(需來訊確認)
　時間：8/2(一) 19:30 - 21:00
　地點：里辦，南港區重陽路504巷1弄9號
▼週美市場
　時間：8/4(三) 9:30 - 11:30
　地點：內湖區新明路400號對面
▼紫星里(需來訊確認)
　時間：8/6（五）9:30 - 11:30
地點：里辦，內湖區成功路三段187巷3弄4號
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　時間：8/6（五）19:00 - 21:00
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▼林森市場
　時間：8/7(六) 9:30 - 11:30
　地點：汐止區林森市場自治會辦公室旁
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▼安泰里(需來訊確認)
　時間：8/9(一) 9:30 - 11:30
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　時間：8/9(一) 14:00 - 16:00
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　時間：8/10(二) 9:00 - 11:00
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　時間：8/12 (四) 19:00 - 21:00
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▼中研市場
　時間：8/14(六) 9:30 - 11:30
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▼湖光市場
　時間：8/15(日) 9:30 - 11:30
　地點：有機甜水果坊，成功路三段174巷33弄12號
▼仁福里(需來訊確認)
　時間：8/16(一)09:30 - 11:30
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　時間：8/20（五）19:00 - 21:00
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▼成德市場
　時間：8/21(六) 9:30 - 11:30
　地點：成德市場(東新街108巷10弄側)
▼瑞陽里(需來訊確認)
　時間：8/23(一) 14:00 - 16:00
　地點：里辦，內湖區文德路66巷69弄9號
▼橫科市場
　時間：8/24(二) 09:30 - 11:30
　地點：汐止區力行街29號
▼文德市場
　時間：8/24(二) 16:00 - 18:00
　地點：內湖區文德路66巷與文德路66巷10弄交叉路口
▼東湖市場
　時間：8/25(三) 9:30 - 11:30
　地點：內湖區五分街與安康路交叉路口
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　時間：8/26(四) 14:30 - 16:30
　地點：里辦，南港區成福路159號
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　時間：8/26(四) 19:45 - 21:45
　地點：里辦，內湖區民權東路6段136巷48號
▼東明里(需來訊確認)
　時間：8/27(五) 14:00 - 16:00
　地點：里辦，南港區南港路二段128號
▼石潭里(需來訊確認)
　時間：8/27(五) 19:00 - 21:00
　地點：里辦，內湖區成功路二段1號1樓(成功橋邊環東大道高架橋下)
▼港富里(需來訊確認)
　時間：8/28(六) 9:00 - 11:00
　地點：里辦，內湖區麗山街47號
▼港華里(需來訊確認)
　時間：8/29(日) 9:30 - 11:30
　地點：里辦，內湖區港華街51巷3弄1號
▼新富里(需來訊確認)
　時間：8/30(一) 19:30 - 21:30
　地點：南港區富康街25號1樓

歡迎多加參與利用！

#民之所欲長在又新

#奶爸律師
#陳又新

107年5月28日 質詢影片-
請市府瞭解碧華公園水流公及納骨塔用地的由來。

----------歡迎加入阿娥好友--------------
🔶蘆洲服務處：三民路1號2F 電話：(02)2285-9669
🔷三重服務處：長興街2之1號 電話：(02)2972-8298
🌼免費法律諮詢時間：每週三下午14:00~16:30

150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg

感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。

嗯，我會改進的，......↓

問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？

答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。

後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。


問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。

答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號

【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。

新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。

【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。

【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。

複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。

【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。

1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。

【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬


問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？

答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號

【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。

2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。

【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。

購物：家樂福，就在三重區五華街上。

交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。

【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。

2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。

3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。

4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532