為什麼這篇三峽 房價下跌鄉民發文收入到精華區：因為在三峽 房價下跌這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者exc333 (yee)看板home-sale標題[請益] 三峽房價心灰意冷時間Wed Nov ...
更：
感謝各位前輩的指教
因為我和女友雙方工作皆算是公務人員，
所以目前不打算換工作，
只是因為長期租屋，覺得蠻浪費錢的，
畢竟還沒結婚，所以房貸當然是我先扛
（女友有提出，可以每個月付我些許房租，當作幫我解點壓力，所以才會考慮三峽）
有在跟女友討論，請她去學開車，之後讓她開車上下班比較安全
八擴四個多月前就有在關注了，但還是比不上投資客們的速度，那時候我們可以接受的房子基本上都完售了。
會繼續努力往八德 鶯歌 大溪 三峽 這幾點尋找，若真沒滿意的，才會往觀音、楊梅尋找
謝謝各位前輩的指教，祝各位心想事成
之前有在版上問過各位前輩，要買在八德還是三峽好？
最後決定三峽，畢竟捨不得讓女方每天上下班都要騎車走台三線
但看了好久中古屋，和前年去年的房價比起來，幾乎都貴了一百多萬
新鮮人心真的在淌血....
是因為疫情的緣故才漲的這麼誇張嗎？
是不是等明後年會好些呢.....
還是前輩們推薦附近比較合適的區域呢？（大溪 鶯歌 八德之類的）
但選鶯歌 那邊的生活環境....
選桃園就是女生辛苦
人生好難...
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推 LeeAnAn: 換工作 11/25 08:26
※ 編輯: exc333 (27.246.65.30 臺灣), 11/25/2020 08:29:45推 CodyBro: 新鮮人不用急吧... 11/25 08:31
推 nildog: 現在房市沒人要的地區才能保持以往價位，但多數人不會想 11/25 08:33
→ nildog: 買...新鮮人的話，就再多存點頭期吧，趕在這波買是怕以後 11/25 08:33
→ nildog: 會更高？ 11/25 08:33
推 indoman: 股市一直噴 房價怎麼可能不跟著噴 11/25 08:35
→ yikaiwaii: 現在北大中古屋的開價根本就是笑話，隨便都33、35起跳 11/25 08:36
推 ROCKSAGA: 明年應該會更貴吧 11/25 08:36
推 indoman: 疫苗量產 疫情穩定後應該噴最兇 11/25 08:37
推 ckshmacaca: 有沒有考慮台三沿線呢 我老家在明德中學一帶 11/25 08:39
→ ckshmacaca: 20年來幾乎沒漲XD 11/25 08:39
推 yamakazi: 跟女生一起背房貸還買不起？還是你只看特區大樓？ 11/25 08:40
→ Karida: 請女友找個有錢男友，人生就不用過得這麼辛苦。 11/25 08:41
推 killingni: 三峽不一定要買北大啊.... 11/25 08:42
→ killingni: 不然就鳳鳴看看吧 11/25 08:42
推 Karida: 貧賤夫妻百事哀，沒錢就會整天為錢吵架，吵到最後互相怨懟 11/25 08:45
推 hyk99885ggb: 當然不會比較好 離捷運完成越近越買不起而已 11/25 08:53
→ nicejeffery: 三峽這幾年漲幅我覺得普普,桃園有些地方才誇張 11/25 08:56
推 joice76x: 現在錢沒地方跑只好進房市 等疫苗出來房市動能就沒了 11/25 08:56
→ joice76x: 疫苗出來 資金就會回到原本該去的地方 11/25 08:57
推 crocolebron: 要價錢低+新市容就剩八擴了 11/25 08:57
推 ericeuro: 女生工作非在台北不可？ 11/25 08:58
→ nildog: 北大新建案都賣到40了，還完銷...其他不跟著影響才怪 11/25 08:58
推 chungj: 三個月後就知道了 11/25 08:59
→ nildog: 三峽其他靠北大，能吃到北大通勤資源的地區，可以考慮看 11/25 09:00
→ nildog: 看 11/25 09:00
推 kuanhunter: 道瓊都破3萬歷史紀錄囉 11/25 09:01
推 yamakazi: 全世界的新鮮人買房都不容易，我媽四十歲工作22年才買房 11/25 09:09
→ Unsullied: 很簡單 我教你 換工作 搬桃園 11/25 09:11
→ Unsullied: 不然你明年就會寫心得文 桃園的房價又多了100 11/25 09:11
推 ericeuro: 推樓上 11/25 09:11
→ Unsullied: 八擴這麼香 為何不去？ 11/25 09:12
→ Unsullied: 今日三峽 明日八擴 11/25 09:12
推 icevenus: 薪資差異不大就換工作吧 11/25 09:13
→ leavefly: 北大噴個亂七八糟的+1,而且物件別太差幾乎都秒成交.. 11/25 09:20
推 rig2121: 全台灣都漲了，漲多漲少而已，前年是房市低點現在相對高 11/25 09:20
→ rig2121: ，要不要繼續等真的沒人知道了 11/25 09:20
推 pz5202: 換男友+1 11/25 09:24
推 benny3579: 現在不買 明年再漲一百萬 11/25 09:25
→ ppp00003: 可預見原PO明年又會上來哭，晚一年買又漲了100萬 11/25 09:29
→ Unsullied: 南遷移動幾公里 一坪省10萬 雙北留給有錢人去住 11/25 09:29
→ ppp00003: 買不起，要打房，要三折買房。 11/25 09:30
→ Unsullied: 而且 北大也沒有什麼雙北的機能了 11/25 09:30
推 frank111: 環狀線的形狀都快好了，再來只會越來越貴 11/25 09:30
推 asdf3164: 觀音阿！ 11/25 09:33
推 chair209: 100萬房貸30年每個月差一千多塊而已，不要這麼害怕 11/25 09:36
推 daifish: 三峽主幹道已經上去了，不會降了，往三峽裡面一點找 11/25 09:38
推 playerd: 選桃園然後買車給女朋友開 11/25 09:39
推 Unsullied: 八擴捷運蓋好一定漲 11/25 09:46
推 bmwg8: 八擴省下的房價都能買車開到退休了 11/25 09:46
→ bmwg8: 八擴捷運跟交流道會差不多時間完工 11/25 09:48
推 jecko: 才貴一百算少的了 我去年買的 今年已經漲三百了 11/25 09:54
推 optimize: 先租啊 工作又還不穩定 11/25 09:58
→ Unsullied: 接雙北捷運的案子 又便宜 好香 11/25 09:59
→ Unsullied: 阿酸只會說 歐 超偏僻 沒人 套牢 當年北大也被酸 11/25 10:00
→ Unsullied: 所以啊 人有三種 先知先覺 後知後覺 不知不覺 11/25 10:00
→ Unsullied: 15年前看北大一坪新屋20-25 現在30-35 11/25 10:00
推 aibor: 考慮到現實就是鶯歌或八德，不然就只能追價買進 11/25 10:04
推 uless: 鶯歌也在漲好嗎 價格還很硬呢 11/25 10:05
→ KrisNYC: 還是要講一下什麼樣的物件差100萬 如果500差100是差很多 11/25 10:05
→ KrisNYC: 如果是1300 1400的正三房好社區 開價漲100真的還好 11/25 10:06
→ KrisNYC: 北大特區從2016開30-35漲不上去後下來了一陣 11/25 10:07
→ KrisNYC: 個人是覺得要追超過實價高點要謹慎了 但如果只是比去年高 11/25 10:07
→ KrisNYC: 沒有超過3-4年前的最高點那是還好 11/25 10:07
→ KrisNYC: 區塊特性就是沒有這麼多中高收入的去接那個單價總價 11/25 10:08
→ KrisNYC: 另外就是可取代的地方太多 龍潭楊梅 11/25 10:09
推 Unsullied: 同意 不是什麼精華區 開到30-35以上 要追要想清楚 11/25 10:11
→ Unsullied: 只是因為離台北近而已 11/25 10:11
→ Unsullied: 買各縣市的精華區 會比雙北的偏遠地區好 11/25 10:12
推 uless: 看你前面文章預算800可以去鶯歌尖山二橋那邊看看 基本的 11/25 10:12
→ uless: 學校超商也都有 公園綠地也很近 預算不夠想買新房大概 11/25 10:12
→ uless: 就那邊吧 11/25 10:12
→ uless: 你可以開車送老婆去三峽上班再上交流道去大溪 應該還算方 11/25 10:13
→ uless: 便 11/25 10:13
推 neck1982: 應該還是八擴或鳳鳴比較適合 11/25 10:33
推 carryton: 今年因為疫情房價高漲， 11/25 10:33
→ carryton: 之後因為疫情結束房價會高漲 11/25 10:33
※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 10:43:49推 mjmotown: 真的要買房就是早買 11/25 10:36
→ coonash: 捨不得女友通勤，那就咬牙買三峽 11/25 10:44
※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 10:45:55※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 10:47:09
※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 10:47:51
推 qooisgood: 三峽新案40！？！？！？！ 11/25 10:48
→ leavefly: 什麼40將捷跟北大一號院成交都到47了... 11/25 10:53
推 pz5202: 桃園中路都35了！三峽40合理啊！ 11/25 10:53
推 poiuy178: 等 越等越買不起 有人等一輩子 11/25 10:53
推 opop1133: 還會更貴...趁最近趕快買 資本主義沒在管你貴不貴 11/25 10:54
推 pz5202: 要不然你去三峽大同路中園國小那附近看看，可能會有800的 11/25 10:55
→ pz5202: 可以撿 11/25 10:55
→ pz5202: 鈔票越來越薄了！大家都想漲薪水，工人工資漲更快！ 11/25 10:56
推 Nightu05: 中路預售35？那直接找國泰了（地主價格很好） 11/25 10:56
→ pz5202: 而且現在水電工越來越難找了！沒人要做勞力工作！ 11/25 10:57
→ pz5202: 別買太舊的房子，修繕費用越來越高！ 11/25 10:58
推 butt1106: 公務員能領到死還怕什麼，當然是挑貴的啊 11/25 11:00
推 opop1133: 趕快買少來這邊抱怨 首購9成都捏懶趴買的啦 11/25 11:01
推 Lindbergh: 公務員又不用擔心失業是在怕什麼 11/25 11:05
怕一口氣拿太多錢出來，手邊沒有點錢投資→ Lindbergh: 買貴不貴 買錯最貴 11/25 11:06
真的..我也這樣覺得，所以一直有考慮三峽，畢竟住在這真的蠻舒服※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 11:06:38
噓 ppnow: 看了你的補充，這不是活該嗎，一直猶豫不決，兩年前買下去 11/25 11:07
兩年前還是窮學生，存的錢也不多→ ppnow: ，現在漲100萬笑的就是你啊 11/25 11:07
※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 11:07:35※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 11:08:28
推 skypatrick: 你跟這篇有部分狀況雷同 11/25 11:19
→ skypatrick: 女友、買房、地點選擇、自住 11/25 11:19
→ skypatrick: 你要考量的可能不止地點 11/25 11:19
→ skypatrick: 除非房貸全部cover下來不會造成你太大負擔 11/25 11:19
→ skypatrick: 大溪老街那端如果有適合的或許也可以考慮 11/25 11:19
→ skypatrick: 機能雖然不比其他區域 11/25 11:19
→ skypatrick: 但也不是完全無解 11/25 11:19
→ skypatrick: 生活需用品就從你們上下班沿路彌補回來 11/25 11:19
→ skypatrick: 公職不換工作，可以研究有沒有機會調動 11/25 11:19
→ skypatrick: 簡而言之，你可能還有很多不確定的事情要底定 11/25 11:19
→ skypatrick: 對於買房區域選擇才有進一步幫助 11/25 11:19
謝謝您推 daniel3658: 薪資穩定的話100萬根本沒什麼 11/25 12:05
推 Grant055: 鳳鳴去看看吧，還有議價空間，機能不算差 11/25 12:13
→ tskier: 既然是公務員，想要買房就錢砸下去，只留緊急預備金就好 11/25 12:14
→ tskier: 。以前我買房後連買家具的錢都沒有，打了幾個月地鋪，現 11/25 12:14
→ tskier: 在回頭看房價上漲，很慶幸先買，當時再多存一年絕對買不 11/25 12:14
→ tskier: 起這間。投資的錢再慢慢存就好 11/25 12:14
推 Lindbergh: 你租屋才會沒錢投資 每個月都在扣血 11/25 12:16
推 ivan761016: 感覺鳳鳴最佳解 11/25 12:16
推 philip80220: 那些要人先存先租的真的很壞，是不是想自己偷吃貨再 11/25 12:22
→ philip80220: 過幾年再加價賣給原po啊 11/25 12:22
→ penny9773: 年初買已經覺得貴，現在同房型還可以漲50萬up 11/25 12:26
推 philip80220: 有聽說明年預計漲10～15% 11/25 12:30
推 skyslee: 雖然八擴比較適合,不過學區很差...還是選三峽吧 11/25 12:43
推 oceanman: 兩個分別在哪工作?? 11/25 12:46
三峽靠老街and大溪靠龍潭※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 13:23:33
※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 13:24:18
→ kinmengon: 兩個人都要學會開車 然後八德的中古都能納入考慮 不用 11/25 14:25
→ kinmengon: 指定非要八擴吧 11/25 14:25
推 sdhpipt: 選中間不如選一邊 一個人通勤久一點 另一個人就近顧家裡 11/25 14:26
→ sdhpipt: 我的想法是選大溪或三峽 不要選中間的八德 11/25 14:27
推 CITY0825: 工作靠老街推中園那附近，20初應該還有機會 11/25 14:36
→ AIronKuma: 打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下！ 11/25 15:00
推 icevenus: 選一邊不要選中間＋1 11/25 15:17
推 taowoman: 龍潭還可以啊，但也是漲很多 11/25 15:30
推 mayko: 靠老街找中園或是安溪國小那一帶吧..鶯歌鳳鳴有公車三峽 11/25 16:59
→ mayko: 在三鶯線通車前,鶯歌地區跟在地議園敲碗,總會喬出經恩主公 11/25 17:02
推 SweetLee: 選一邊 另一人想辦法調工作 11/25 17:02
→ mayko: 醫院的公車出來.. 11/25 17:02
→ mayko: 議員...鶯歌那位還蠻會喬的,981路線調了兩次了... 11/25 17:03
→ mayko: 鶯歌二橋的話可以搭851到恩主公醫院 11/25 17:06
推 wat0314: 可考慮鳳鳴 11/25 18:06
推 cl3bp6: 生活圈堅持要在雙北 三峽太貴 山佳找看看 最近路過有看到 11/25 18:34
→ cl3bp6: 2個新的建案 11/25 18:34
→ giveme520: 租屋浪費錢 那給銀行的利息?? 11/26 11:42
→ kinmengon: 這概念 給銀行賺利息房子最後是自己的。給房東賺房租 11/26 13:16
→ kinmengon: 最後自己什麼都沒有 11/26 13:16
→ mayko: 山佳要實際去看看,之前有看過接待中心在佳園路,但是google 11/26 15:07
→ mayko: 基地位置...只能說算了.山佳車站與地政街那邊ok,其他要看看 11/26 15:08
→ bluice62: 可以去看看永慶的實價登錄專區 它還會比較鄰近社區 11/26 15:38
→ bluice62: 甚至整個區域的行情波動 目前看起來三峽比八德每坪 11/26 15:38
→ bluice62: 平均多10萬 如果考量的是房價 那選八德是比較輕鬆的 11/26 15:39
→ bluice62: 不然就像樓上說的 多存點頭期或換工作再打算吧 11/26 15:39
→ may8010: 看兩年了話原本想買的現在買得下去嗎 @@? 有追平你賺的? 11/26 16:08
推 Danjor: 北大區域新房開價在40以上(不含車位)，中古敢開的也在35上 11/27 08:50
→ Danjor: 下，2010年的均價才20上下，當時最貴的中悅開22....….. 11/27 08:50
→ Danjor: 其實靠鎮上的均價都還好，100萬分擔到30年真的還好 11/27 08:50
推 DADAOH: 耶魯七月賣1520的我1780的追了，我發現再不狠下心，屋主只 01/01 22:46
→ DADAOH: 會繼續抬價而已。 01/01 22:46
推 DADAOH: 北大的大學一號院時價登錄刊出了，當初都39萬成交，現在 01/01 22:54
→ DADAOH: 都45萬在轉手聽說還有人接，你跟我說旁邊的建案只差10-14 01/01 22:54
→ DADAOH: 年，會從現在30-35跌到哪？ 01/01 22:54
推 DADAOH: 遠學的耶魯，哈佛兩社區兩房的也將破40萬一坪了，基本上你 01/01 22:56
→ DADAOH: 跟房仲吵是沒用的，喜歡那邊環境的人就是會接，屋主就是 01/01 22:56
→ DADAOH: 有恃無恐的漲。 01/01 22:56
推 imtaku: 昨天瀏覽三峽600萬以內物件，條件都很差，新一點的總價都 02/05 12:12
→ imtaku: 要800以上，但公設比高，室內格局差，相較於我的20年華廈 02/05 12:12
→ imtaku: ，實在沒有購買的想法，暫時還是老家繼續住。 02/05 12:12