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不婚不生加劇 全國一人宅首破200萬宅

2022/12/25 05:30

每10宅就逾2.7宅 創13年來單季最高
〔記者徐義平／台北報導〕全國一人宅首度突破兩百萬宅，每十宅便逾二．七宅。根據內政
部不動產資訊平台最新發布資訊，第三季全國一人宅約二○一．九萬宅、占設有戶籍宅數比
重約二十七．四％，為二○○九年有統計以來單季最高，更是首度突破兩百萬宅。

兩人一宅居次 占比近2成
根據最新統計，今年第三季全國設有戶籍宅數約七三六．九八萬宅，其中每宅平均人口數約
三．一五人；進一步觀察宅內人口數分布現況，其中，一人一宅高達二○一．九萬宅、占比
約二十七．四％；兩人一宅一四一．九四萬宅、約十九．二六％；三人一宅僅一三三．一萬
宅、占比十八．○六％。

房產業者指出，撇除設學籍、贈與的特殊因素不算，宅內人口數不到三人的現象，凸顯單身
族、頂客族的比率可能不小。

政大地政系退休教授張金鶚指出，上述數據不單凸顯少子化的問題，更點出高齡社會的疑慮
，尤其一人宅不單包含單身族，更包括大量的獨居老人，尤其又住在老公寓裡頭，造成「上
不來也下不去」的居住行動困境，這些都需要鄰里的支持與協助才能解決。

至於，兩人一宅比率為第二高，可能考量經濟能力，在買房、生子只能「二選一」的情況下
，多數人選擇「買房養老」而不是「養子防老」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，單身戶比率快速增加，反映人口持續老化，獨
居增加有日本化的趨勢，隨人口年紀增長，獨居老人的健康照護問題都會逐漸浮現，而國內
養生村的風氣並不興盛，政策上應提前預先因應相關的社會問題。

房產專家何世昌指出，因社會結構與稅負等環境改變，我國一人宅數量攀高已是必然趨勢。
由於晚婚、不婚不生，或者離婚、年老等因素，獨居人口持續增加，不僅使每戶平均人口數
不斷下降，更讓一人宅數量走高。此外，受到各縣市普遍開徵囤房稅的影響，多屋族超前部
署，將房屋提早移轉給子女，亦是一人宅數量增長的關鍵之一。

心得：以後自住買小宅比較好談價？
投資的話不像以前難轉手？

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