默默的，這個我悉心呵護的園地，
已經有近二萬五千位朋友持續追蹤，
新朋友對我可能還陌生，
今天來做個自我介紹～

嘉義人，畢業於輔仁大學音樂研究所，
主修鋼琴，從事鋼琴教學工作已有20年，
14年前結婚搬到新竹居住，
度過了8年的蝸居租屋生涯，
6年前大女兒出生，並搬進現在住的家。

這個家是27坪左右的三房兩廳大樓式住宅，
客餐廳和廚房屬開放式，
三間房間分別是鋼琴工作室、主臥房和兒童房，
在搬家前即喜愛無印良品的家具和日式簡約風格，
決定不多做裝潢、不釘木作櫃，
而是以全室無印良品的家具來佈置，
因為家具小巧、收納空間很有限，
有小嬰兒的家東西又會一直增生，
但又好強的覺得一定要維持剛搬進來的清爽舒適，
於是加入許多斷捨離、居家整理社團，
閱讀大量關於整理收納的書籍，
並一步步的動手整理家裡，
因而從中獲得許多感想和技巧。

或許教學魂和整理魂已經深植內心，
某次教會團契聚會邀請我分享整理收納，
意外有了不錯的迴響，
許多人都表示看了那場直播後，
很有動力的開始整理，
便萌生從事「整理教學」的念頭，
為了照顧小孩，
原本晚上教琴的工作型態勢必有所調整，
於是只保留少數學生，
利用白天的時間從事粉專寫作與整理教學，
開始了兩份工作的生活，
三年多來，已有超過百位學員上過整理課程，
許多人的住家和生活也就此發生改變～

兩年半前小女兒出生，
四口之家將無印小宅越住越大，
我持續把握「嚴選好物」、「定量定位」、
「藏拙」、「留白淨空」的整理模式，
未來我會繼續在這個領域努力，
期待有更多的人經由整理，
換回一個溫暖清爽的家，
迎接嶄新的人生。

#第九期整理入門課程招生中 #意者請私訊
播種、耕耘、澆灌屬於你自己的美好之家，
連結如下👇
https://www.facebook.com/1971888459694439/posts/2922361597980449/

#團購好物推薦

《會自動打包、裝袋的感應垃圾桶》
https://www.facebook.com/1971888459694439/posts/2934375906779018/

《日式陶瓷萬用鍋》
https://www.facebook.com/1971888459694439/posts/2931455200404422/

陸陸續續看房子看了快一年，心得就是：「打不贏就加入它吧。」

前幾天看台南微東區某大樓物件，投資客買來裝潢轉賣的房子，三房兩廳總坪數35坪，室內25坪，算是低公設比的物件。

不含車位開價798萬，但車位可長租，在該地段算高CP值的物件了。

拜實價登錄到門牌之賜，我可以查到今年二月成交價是5字頭

帶看的時候，我們前面三組，後面三組，都不同仲介公司，看完走出大門的時候有一種抽離感，覺得這一切也太不真實了，一群人搶著買一棟22年的房子，這是什麼鬧劇？

最鬧的是，我們當天下斡還是沒買到。

從開賣到成交，總共只有三天。
二月買，七月賣，價差兩百多萬

扣房地合一稅45%、裝潢成本、仲介費、契稅也許實際賺得不如帳面多，但整體漲幅仍然相當驚人。

蠻肯定政府打房的立場，我記得6月的時候遊戲群裡有個大課長也是投資客，整天幹幹叫7月房要被多抽20%，看起來是有痛到，那時候心裡還爽了一下。

但現在看起來，七月過後房地合一稅提高到45%，對投資客來說真的就是含稅賣你而已，特別是在市場需求這麼熱的地區。

加價賣，一樣排隊買。
這就是現實。

喔對，鬼在台南也打不了房。

我還查到一間凶宅開價也是將近7字頭沒在跟你客氣。

#疫情必備消毒用品
#輸入折扣碼折扣100
#只有今天

這些已經團購好幾次了，
結團後都會有人陸陸續續私我開團～

Jway的產品我覺得非常厲害，
雖然不是大品牌，
但是做的非常人性化而且很好用。
重點外觀也很符合目前流行的極簡風格！

像是吸塵器，非常輕巧，蓄電力神好。
你說那戴森呢？
戴森非常重、而且很貴，CP我覺得不算高
很多買戴森的媽咪來跟我買這台都稱讚！

---

#三合一無線手持吸塵器
這台我真的好喜歡
#探照燈讓你可以看清楚地板上到底有沒有灰塵，有很多時候以為乾淨了，但其實一照就發現地板黏著一堆灰塵好可怕！

停電也不用怕喔，有燈還是可以吸唷～

#滾筒是不卡頭髮的，不用老是拔頭髮！
#可更換頭變成紫外線塵蟎機，一機多用！
我抱著10幾公斤的米糕都可以吸，而且轉動的非常咕溜唷～

吸力跟蓄電力也是很大！
絕對可以吸完三房兩廳一廚房，都還有電！

---

臭氧車用吸塵器、臭氧殺菌萬用包
更是 #疫情 必備！
也是每團都有一堆媽咪陸續回購。

#臭氧車用吸塵器
在家裡我會用臭氧吸塵器殺菌房間！
放在車上，是用來吸汽坐餅乾屑！
（有小孩一定知道這種痛苦

放在車內，下車後開啟殺菌模式，把車內殺菌一番！

另外，
廁所排水口有沼氣臭味、
廚房煮菜後的菜味、
車子裡剛吃完鹹酥雞的味道，
只要開了臭氧除臭殺菌，20分後味道就消失9成！（真的只有厲害

---

#臭氧殺菌萬用包
我當作收納包，外出直接放餐具或是玩具！
接上USB行動電源就可以一鍵消毒唷！
五分鐘就完成！

在家可以用來消毒木製玩具、拼圖、書本、遙控器、衣物等等
（偷說，女生有私密處反覆感染的問題，也可以專門用來殺菌內褲，可以殺死念珠菌！

---

✨以下是各產品重點✨
✔️三合一無線探照燈吸塵器：
#超級輕比戴森輕、
平行吸地可以進入沙發跟嬰兒床底下、
#探照燈可以看到灰塵不漏吸、
#滾筒不纏頭髮
#蓄電量很大可以吸完三房兩廳一廚房

✔️臭氧殺菌包：
#疫情必備
殺菌0死角、出門就是美型收納包
殺菌遙控器口罩錢包、#外宿不怕沒消毒鍋

✔️臭氧殺菌吸塵器：
#疫情必備
#除臭超強，廁所、房間一定要消毒
適用5坪大空間
#汽坐推車不再佈滿餅乾屑
#臭氧殺菌車內房間
#除臭效果強 、
#多功能（吸塵器+臭氧殺菌）

✔️砧板刀具紫外線烘乾消毒機：
#疫情必備，贈3個砧板不混用
#廚房收納必備
#刀具砧板自動烘乾消毒不發霉、
做副食品給寶寶吃很放心

🔗下單連結/更多介紹：https://meim.ai/f3d8f4
⌛️團購時間：至5/24 23：59
🛒專屬5/20折扣碼：520stayhome
滿3000可以折扣100

--------------------------

🌟IG有更多我們家的日常
➢ https://reurl.cc/e8knl7

👉🏻團購行事曆/下單連結
➢ https://reurl.cc/bz79qr

151202中天 軍宅買賣多 五年閉鎖期私下協調鑽巧門
影片網址→https://youtu.be/_RJIsXe1COw

窗戶上、陽台邊，台北市多處軍宅，都能夠看到房仲業者的廣告高高掛，進一步向房仲索取照片，不管是三房兩廳或者是四房兩廳，格局都很方正，客廳、臥房、廚房、洗手間處處都有對外窗，通風好，採光佳，即使屋齡已經超過20年，單坪的行情上看50~60萬元，詢問度依舊很高。......↓

房仲業者 陳泰源 表示：軍宅基本上就是公設比低，再來就是因為「它就是軍宅」所以在同樣一個地區，它的總價跟單價，是相對比其他旁邊附近房子來得更超值，CP值更大。

好房子，人人都想住，民國85年眷村全面改建實施之後，國防部把幾十年的老眷村改建成軍宅，原本好意是想要照顧當時薪水不高的軍人能夠居者有其屋，全台51處的軍宅供給7萬名的軍職人員，包括將級、校級、士兵，通通都可以申請抽籤，前提是軍宅五年閉鎖期內不得買賣，國防部好意保障軍職人員，但規範不嚴謹，很多軍宅的擁有者規避五年的閉鎖期提前買賣，過了五年的閉鎖期之後才正式過戶，類似預售屋的手法。

房仲業者 陳泰源 表示：法律本來就是規定五年內不可以買賣，所以我在五年內，我跟你白紙黑字寫的讓渡書，這個讓渡書到底算不算數？ 軍方規定成漏洞，造成了還在閉鎖期內的軍宅買賣，成了房仲的公開秘密，加上時空背景轉變，現在的軍職人員薪水，翰一般受薪階級相比相對穩定，將級、校級的薪俸更是不用說，不少人本身就擁有自住宅，因此把抽到的國防部低價買進的軍宅，私下簽署讓渡書，才會讓軍宅有一定的比例被釋出。

國防部長發言人 羅紹何：查證屬實的話，就是把房子收回來，我們就再也不做任何的軍宅改建的工程了。

當初照顧軍職、軍眷，制度不完善，造成擁有軍宅者不一定有此需求，軍宅成了轉賣獲利的標的，五年閉鎖期也沒有完整的配套措施，防止有心人鑽漏洞，國防部亡羊補牢，強調今年最後一處軍宅蓋完之後，不會再提供，只會增加興建退伍時就得遷出的職務宿舍來替代。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/115060942

詳情請至幸福空間網站www.hhh.com.tw。僅有八年屋齡的中古屋雖還保有良好屋況，但僅二十餘坪的空間難以達到屋主期待的三房兩廳要求，因此拾雅客設計拆除全屋設計，在挑高空間中挹注年輕的時尚前衛線條，以複合式設計完整收納三口之家的生活。