因有版友公開質疑2016~2018跌幅訊息
其實本版庫存資料就一大堆
我隨意引用本版一篇舊文，提供參考

※ 引述 《alexenderpp (亞歷山大)》 之銘言：
: 標題: [新聞] 2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡
: 時間: Thu Mar 15 19:31:24 2018
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: 連結：http://0rz.tw/oMfA9
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: 內文：2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜
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: 一般認為三峽北大、林口生活機能成形，近年供給減少，房價已回穩，不過根據吉家網不
: 動產今（15）日公布的2017年六大都會房市年報，六都行政區跌幅排行前十名，新北「林
: 三淡」都入榜，三峽年跌15.7%，排名六都第一。
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: 吉家網不動產董事長李同榮表示，林口、淡水、三峽屬於空屋、餘屋問題較為嚴重的地區
: ，三峽、林口價跌量增有趕底趨勢，根據營建署去年底公布的最新新建餘屋量統計，全國
: 餘屋高達7.3萬棟，創下歷史新高，新北市超過1.4萬棟，這些量大的重劃區首當其衝賣壓
: 較重，只要量出就會逐步趕底。
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: 根據吉家網不動產企研處彙整2017年市場成交行情資料，去年六大都會行政區一年來平均
: 單價及成交量，跌幅前十名的行政區，集中在新北市及高雄市各佔四個名額。
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: 新北市為三峽區、林口區、樹林區、淡水區，高雄市則是鼓山區、新興區、前鎮區、三民
: 區，前十名中，另兩區為台南市新市區，台中市南屯區等。
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: 三峽區跌幅15.7%最大，但交易量增加42%，林口區下跌10.6%，交易量增加18%，樹林區下
: 跌9.5%，交易量減少15%，淡水區下跌7.6%，交易量減少15%。
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: 吉家網表示，這四區都是過去新屋價格漲幅較大供給量較多的區域，去年在價格上有較大
: 的調幅。
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: 李同榮指出，全台房屋交易自2014年起大幅下滑，中古屋市場受預售新屋破盤搶市衝擊，
: 餘屋拋售潮已經浮現，區域推案量大，逼使中古屋屋主也要降價，屋主讓價意願直接影響
: 成交量。
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: 六都今年交易量截至目前，1月與2月之交易量已超越去年15%，顯示整體交易量還會持續
: 熱絡，房價有機會逐漸止跌，未來賣方是否會持續讓價，吸引自住型購屋族的親睞，可能
: 是決定市場打底回穩的重要參考依據。
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: http://i.imgur.com/McMGBT6.jpg
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: 心得：
: 1.印象中版友都認為三峽沒跌很穩？
: 台中無感不是？南屯很意外……
: 高雄市區跌蛋白漲，洗出市區然後蛋白
: 漲？悲情城市
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: 2.量大的重劃區賣壓較重，只要量出就
: 會逐步趕底。
: 所以三峽應該已經在谷底了！？
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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521113487.A.CC8.html
: → soufon: 推新竹台中 房價最穩健 03/15 19:38
: 推 sospeter: 臺北市沒啥跌?怎麼板上鄉民說的像跌20%?? 03/15 19:38
: 推 jinso7410: 一間不賣奇蹟自來 03/15 19:39
: → jinso7410: 台北市和桃園市沒前十?? 03/15 19:40
: 推 Kaskade: 房蟲：不管啦 台灣只漲不跌 這些都是幻覺 快點幫我接刀 03/15 19:42
: 推 mayko: 三峽又不只有北大這塊,教育研究院附近民生街一票寶咖咖的推 03/15 19:42
: → mayko: 案,單寶咖咖就五期還是六期了,還有其他建商,量體才大. 03/15 19:43
: 推 Aesti: 跌的都是酸民不想買的地方，跌剩一折想買的地方一樣買不起 03/15 19:46
: 推 IS0987: 怎麼沒有新莊？不是好幾篇都寫7字頭腰斬變3字頭？？跌幅就 03/15 19:47
: → IS0987: 算沒50%也有3-40%吧？三峽才跌個15%還想搶第一太可惡了 03/15 19:47
: 推 dragontwo: 還好沒公布漲幅排名 03/15 20:00
: 推 aimlin: 還好台中無感 03/15 20:02
: → mayko: 行政區平均呀,可能副都心大跌其他(ex:上/下新莊)平穩或漲呀 03/15 20:02
: → aimlin: 安心上漲中 03/15 20:02
: → aimlin: 咦 南屯？ 03/15 20:02
: → aimlin: 南屯無感哥要出來講話嗎 03/15 20:03
: 推 vaughn: 新莊3字頭的交屋了嗎？沒交屋怎麼會有成交行情 03/15 20:10
: 推 IS0987: 新莊那兩個重劃區空屋多到爆錶，就算依全區平均來說也至 03/15 20:14
: → IS0987: 少佔了新莊不少比重吧？何況先不說新莊其他舊市區就我知道 03/15 20:14
: → IS0987: 的大都沒啥漲跌，大多聽到的都是持平或微跌，這樣的情況下 03/15 20:14
: → IS0987: 腰斬的50%再怎樣平均也不會只有15%吧？ 03/15 20:14
: 推 Petrovsky: 喔喔 多多、套套 可以逢低買進 03/15 20:14
: → IS0987: 3字頭嗎？如果是之前講很大的皇翔xx園那叫了阿，我有認識 03/15 20:15
: → IS0987: 的朋友還租在那裡，2房不含車不含管23000/月 03/15 20:15
: → IS0987: 交 03/15 20:15
: → alexenderpp: 新莊跌的多應該是跟2014比， 03/15 20:17
: → alexenderpp: 這篇是講年跌……不過也不至 03/15 20:17
: → alexenderpp: 於腰斬…… 03/15 20:17
: 推 IS0987: 喔喔 03/15 20:18
: 推 q135q135: 樓上的邏輯真的很強耶 哈哈哈~ 03/15 20:18
: 推 IS0987: q大不要笑我，本魯愚笨如有那裡讓您見笑還情多包容 03/15 20:20
: 推 vaughn: 如果單講新莊的重劃區，去年的實價登錄，大多是去年的3、4 03/15 20:21
: → vaughn: 年前預售買的，而且去年有大量的交屋，就算去年銷售的成 03/15 20:21
: → vaughn: 屋有些腰斬的，讓平均售價跌幅很少其實是合理，只是我不確 03/15 20:21
: → vaughn: 定是否真的有3字頭的啦 03/15 20:21
: 推 eastereaster: 寧願住林口也比三峽好 03/15 20:21
: 除了有捷運外還有哪些優點？
: → mayko: 所以不知抽樣母體,抽樣數,可靠度...這些統計學會要求的東西 03/15 20:22
: → mayko: 通通都沒有,不過不意外,不只房市,台灣一堆報導都是這樣:P 03/15 20:22
: 推 IS0987: 剛打錯沒修到「請」 03/15 20:23
: → IS0987: 這個數據我有點意外的是樹林，不太知道樹林為啥會突然進 03/15 20:24
: → IS0987: 來 03/15 20:24
: → IS0987: 林、淡量體大就算五股跟新莊都進來也不大意外，五股是洲子 03/15 20:25
: → IS0987: 洋、新莊就那兩大重劃了，阿樹林勒？ 03/15 20:25
: 推 seuil: 好久沒看到南屯王的推文了 03/15 20:37
: 推 seuil: 不知道吸匹力現在在幹嘛? 03/15 20:38
: → mayko: IS0987可能是台北大學特定區一半三峽一半樹林.. 03/15 20:39
: ※ 編輯: alexenderpp (42.77.178.144), 03/15/2018 20:41:42
: 推 IS0987: 北大蠻久了耶，會在最近一年這樣嗎？ 03/15 21:07
: 推 qooisgood: 高雄以後除了美術館 農十六跟灣區以外 03/15 21:10
: → qooisgood: 其他地方基本上都會一樣了 價差這幾年越拉 03/15 21:10
: → qooisgood: 越小 市區都更要加速才有可能再反轉 03/15 21:11
: → railwayman: 這樣名單一點都不意外。尤其是高雄。完全是之前市中 03/15 21:23

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