ทำไม KTBSTMR REIT คือช่องทางลงทุนอสังหาฯ ที่ดี ในช่วงเวลานี้

ถ้าพูดถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลานี้
ต้องยอมรับว่า หลายคนเลือกที่จะมองข้ามไป
เพราะกลัวขาดทุน กลัวความเสี่ยง และกลัวว่าลงทุนแล้วจะไม่เติบโต

รู้หรือไม่ว่า.. ความกลัวเหล่านี้จะหายไป
หากเราเลือกลงทุนในกอง REIT ที่ดี
มีการลงทุนแบบกระจายความเสี่ยง
และยังมีแผนการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท ภายใน 5 ปีข้างหน้า
แล้วช่วงนี้ยังถือเป็นจังหวะที่ดีที่จะลงทุนกอง REIT เป็นส่วนหนึ่งของพอร์ต เพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุนอีกด้วย

กอง REIT ที่ว่านี้ คืออะไร ?
แล้วเราจะลงทุนในกอง REIT นี้ได้อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง..

อย่างที่ทราบกันว่า..
การรักษาเงินต้น การกระจายความเสี่ยง และการสร้างการเติบโต
คือ หลักการพื้นฐานในโลกการลงทุน
แม้จะฟังดูง่าย แต่กลับยากเมื่อลงมือปฏิบัติจริง

หลายคนจึงเลือกลงทุนทรัพย์สินที่ตนเองสนใจ
ในรูปแบบที่จะมีผู้เชี่ยวชาญในทรัพย์สินนั้น ๆ คอยดูแลบริหารการลงทุนให้
อย่างเช่นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านรูปแบบของกอง REIT

REIT ย่อมาจาก Real Estate Investment Trust
หรือก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ
เช่น สิทธิการเช่าศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โกดังคลังสินค้า

หนึ่งในกอง REIT ที่น่าสนใจในขณะนี้..
ก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือที่เรียกสั้น ๆ ว่า KTBSTMR REIT

แล้ว KTBSTMR REIT น่าสนใจอย่างไร ?

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือ KTBSTMR REIT เป็นกอง REIT อิสระกองแรกในประเทศไทย
ที่มีการลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี ใน 3 ประเภทอสังหาริมทรัพย์
แถมยังมีการจดจำนองหลักประกันซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง นั่นคือ

1. ประเภทคลังสินค้า/โรงงาน 64.53% ของสินทรัพย์รวม

มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 121,619.67 ตารางเมตร อัตราการเช่าเฉลี่ยของทั้ง 3 โครงการอยู่ที่ 85%
ประกอบด้วย

-อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ คือ Rich Asset
ที่มีอัตราการเช่า 90% คือมีผู้เช่าแล้ว 38 จากทั้งหมด 41 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับผู้เช่า SME ขนาดเล็ก-กลาง ที่ต้องการเก็บสินค้า
และผู้ผลิตขนาดเล็ก ตอบรับเทรนด์ธุรกิจ E-commerce ในอนาคต

-อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ
คือ เอสที บางบ่อ ที่มีอัตราการเช่า 63% คือมีผู้เช่าแล้ว 6 จากทั้งหมด 9 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับกลุ่มผู้เช่าขนาดกลาง กลุ่มผู้ผลิต และส่งออกอะไหล่ขนาดกลาง ซึ่งในช่วงไตรมาส 2 ของปี 2564 มีผู้เช่าหมดสัญญา จากนั้นมีผู้เช่าเข้ามาเพิ่มเติม ทำให้โครงการ ST Bang Bo มีอัตราการเช่า ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2564 ขึ้นมาอยู่ที่ 80%

-อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 1 โครงการ
คือ เอสที บางปะอิน ที่มีอัตราการเช่า 100% จากผู้เช่ารายใหญ่รายเดียว
คือ LF Logistics ตัวแทนขนส่งสินค้าตามจุดสาขาทั่วประเทศ
ให้กับธุรกิจหลากหลายประเภท เช่น ธุรกิจอาหาร เสื้อผ้า เครื่องดื่ม ให้กับบริษัทชั้นนำ
และมีการจดทะเบียนสิทธิการเช่าถึงธันวาคม 2573 (สัญญาเช่าเหลืออีกประมาณ 10 ปี)

ที่น่าสนใจคือ ทั้ง 3 โครงการ ล้วนเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญ เหมาะแก่การเป็นศูนย์การกระจายสินค้าที่ดี

นอกจากนี้ ยังตั้งอยู่บนทำเลที่จะมีเส้นทางสัญจรใหม่ ๆ เกิดขึ้น อาทิ
-ทางหลวงพิเศษระหว่างเมืองถนนมอเตอร์เวย์ หมายเลข 6 สายบางปะอิน-นครราชสีมา ได้เปิดให้ประชาชนทดลองใช้เดินทาง
-ถนนวงแหวนรอบนอก ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างดำเนินการ

ทั้งหมดนี้ หากมีการเปิดใช้เต็มรูปแบบ ย่อมส่งเสริมให้การคมนาคมของโครงการคลังสินค้า/โรงงานทั้งหมดของ KTBSTMR REIT สะดวกสบายมากขึ้นได้

2. ประเภทอาคารสำนักงาน 13.85% ของสินทรัพย์รวม

คือ อาคาร Summer Hub อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
รองรับกลุ่มธุรกิจไทยและต่างชาติ ขนาดเล็ก-กลาง
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,147 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.3% โดยมีจำนวนผู้เช่า 15 ยูนิตจากทั้งหมด 17 ยูนิต

ที่น่าสนใจคือ ย่านพระโขนง ถือว่าเป็น New CBD ที่ค่อย ๆ ได้รับการพัฒนา
และ Summer Hub ยังเป็นโครงการที่มีคู่แข่งในอนาคตต่ำ
เพราะเป็นอาคารสำนักงานใหม่แห่งเดียว (อายุเพียง 2 ปี) ที่อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง

3. ประเภทอาคารศูนย์การค้า 21.62% ของสินทรัพย์รวม

คือ อาคาร Summer Hill อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
แวดล้อมไปด้วยคอนโดมิเนียม 14 โครงการ ในระยะ 1 กิโลเมตร
พร้อมรองรับกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพการจับจ่ายระดับกลาง-บน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,138 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.9% โดยมีจำนวนผู้เช่า 16 ยูนิตจากทั้งหมด 18 ยูนิต

โดยขณะนี้ Summer Hill มีผู้เช่ารายใหญ่ทั้งหมด 3 แบรนด์ ประกอบด้วย
-Regus ในนามสเปซเซส ซัมเมอร์ ฮิลล์ ให้บริการพื้นที่ทำงานแบบ Co-working Space
พื้นที่เช่า 37.35% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Fitness24Seven ฟิตเนสเปิด 24 ชั่วโมง พื้นที่เช่า 18.44% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Tops Daily พื้นที่เช่า 5.06% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด

ที่น่าสนใจคือ โครงการ Summer Hill มียูนิตไม่มาก
ทำให้หาผู้เช่าเต็มพื้นที่ได้ไม่ยาก จึงมีโอกาสรับรายได้จากการเช่าแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยนั่นเอง

จะเห็นได้ว่า KTBSTMR REIT มีการกระจายความเสี่ยงที่ดี
ลดความเสี่ยงจากการพึ่งพิงรายได้จากธุรกิจใดธุรกิจหนึ่งได้
ทั้งในแง่ของประเภทอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มผู้เช่า และทำเลที่ตั้ง
จึงช่วยให้มีโอกาส “จ่ายเงินปันผล” อย่างสม่ำเสมอได้

ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีการรับประกันรายได้ปีแรก จากเจ้าของทรัพย์สินที่มีความน่าเชื่อถือ
นั่นคือ

-บริษัท เอสที พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ โลจิสติกส์ จำกัด (STPL) ทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และให้บริการเกี่ยวกับงานโลจิสติกส์ เป็นบริษัทในกลุ่ม STPI และ STEC

-กลุ่มบริษัท ริช แอสเซ็ท ผู้มีประสบการณ์ด้านการดูแลสินทรัพย์ประเภทโรงงานและคลังสินค้าในพื้นที่บางพลี มากว่า 20 ปี และได้พัฒนาโครงการมาแล้วกว่า 200,000 ตารางเมตร รวม 81 แห่ง
และยังเป็นผู้บริหารทรัพย์สินในส่วนของตนให้กับกองทรัสต์อีกด้วย
จึงมั่นใจได้ว่า การบริหารจัดการทรัพย์สินจะเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ

จุดนี้เองที่ทำให้ KTBSTMR REIT คาดว่าจะสามารถจ่ายอัตราผลตอบแทนแก่นักลงทุนได้ 7.02% ในปีแรก
ขณะที่ค่าเฉลี่ยผลตอบแทนตลาด อยู่ที่ 5.47%

นอกจาก “การกระจายความเสี่ยงที่ดี” และ “การรับประกันรายได้ปีแรก”
จะทำให้ KTBSTMR REIT มีอัตราผลตอบแทนที่น่าสนใจแล้ว

รู้หรือไม่ว่า KTBSTMR REIT ยังเรียกจดจำนองหลักประกันทรัพย์สิน
ซึ่งมีมูลค่ารวมสูงกว่ามูลค่าสิทธิการเช่า 30 ปี อีกด้วย

พูดง่าย ๆ ว่า หากทรัพย์สินข้างต้น ผิดสัญญาที่ให้ไว้กับกอง REIT ในระยะเวลาใดเวลาหนึ่งระหว่างอายุสัญญาเช่า และส่งผลให้ REIT ไม่สามารถจัดหาประโยชน์บนทรัพย์สินที่เช่าได้ครบ 30 ปี

เจ้าของทรัพย์สินจะต้องคืนเงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ ณ ขณะนั้น
ซึ่งจะคำนวณตามวิธีเส้นตรง ให้แก่กอง REIT
หากไม่ชำระ กอง REIT สามารถบังคับหลักประกัน และบังคับขายสินทรัพย์
ซึ่งมูลค่าของหลักประกันจะครอบคลุมมูลค่าสิทธิการเช่า (คงเหลือ) ตลอดอายุการลงทุน

จึงสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนได้ว่า..
การลงทุน KTBSTMR REIT ไม่ว่าจะเกิดสถานการณ์เลวร้ายใดก็ตาม
นักลงทุนจะได้รับ “เงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ” อย่างแน่นอน

แล้วการเติบโตของ KTBSTMR REIT ในอนาคตเป็นอย่างไร ?

สำหรับทรัพย์สินประเภทคลังสินค้าและโรงงาน
ที่ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา
ปกติแล้วจะมีการปรับขึ้นค่าเช่าเฉลี่ย 5-10% ต่อรอบสัญญาทุก ๆ 3 ปี
ทำให้ผลตอบแทนของกอง REIT มีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต

ขณะเดียวกัน ทรัพย์สินประเภทอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า
ที่ตั้งอยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง ก็ยังมีโอกาสเติบโตอีกมาก
จากการขยายตัวของความเจริญจากสุขุมวิท
และแปลงที่ดินที่มีจำกัด ยากจะขึ้นโครงการใหม่ ๆ
ประกอบกับราคาค่าเช่าที่ต่ำกว่าราคาตลาด ทำให้มีโอกาสที่ค่าเช่าในอนาคตจะปรับตัวสูงขึ้นได้

ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีอิสระในการเลือกลงทุนทรัพย์สินใหม่ ๆ
เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีในอนาคตได้ ไม่จำกัดว่าต้องเลือกทรัพย์สินจากเจ้าของเจ้าใดเจ้าหนึ่ง

ซึ่งภายใน 5 ปีนับจากนี้..
KTBSTMR REIT มีแผนจะสร้างการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท
โดยมีการศึกษาโครงการต่าง ๆ มากกว่า 40 โครงการ
เพื่อคัดสรรทรัพย์สินที่เหมาะสมที่สุด มาอยู่ในกอง REIT อีกด้วย

มาถึงตรงนี้ คงเห็นแล้วว่า..

ภายใต้ช่วงเวลาวิกฤติ ก็สามารถเป็นโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีได้
หากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น.. ถูกออกแบบมาเป็นอย่างดี

เช่นเดียวกัน KTBSTMR REIT ที่ถูกออกแบบเพื่อรองรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ที่สร้างความมั่นใจให้แก่นักลงทุน ครบทั้ง 3 ประการ นั่นคือ

-มีหลักประกันเป็นการจดจำนอง
-ลดความเสี่ยง สร้างผลตอบแทนสม่ำเสมอ ด้วยการกระจายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบ
-เป็นการลงทุนที่มีการเติบโตในอนาคต

KTBSTMR REIT จึงกลายเป็นหนึ่งโอกาสลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ภายใต้วิกฤติโควิด 19 นี้ นั่นเอง..

สำหรับใครที่สนใจลงทุนในกอง KTBSTMR REIT
สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.ktbstmr.com หรือ www.ktbstreit.co.th

โดยจะเปิดให้จองซื้อในวันที่ 19-29 ตุลาคม 2564 นี้ สามารถติดต่อจองซื้อได้ที่ 02-351-1800 กด 5 หรือสามารถลงทะเบียนจองซื้อ KTBSTMR ได้ที่ http://bit.ly/3bSk1oy
ที่สำคัญ เปิดพอร์ตกับบริษัทหลักทรัพย์ใดก็สามารถจองซื้อได้ แต่หากยังไม่มีพอร์ตสามารถเปิดบัญชีออนไลน์ ยืนยันตัวตนด้วย NDID กับ KTBST SEC ได้เลย

คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลในหนังสือชี้ชวนก่อนการตัดสินใจลงทุน
ที่มา: หนังสือชี้ชวนเสนอขายหน่วยทรัสต์ เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ ณ วันที่ 30 มิ.ย. 2564

Intel เริ่มก่อสร้างโรงงานแห่งใหม่เพื่อแข่งขันกับ TSMC และ Samsung ในอนาคตแล้ว โดยโรงงานมีด้วยกันถึง 2 โรงเลย ตั้งอยู่ในรัฐ Arizona สหรัฐอเมริกา ใกล้กันกับโรงงานเก่า 4 แห่งบริเวณ Ocotillo campus
-
โรงงาน 2 แห่งนี้มีชื่อเล่นว่า Fab 52 และ Fab 62 คาดว่าจะช่วยให้สามารถเข้ามาเติมเต็มความต้องการของตลาดชิปที่กำลังมีความต้องการสูงมากขึ้นเรื่อย ๆ ได้
-
คาดว่าโรงงานทั้ง 2 แห่งนี้จะสร้างเสร็จและพร้อมผลิตชิปใหม่ได้ภายในช่วงต้นปี 2024 และจะสร้างงานได้อีกกว่า 1,000 ตำแหน่ง
-
โรงงานแห่งจะนี้จะใช้เทคโนโลยี 20A ในการผลิตชิปใหม่ๆ เป็นเทคโนโลยีที่ใช้ทรานซิสเตอร์แบบ Gate-All-Around (GAA) รวมทั้งยังมี PowerVia interconnections สำหรับเทคโนโลยี RibbonFET ด้วย
-
ข่าววงในบอกว่าปีนี้ Intel มีแผนอันเม็ดเงินลงทุนสร้างโรงงานให้แห่งใหม่ถึงกว่า 4 ล้านล้านบาท
-
ที่มา https://wccftech.com/intel-begins-construction-of-fab-52-and-fab-62-chip-foundries-in-arizona/

By RecCaz

ฟอกอากาศสะอาด อบโอโซนฆ่าเชื้อทั่วถึงด้วย Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 เครื่องเดียว
IHI x ลงทุนแมน
สิ่งที่เรามองไม่เห็น ใช่ว่าจะไม่มีอยู่จริง
เช่นเดียวกับเชื้อโรคหรือเชื้อไวรัสที่แพร่กระจายอยู่ในอากาศ
ช่วงเวลานี้คงไม่มีเรื่องไหนสำคัญไปกว่า “อากาศ” ที่เรากำลังหายใจอีกแล้ว

ซึ่งแม้ว่าเครื่องฟอกอากาศ จะช่วยฟอกอากาศรอบตัวเราให้ดีขึ้น
แต่เราจะมั่นใจได้อย่างไรว่า.. สิ่งของรอบตัวเรา จะไม่มีเชื้อโรคหรือเชื้อไวรัสสะสมอยู่

เรื่องนี้ หากเราเป็นคนหนึ่งที่ฉุกคิดและเริ่มมองหาทางออก
ก็คงจะหาซื้อ “เครื่องฟอกอากาศ” ไปพร้อมกับ “เครื่องอบโอโซน” ที่จะช่วยฆ่าเชื้อได้

ที่น่าแปลกใจก็คือ หลายคนยังไม่รู้ว่า 2 ฟังก์ชันที่ว่านี้ สามารถมัดรวมอยู่ในเครื่องเดียวกันได้

หนึ่งในนั้นคือ Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 ที่มีทั้งโหมดฟอกอากาศ และโหมดผลิตโอโซน
ความน่าสนใจของเจ้าเครื่องนี้ จะเป็นอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

กลิ่นไม่พึงประสงค์, เชื้อโรคไวรัสหรือแบคทีเรีย, ฝุ่น PM 2.5 ภายในห้อง
สิ่งเหล่านี้ คงไม่มีใครอยากจะสูดหายใจเข้าไป

Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 จึงถูกออกแบบให้เข้ามาทำหน้าที่ฟอกอากาศเหล่านี้แทน

ด้วยจุดเด่นของ “โหมดฟอกอากาศ”
ที่มีแผ่นกรอง HEPA Filter หรือ High Efficiency Particulate Air Filter จำนวน 2 ชั้น
จึงทำให้สามารถกรองอนุภาคขนาด 0.3 ไมครอน รวมถึงสารคัดหลั่ง เช่น ละอองฝอยน้ำมูกน้ำลายที่กระจายอยู่ในอากาศได้ถึง 99.97%
โดยอากาศจะถูกดูดเข้าไปและฟอกด้วยก๊าซโอโซน 15 ส่วนในล้านส่วน (ppm) ที่มีภายในเครื่องซึ่งช่วยฆ่าเชื้ออีกด้วย

จึงมั่นใจได้ว่า อากาศที่ถูกปล่อยออกจาก Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 จะสะอาดขึ้นอย่างแน่นอน

แล้วสงสัยไหมว่า โอโซน ที่ว่านี้คืออะไร ?

ปกติแล้ว โอโซนสามารถเกิดขึ้นเองตามธรรมชาติ
หากอยู่ในระดับโอโซนไม่เกิน 0.1 ส่วนในล้านส่วน (ppm) จะช่วยทำให้รู้สึกสดชื่น
ซึ่งเราสามารถพบได้ทั่วไปตามสถานที่ธรรมชาติต่าง ๆ

และเมื่อไรก็ตามที่โอโซนมีความหนาแน่นสูงเกินกว่า 1 ส่วนในล้านส่วน (ppm)
จะกลายเป็นอันตรายต่อมนุษย์ แต่ก็จะเกิดคุณสมบัติหนึ่งที่น่าสนใจ
ก็คือจะสามารถกำจัดเชื้อโรค, กลิ่น และสามารถฟอกอากาศได้ดีถึง 7 เท่าของคลอรีน
และที่สำคัญโอโซนเป็นก๊าซไม่เสถียรจะค่อย ๆ สลายตัวกลายเป็นออกซิเจนได้อีกด้วย โดยไม่ทิ้งสารพิษตกค้าง

คุณสมบัตินี้เอง จึงทำให้โอโซนถูกประยุกต์ใช้ในกระบวนการฆ่าเชื้อสถานที่ต่าง ๆ
เช่น โรงงาน, สำนักงาน, ร้านอาหาร และโดยเฉพาะโรงพยาบาลที่มีอัตราการติดเชื้อสูง
รวมทั้ง บ้านที่เราอยู่อาศัยทั่วไป ก็ได้ด้วยเช่นกัน

อย่าง Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 ใน “โหมดผลิตโอโซน”
จะเป็นการปล่อยระดับโอโซน 400-500 ส่วนในล้านส่วน (ppm)
กระจายไปทั่วพื้นที่ เพื่อเข้าไปทำลายอนุภาคและโปรตีนของแบคทีเรียและไวรัส
ที่เรียกว่า การอบโอโซนเพื่อฆ่าเชื้อ นั่นเอง ขณะใช้งานในโหมดนี้เราต้องแน่ใจว่า ไม่มีคนหรือสิ่งมีชีวิตอยู่ในห้องนั้น

ซึ่งระยะเวลาในการอบโอโซนจะขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่
เช่น 2 ชั่วโมงสำหรับ 18 ตร.ม., 8 ชั่วโมงสำหรับ 45-90 ตร.ม. และ 12 ชั่วโมงสำหรับ 90-120 ตร.ม.

คำถามต่อไปคือ โอโซนที่ปล่อยออกมา จะตกค้างเป็นอันตรายต่อเราหรือไม่ ?

เนื่องจาก Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 มี 2 ฟังก์ชันการใช้งาน
และยังมีกระบวนการทำงานร่วมกัน เพื่อก่อให้เกิดความปลอดภัยสูงสุด ปราศจากโอโซนตกค้าง
ดังนั้น “โหมดผลิตโอโซน” จึงมี “โหมดฟอกอากาศ” ทำงานร่วมด้วย

เช่น พื้นที่อบโอโซน 90-120 ตร.ม. จะใช้เวลาทำงาน 12 ชั่วโมง
- 9 ชั่วโมงแรก จะเป็นโหมดผลิตโอโซน เพื่อฆ่าเชื้อ
- 3 ชั่วโมงท้าย จะเปลี่ยนโดยอัตโนมัติเป็นโหมดฟอกอากาศ เพื่อดูดเอาโอโซนภายในห้องกลับมากรองผ่านแผ่นกรองพิเศษ สลายตัวกลายเป็นออกซิเจน

จุดนี้เอง จึงสร้างความมั่นใจได้ว่า โอโซนจะไม่หลงเหลืออยู่ในพื้นที่นั้น ๆ

ซึ่งถ้านำ Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 ไปตั้งในสถานที่ทำงานต่าง ๆ ก็น่าสนใจไม่น้อย
เพราะเราสามารถเปิด “โหมดฟอกอากาศ” ในช่วงกลางวัน
เมื่อเลิกงานและตลอดคืนที่ไม่มีใครอยู่ ก็สามารถเปิด “โหมดผลิตโอโซน” เพื่อฆ่าเชื้อสะสมในพื้นที่นั้น ๆ ได้

ทั้งหมดนี้ จึงทำให้ Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100
กลายเป็นเครื่องฟอกอากาศ ที่มาพร้อมฟังก์ชันอบโอโซน ตอบโจทย์อากาศสะอาด และสิ่งของในสถานที่ต่าง ๆ ปลอดเชื้อ
สำหรับผู้ที่สนใจ สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 0-2236-3490 หรือ ihiapt-sales-thai@ihi-g.com

ดูวิธีการทำงานของ Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 เพิ่มเติมได้ที่
https://www.youtube.com/watch?v=GSEkCuDTUME

#HEPAfilter #Ozone #virus #bacteria #เครื่องอบโอโซน #เครื่องฟอกอากาศ

รู้จัก ลี กาชิง จากเด็กโรงงาน สู่มหาเศรษฐี 1 ล้านล้าน

ถ้าพูดถึงมหาเศรษฐีเชื้อสายจีน หลายคนคงจะนึกถึง Li Ka Shing ผู้ชายคนนี้เริ่มต้นจากศูนย์ สู่มหาเศรษฐีระดับล้านล้านบาท จนได้รับสมญานามว่าเป็น "ซูเปอร์แมนแห่งเกาะฮ่องกง" เส้นทางชีวิตของชายคนนี้จะน่าสนใจอย่างไร ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

ลงทุนแมน ลงทุนในความรู้ 
การลงทุนในความรู้ไม่มีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรกด “Subscribe” ลงทุนแมนไว้ในทุกช่องทาง 

ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website -https://www.longtunman.com/​
Blockdit - https://www.blockdit.com/longtunman​
Facebook - http://facebook.com/longtunman​
Twitter - http://twitter.com/longtunman​
Instagram - http://instagram.com/longtunman​
Line - http://page.line.me/longtunman​
YouTube -https://www.youtube.com/longtunman
Spotify - https://open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Soundcloud - http://soundcloud.com/longtunman​
Apple Podcasts - http://podcasts.apple.com/th/podcast/...​
Clubhouse - @longtunman 

#ลงทุนแมน​ #ห้องประชุมลงทุนแมน​ #ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง​ #BREAKTHROUGH​ #THEBRIEFCASE​ #longtunman​ #ลงทุนแมนORIGINALS​ #ลงทุนเกิร์ลTALK​ #ลงทุนเกิร์ล​

0:00 ด่าน 1
4:00 ด่าน 2
7:55 ด่าน 3
เปิดระบบโดเนทขึ้นจอสตรีมแล้วที่นี้เลย https://streamlabs.com/auawesome/tip

เปิดสนับสนุนสตรีมเมอร์แล้วนะ https://ko-fi.com/auawesome กดได้เลย

?สนับสนุนรายการได้ที่ปุ่มสมัครหรือแบบสมาชิกhttps://www.youtube.com/channel/UCI9XuB9oJKU0v0hotYEWsDA/join

?LIVE ติดตามชมย้อนหลังได้ที่ https://www.facebook.com/AuAwesome/
?LIVE สำรองติดตามได้ที่ https://www.twitch.tv/auawesome

▶เติมบัตรสตรีม/บัตรเติมเงินได้ที่ GGkeystore https://bit.ly/2EcQK7m
จิ้มและได้รับส่วนลดเลยครับ
▶ซื้อเกมราคาถูกได้ที่ Cdkeys https://bit.ly/2L8HeDY
****
Contact for Work : [email protected]
-----
?Facebook Page : https://bit.ly/2FW5lY6
?Twitch : https://bit.ly/31G4Sky
?Youtube : https://bit.ly/2HBeiXD
?Official Website : https://bit.ly/34sBlwD
⚪Youtube PodCast : https://bit.ly/3jxvvOx
?Souldcloud Podcast : https://bit.ly/31BMFVl
?ช่องทาง Donate : https://bit.ly/3mohbtU
#AuAwesome #ResidentEvilVillage