為什麼這篇三房兩廳租鄉民發文收入到精華區：因為在三房兩廳租這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者MarsZ5 (尾張の大うつけ)看板home-sale標題[請益] 實登1650萬/三房兩廳兩衛...
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2021-09-24 13:37:52
第一次入住是去年先生生日的時候 住的是頂級雙人海景房 這次第二次入住 訂得有點晚 但還是很幸運訂到三間海景雙人房型 不過裡面設施就會稍微有區別了 紀錄了幾個上次去沒有好好紀錄的民宿美景 這次也剛好連假最後一天 不用閃人潮🥳 🅿️第一次入住時停車是蠻大的問題 不太方便 可能因為當時算他們剛開業...
想請問版友
手上握有一套屋齡約30年的社區大廈
前後陽台 室內約30坪 三房兩廳兩衛 格局蠻好 附一個超大車位
社區附近很多公車站，到台北/新北各地 都有一堆公車直達
這房子離捷運比較遠一點，大約有1.2km
至於 家樂福 全聯 還有一些量販店 都離此社區很近 步行約 1~10分鐘不等
同社區實價登錄range大約 1600-1800萬上下
我就作個低估 假設這房子成交價大約落在1600
請問租金大概收取多少是合理的 ?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.86.228 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619110255.A.628.html
推 kusomanfcu: 上591查附近租金阿 04/23 00:52
推 IS0987: 租的出去就合理啊，看房價多少沒啥路用 04/23 00:54
→ IS0987: 你上591像k大講的看一下就知道了 04/23 00:55
→ IS0987: 不然你講這樣根本沒人知道地點是要討論個...？ 04/23 00:55
推 shuichia: 看591最快 04/23 01:00
推 gmjoin2007: 2萬5到3萬5 依地區 04/23 01:07
→ lagadidi: 有人7000能租千萬房，你參考下 04/23 01:16
推 simplewish: 591可以以捷運站為中心 步行距離 搜尋 看價格 04/23 01:30
→ s26492755: 沒地點真的通靈 04/23 01:45
→ s26492755: 大安站1.2公里 迴龍站1.2公里 偏差可多了 04/23 01:45
抱歉，小弟菜比八，希望大大們莫怪地點在新莊中平路家樂福旁
距離用google map查
離捷運 新莊站 1.7km 實測步行17分鐘(穿公園走法)
離捷運 A5泰山站 1.2km 實測步行15分鐘
但一般去台北，會搭乘 617/652/803/299/257 等...公車比較多
離公車站很近，步行約5分鐘內即可抵達
推 stevensevens: 來我來通靈一個，26K 04/23 02:00
推 mfcke: 沒有租到三萬的話 不如賣掉 04/23 03:06
推 john0302: 看裝潢配備吧 不重新整理 頂多2.5萬吧 04/23 03:34
→ john0302: 整理過 傢俱家電附新的 隨便也3.5萬 04/23 03:35
推 bnb5566778: 2-3w(? 04/23 05:16
推 a9940597: 10萬 04/23 06:45
推 michaelgodtw: 誰租金在看房價的，都是看附近的租金價，不然這樣 04/23 06:53
→ michaelgodtw: 三萬元，來住的有幾個 04/23 06:53
推 michaelgodtw: 三萬元，你應該是定義三萬元這附近有哪些客群，就 04/23 07:42
→ michaelgodtw: 好像在我家旁邊找三萬元 04/23 07:42
→ michaelgodtw: 應該是不會有人來，再臺雞電旁邊，三萬元不是問題 04/23 07:43
→ michaelgodtw: ，先定義客群種類 04/23 07:43
推 keyneslan: 主要看這區域居民收入 好區跟壞區 租金可以差很多 04/23 07:57
推 yasmydio: 8000 04/23 08:33
→ yasmydio: 先說要不要誠實報稅再來講啦 04/23 08:34
我是討厭風險的人，所以一定會誠實納稅，謝謝※ 編輯: MarsZ5 (59.124.112.150 臺灣), 04/23/2021 10:38:20
※ 編輯: MarsZ5 (59.124.112.150 臺灣), 04/23/2021 10:40:00
推 a0913889423: 出租很看屋況傢俱條件 都當沒有的話 04/23 10:40
→ a0913889423: 無車23000上下 有車27000上下 04/23 10:40
→ tayatiffany: 看591跟你條件相同的租多少 04/23 11:33
推 andygogogo: 大概2.5w 04/23 11:50
噓 mark0204: 0,因為我一點都不想去租那裡 04/23 13:15
推 karachi: 先說，用公車通勤和捷運通勤差很多很多，然後那個地點上 04/23 13:28
→ karachi: 下班的交通很塞，如果公車沒在接近起站的前幾站上車，根 04/23 13:28
→ karachi: 本沒位子坐 04/23 13:28
→ karachi: 我個人是不會想花兩萬五以上去租那邊啦，除非工作地點剛 04/23 13:29
→ karachi: 好在旁邊，給你參考 04/23 13:29
→ karachi: 你那個地點離兩個捷運站都很遠，搭捷運通勤的人不會是你 04/23 13:30
→ karachi: 的客群 04/23 13:30
→ karachi: 然後我斗膽猜一下，是歐洲村？ 04/23 13:31
推 s26492755: 所這個位置我會賣掉去買別的地方出租 04/23 18:01
→ s26492755: 沒有留下的價值 04/23 18:01
→ s26492755: 新莊30年的社區大樓有點老了 這個位置的三房租金也不 04/23 18:02
→ s26492755: 好 04/23 18:02
→ alex8398: 我北市買13xx的租28000，你這間三萬穩吧？ 04/23 20:34
推 jaricho: 大概7萬8吧 04/23 20:39
推 karachi: 在新莊離捷運又遠，最好是可以租三萬... 04/23 20:52
推 alex8398: 那邊的客群要找開車族 04/23 20:56
推 reil888: 1650*0.02/12=2.75萬 04/23 23:48
推 s26492755: 租賃市場很有趣 不同的受眾對租金接受程度也不同 三 04/24 03:26
→ s26492755: 房真的賣賣掉啦 04/24 03:26
→ s26492755: 你可以查我的文 我直接賣掉切三份 一個月拿五萬租 04/24 03:27
→ s26492755: 金都行 04/24 03:27
→ s26492755: 你那邊嚴格來說還算上新莊 04/24 03:27
推 s26492755: 連捷運遠 舊市區 可能停汽車機車都是需要解決的問題 04/24 03:29
→ s26492755: 受眾就一般家庭 但屋齡有點久 真的要拉高租金 裝潢 04/24 03:29
→ s26492755: 家具花的成本又很難從租金攤提掉 04/24 03:29
→ s26492755: 老了 趁價格好賣賣掉 真要收租 離捷運近點 你看我很 04/24 03:31
→ s26492755: 少叫人賣房的 04/24 03:31
推 eimh0905: 屋況？視野也有差啊 04/24 23:43