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在 三峽租屋套房產品中有3篇Facebook貼文,粉絲數超過9萬的網紅汝汝與杉杉的魔法小舖,也在其Facebook貼文中提到, 💖浪愛有個家💖親人愛呼嚕的貓媽媽"布丁"和她的三位小朋友正在找家喔! ----以下為送養內文---- #新竹以北送養 #家裡目前沒有貓咪的要兩隻一起才有伴互相學習喔(換言之就是有貓單隻認養可以拉) 🌺新北三峽送養🌺親人布丁媽咪及三寶找家 布丁出生兩天的孩子被住戶拎到路邊,無助的布丁不知所措只能...
三峽租屋套房 在 汝汝與杉杉的魔法小舖 Facebook 的最讚貼文
💖浪愛有個家💖親人愛呼嚕的貓媽媽"布丁"和她的三位小朋友正在找家喔!
----以下為送養內文----
#新竹以北送養
#家裡目前沒有貓咪的要兩隻一起才有伴互相學習喔(換言之就是有貓單隻認養可以拉)
🌺新北三峽送養🌺親人布丁媽咪及三寶找家
布丁出生兩天的孩子被住戶拎到路邊,無助的布丁不知所措只能在路邊徘徊,正好被運動的路人看到po文求援,雖然她很親人但是詢問認養和安置的都只想要她的小孩,阿品看著布丁無措的照片只能先接下安置,希望為她和孩子們找到愛他們不離不棄的家人
☑️年紀:布丁媽咪大約6個月,孩子6/4出生
☑️性別:媽咪(布丁),白底橘*2男生(雞蛋,牛奶),全橘*1女生(芒果)
☑️個性:媽咪親人愛呼嚕,三寶活潑好動
☑️體內外驅蟲完成
想詢問的朋友務必私訊陳品品~文章下留言常常會漏掉喔
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⭐️年滿28、或和家人一起認養也可以喔
⭐️穩定經濟能力
⭐️爲貓咪健康請一日至少一餐濕食(全家生食中)
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⭐️送養前需家訪一次確認門窗安全
⭐️簽認養同意書
⭐️須能陽台門窗夾鐵網片做防護
⭐️考量空間希望不是租屋套房
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認養程序:填寫自介信(或來電自介)並提供環境照→約看詳談→認養前家訪(願意施作防逃防墜設施)→簽認養協議書→接受追蹤
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三峽租屋套房 在 王威元 Facebook 的精選貼文
#王威元擋住三重社宅不漲價
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原先預定年初就要漲價
威元堅持沒有合理報告
不應該把社會住宅變成營利事業
終於獲得城鄉局正面回應
不會讓讓建商一次漲11%,目標不漲價
最多不超過今年物價指數。
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新北市首波入住的青年住宅至今已超過兩年,市府委辦管理業者依合約規定,每兩年可檢討一次,提出調漲租金申請,城鄉局預計六月份召開住宅諮詢委員會審議。市議員王威元指出,業者提出的租金漲幅從六%到十一%不等,漲幅太大,他希望市府能考量民眾實際的生活負擔,不要漲價;城鄉局強調,會保障住戶的最大權益,也尊重委員會審定的結果。
六月下旬將公告租金
入住已滿兩年面臨續約的青年住宅包括三重一館、二館、三館共三二七戶,中和秀峰青年住宅八一六戶,而三峽北大廿八戶的青年住宅,也將在年底滿兩年。城鄉局指出,在尚未完成續約的空窗期,暫時先用原合約無條件延長,預計六月下旬會公告續約租金,公告後一個月調整價格,承租戶若不願意繼續承租,也會給予緩衝期。
業者申請漲幅6到11%
王威元指出,之前要求城鄉局提供業者申請漲價的市場行情估價報告,城鄉局卻提供租屋網的數據,其中中和漲幅五%、三重漲幅則高達十二%,相當不合理;他認為,新北市都會地區的租金行情都是連動的,不可能相差到兩倍;最終業者提出申請的漲幅從六%到十一%不等,他希望市府不要漲價,或是保障在市價的八折以內。
市府︰保障住戶最大權益
城鄉局長黃一平指出,合約要求找七家不動產估價,其中業者、市府各選三家,再加上公會估價,最後去掉最高與最低的金額,取中間值作為新年度的租金行情參考,經確認後,青年住宅一般戶的租金會依市場行情再打八折,弱勢戶則是六四折。
城鄉局指出,以相同格局,目前中和青年住宅每坪租金略低於三重,以弱勢戶套房型來說,中和每坪為六二○元,三重二館、三館則是每坪六四○元;城鄉局強調,租金的調漲會以保障住戶最大權益為考量,委員會中也會就漲幅訂出規範。
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三峽租屋套房 在 小胖子的陽春麵 Facebook 的最讚貼文
好文章, 寫得好, 據方儉自己說, 他這樣行為一年可以收入250萬
想想日本人當年殖民台灣對台灣人的批評, 他中了幾項?
怕死 = 說缺電要跳樓還不跳
愛錢 = 開放台電讓方儉得以自己開電業公司
貪做官 = 毛遂自薦當柯文哲廉政委員
好騙 = 自欺欺人
難教 = 太多人苦口婆心勸他不要說謊, 他卻依然如故
不要臉 = 以上行為綜合
農曆7月都過了,不知死活的鴨子卻依然嘴硬 ----- 管仁健語
9/5《張大春泡新聞》訪問來賓方儉。雖然方先生自「開放台電」中途開溜,好歹也算是旁聽了大部分課程。今天一開始仍然在靠北台灣裝置容量有48GW,台電說成41GW。達15%的汽電共生電廠7GW,台電依法可以調度,卻故意喊缺電恐嚇人民。開頭這一大段沒出現在方先生自己臉書,也不知是被打臉打怕了,還是自覺沒臉。事情真的是這樣嗎?到底是萬惡罪魁台電騙人,還是有人孬,有膽打賭沒膽跳樓?既然有人在電台誤人子弟,只好再打他一次臉,不是,再誨人不倦一次。方同學,不要急著翹課,放心,我會用很簡單的算術。
因為許多人遭方先生封鎖,他的貼文除了網址外,同時以照片呈現。
1. 先談談台電的裝置容量與是否可能缺電:
按照方先生說法,台電依法可以調度高達7GW的汽電共生,所以沒有5.4GW的核電根本不會缺電。聽到這說法, 張大春老師好像也不覺得奇怪?想像一下這些電廠的老闆們,蓋好台灣15%總裝置容量的電廠,成天不幹活兒,就等著台電差遣?猶如三宮六院七十二嬪妃,洗淨身子就等著皇帝大老官兒隨時臨幸?那些建廠成本、銀行貸款,等著等著使用年限都過了,再來當古蹟收門票償還嗎?台電果真這麼惡霸,三不五時還被靠夭圖利民營電廠,真是冤啊。再想想,最會想想的今上登基都已超過百日,經濟部轄下明明有這麼多容量不知調用,李世光每天灰頭土臉只得出個餿主意:準備年花90億元,向日本租用因為重啟核電而閒著的發電設備?
前些天有十幾萬人上街頭,看法不同的兩方人馬,也在網路上你來我往。一方說政府違反承諾退休金縮水,另一方說政府財政會破產、債留子孫(自己)。按照方先生邏輯,破產說法顯然是有人恐嚇台灣人民,君不見台股市值27兆台幣。台灣政府每年歲入歲出不過區區2兆,何止年金不會倒,拿股市來花用,可以超過十年全民不用繳半毛錢稅。虧林全財政出身,搞個年金改革鬧到人民上街頭。方先生跑去開電力公司當中盤商,實在是大材小用,應該讓方先生取林全而代之才對。
痟話少練,我們來看看《汽電共生實施辦法》到底說什麼。第10條明言「能源用戶得請當地綜合電業收購其合格系統生產電能之餘電」、第12-2條「綜合電業預期電源不足時,得緊急增購合格系統餘電,其能量費率以綜合電業高壓及特高壓三段式時間電價(尖峰時段固定)尖峰時段流動電費為計價上限。」
甚麼叫「餘電」?餘,就是別人家用剩的、吃剩的。而這些可能的餘電,都早就包含在台電每天規劃的可使用容量。古代有個齊國人,每日靠著乞討一些殘杯冷炙,倒也吃飽喝足,回家還可以「驕其妻妾」。方先生是否只想乞討度日,我沒啥意見,只請別拖全台灣人下水。
方同學,上課請不要打瞌睡!所以我們還是用台電可調度容量41.2GW來計算,懂?其中核一廠1號機、核二廠2號機共1.6GW,因政治因素無法啟動,剩下39.6GW(註1)。再來,總是排在夏天年休的風力0.7GW,剩下38.9GW。還有想不想上班得看心情的太陽光電0.8GW,以及。還有一缺水就GG的水力2GW。這些如果全部掛點,只剩下36.1GW。
有誰知道台灣最大用電量多少?沒錯,方同學知道是今年7月28日新創的36.19GW。現在知道為什麼經濟部長每天要為了1%容量跑頭寸了嗎?考卷記得回去要訂正啊,方同學。
我們還沒有把剩下的核電3.5GW全部排除,如果一開始就完全沒有核電,41.2 - 5.1 = 36.1GW。台電就只能祈禱太陽公公、風婆婆、水伯伯大力幫忙,誰也別鬧脾氣。而我們知道,這是不可能的,就像方同學絕對不可能學會這堂課,是一樣的道理。
老師比較認真,課後再補充一點。氣溫越高,發電機組效率就越差,也就更容易缺電。這題比較難,考試不會考。
現在還有人要用跳樓賭:「就算沒有核電,台灣也不缺電」嗎?
算了,反正裝睡的人叫不醒。
2. 他為學生租屋族打抱不平。假設一個學生平均每月用電80度,十個人合租很容易用電量超過1000度。80*10 ≥ 1000,這不知是什麼算術邏輯?按理說,要12.5人合租一戶用電量才會超過1000度。他說每人只用電80度,每度電卻被收5元電費,最後歸根究柢,當然是台電陰謀。我不嫌麻煩,依照台電的階段累計費仔細算,每月用電量1000度,平均每度電費3.8元。如要達到平均每度電費5元,一個電表用戶每月用量要達到2024度,這時候你一期(兩個月)電費就超過兩萬啦(註2)。2024/80=25,就是要25人以上合租一戶才會平均電費每度5元。到底台灣的什麼地方,學生會25人合租一間房子?這就是表面講科學,骨子裡反科學的作法,賭別人愚笨或偷懶,不懂得驗算,數據儘往自己有利的拐彎不要緊。真正的科學是你不知道有多少人會去重複你發表的實驗,檢驗你的結果,這種自動糾錯是科學進步的原動力。事實是,2014年台灣住家用電平均電價是2.85元。(補註1)
接下來,方先生自己打臉自己。先嘲諷台灣電表彷如愛迪生時代骨董,一會兒就建議學習中國三峽大壩蓋成之前缺電時代的做法,因為「不管新舊,只管好壞(大意如此)」。因此建議大家都可以改成攜帶型隨身電表,就像悠遊卡,用多少電量,照階段累計電費繳納,每位同學都享有最低電價的基本度數。聽起來是照顧了廣大租屋學生,可以去選學生會長了。
可是「不公平啊!」更廣大的全台民眾叫道。我家四口人也只有一份基本度數啊,樓下六口之家就更吃虧了,不是?借用方先生「用電應該是公平的,因為電是生活的必需品」,當然要每位台灣人民都該公平享有一份基本度數嘛,為何獨厚學生,歧視住在自己家的人民呢?所以真正公平的做法,應該是每個電表按照人數加權,有幾個人就給幾倍基本度數。(補註2)
先不說這樣做起來嫌不嫌煩,低電價的基本度數大增之下,因為發電的總成本不會因此改變,最後只能調漲電價因應。表面看起來每個人基本度數增加,實際省下的卻不多。我為何會知道這個關竅?因為吃到飽的健保局包山包海,然後點數大放送,空有貶值的點數,沒啥實際好處,有經驗的啦。
如果你再考慮到,按方先生的建議,每個人得先買一個隨身攜帶型電表,電表廠商大撈剩下的,還有多少殘渣?不禁懷疑,你跟電表廠商有何關係?
每回汽油調漲5角,就會看到有人在 line 等群組好心相報,把握機會在漲價前加油。結果半夜花時間排隊,一輛機車省不到3元,汽車不到30元。要懂得投資報酬率啊,這叫 _________,多此一舉。少數人這樣幹也就罷了,吆喝全台一起來,是嫌台灣瘋子太少,還是傻子不夠多?
說隨身攜帶型電表有助尖峰省電也是有趣。民生用電只總用電量占20%,用電量大的企業,在乎成本,早就改換智慧電表了。個人省電是好事,但斤斤於小事於無助缺電大局。其實不用這麼麻煩。明明知道現在午休時間用電量大減,貴公司夏天何不從白班改成夜班,或者午休從上午11點到下午3點,延長為4小時,如何?
3. 方先生舉中國為例,說台灣工業用電比住家便宜,不應該。為何不告訴大春老師,工業電價比住家貴的只有寥寥無幾的中國、墨西哥、馬來西亞。其他都是住家電價高於工業,挪威、德國是兩倍,丹麥甚至是四倍。
工業用電便宜,還有個原因。台電輸送到工業用戶的是少則11000,高則345000伏特的高壓電,送到貴府要3-4次降壓為110/220伏特。如果方先生不爽在超市買1斤豬肉,比食品工廠進價貴上許多,可以直接到屠宰場買個幾頭回家醃製好過冬。對了,為了您的健康,請不要開著小發財就上路,建議租借具冷凍設備車輛。
註1. 校長說這次破壞公物的行為,本班有同學涉嫌在內,原本要按校規予以處罰。好在老師代為求情,校長念其無知,勉強同意僅予以口頭警告乙次。下次如有再犯,必將嚴懲不貸。孔子說「見賢思齊,見不賢而內自省也。」其他同學要引以為戒。
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/…/20160605/878975/
註2. 這裡屬於四則運算綜合運用,對有些同學來說可能太難。我們這裡不教,有興趣的同學下課後自己來找老師討論。
好了,成篇汙言穢語,實在有辱斯文。人啊,看來不僅要慎選朋友,更要慎選對手。
9/8 補註:
補註1. 網友David Fu指教:「租屋族哪個解釋有點小問題,問題不是出在台電上,很多小套房對到台電只有一個電表,房東對內有自己裝電表來個別收費,房東會收超過5元以上的是真的。」
http://m.appledaily.com.tw/realtimen…/…/new/20160608/881299/
Ong Kian 答覆:A. 這篇文字主要目的在闢謠。房客繳給房東的電費與房東實際上繳的電費,兩者的確有價差存在。這點方儉知道,卻栽贓給台電: 「如果有5萬人這樣租屋的,一年就多付1.94億元。這數字看起來就很可觀了,但是這錢也不是給「惡房東」收走了,是被台電的「惡電價表」收走了。」 B. 房東、房客租屋契約如何有效規範,則是另一個議題。
補註2. 網友Taylor Chiu指教:「你的第二項中段其實是應該要這樣做的。窮人很容易一個電表養一票人,而被累進費率懲罰到。有錢人常一個電表養一個人,甚至很多透天還裝好幾個電表,去加倍享用低廉的基本電價(低於成本)。20世紀也許因為科技不足,實施計算每個人基本度數有困難,現代科技,讓每一電表登錄該戶使用者(每人限登一表),給予基本度數計算並不困難,這樣在電費計算上才不會劫貧濟富。」
Ong Kian 答覆:我在寫作時也曾想到這點。只是這篇打臉只是幌子,實際重點在闢方儉所造的謠。擔心花太多篇幅討論這部分,會模糊了焦點,所以文中以「先不說這樣做起來嫌不嫌煩」帶過。已在文後加註,謝謝提醒。再者,如此一來,則又衍生出空屋電價費率如何訂定等新議題。
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=J0130014
汽電共生實施辦法
http://www.taipower.com.tw/cont…/new_info/new_info-d16.aspx…
各國電價比較
http://taiwanenergy.blogspot.tw/2015/05/blog-post_19.html
台灣能源:智慧電錶、太陽能一頁滄桑
http://udn.com/news/story/7238/1905382
經長怕缺電 明年花90億備天然氣發電
https://www.facebook.com/fangjay2011/posts/10209585411333158
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