ตลาดอสังหา EEC ยังมีหวังแค่ไหน หากรัฐบาลผ่านกฎหมายให้ต่างชาติซื้อบ้าน-ที่ดินได้?
อ่านเพิ่ม https://wp.me/p1YZB1-39fv
.
EEC เริ่มต้นอย่างเป็นทางการในปี 2561 ต่อยอดมาจาก แผนพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Seaboard) โดยเป็นโครงการภายใต้พรบ.เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พื้นที่ครอบคลุม 3 จังหวัด ระยอง ชลบุรี และฉะเชิงเทรา รวม 13,000 ตร.กม. เกิดขึ้นหลังจากเข้าร่วม AEC ในปี 2558 มีเป้าหมายเพื่อส่งเสริมการลงทุน และยกระดับอุตสาหกรรมของประเทศ ซึ่งมีหลายธุรกิจให้ความสนใจเข้าไปลงทุนเป็นจำนวนมาก แน่นอนว่าอสังหาริมทรัพย์ ก็เป็นส่วนหนึ่งในนั้น
.
พื้นที่ EEC กลายเป็น Blue Ocean ที่หลายบริษัทอยากเข้าไปลิ้มลอง ทำให้เกิดการสร้างโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ขึ้นมามากมายเพื่อรองรับการขยายตัวทางเศรษฐกิจ มีทั้งคอนโดมิเนียม, บ้านจัดสรร, Service Apartment และโรงแรม ที่เกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก เพื่อรองรับทั้งชาวไทยและต่างชาติที่จะเข้ามาทำงานในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษแห่งนี้ แต่ด้วยความล่าช้าของโครงการ ภาวะชะลอตัวของเศรษฐกิจ หนี้สินครัวเรือนที่เพิ่มสูง อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ การประกาศใช้ LTV ทำให้อสังหาริมทรัพย์ใน EEC นั้นไปไม่ไกลอย่างที่คิด และก็มาถึงคลื่นลูกล่าสุดที่ไม่มีใครคาดคิด อย่าง Covid-19 ซึ่งกินระยะเวลายาวนานเกือบ 2 ปี ส่งผลให้มูลค่าของบ้าน-คอนโด เปิดขายใหม่ใน EEC ลดลงกว่า 35%
.
จากข้อมูลของ REIC ในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมา พื้นที่ EEC ทั้ง 3 จังหวัด ชลบุรี-ระยอง-ฉะเชิงเทรา มีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สูงสุด เป็นอันดับ 2 รองจากกทม.-ปริมณฑล และในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 มีอสังหาริมทรัพย์เหลือขายทั้ง 3 จังหวัด 63,279 หน่วย คิดเป็นมูลค่าสูงถึง 214,525 ลบ. หรือราว 38% ของอสังหาฯ ที่เหลือขายในกทม-ปริมณฑล โดยเฉพาะชลบุรีซึ่งมีจำนวนโครงการบ้าน-คอนโดสูงถึง 19% ของประเทศ มีหน่วยรอเสนอขาย 39,984 หน่วย มูลค่า 153,245 ลบ.
.
จะเป็นอย่างไรหากเปลี่ยนพื้นที่อุตสาหกรรม ให้เป็นบ้านหลังที่สองของชาวต่างชาติ?
.
ในปี 2563 สัดส่วนการโอนคอนโดของชาวต่างชาติในชลบุรี อยู่ที่ 24.9% คิดเป็นอันดับที่สองของทั้งประเทศ ซึ่งหลังจากมีประเด็น #รัฐบาลเตรียมเปิดช่องให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านและที่ดินในไทย ได้มีเสียงตอบรับจากตัวแทนอสังหาฯ ใน EEC ที่ค่อนข้างเห็นด้วยกับมาตรการดังกล่าว เนื่องจากมองว่า มีความเป็นไปได้ที่การส่งออกสินค้าอุตสาหกรรมของไทยอาจลดลงในระยะยาว รัฐบาลจำเป็นต้องหาฟันเฟืองใหม่เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ อสังหาริมทรัพย์ใน EEC อาจเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจ โดยเสนอให้ ขยายเพดานเพื่อให้ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้มากขึ้น ซึ่งอาจช่วยดึงดูดกำลังซื้อต่างชาติ เข้ามาช่วยขับเคลื่อนอสังหาให้ไปต่อได้
-------------------------------------------
ติดตามกันต่อได้ผ่านทาง Line Official Account คลิก > https://lin.ee/svACOxc

🥰หลายๆคนถามว่าผิวดีมาก ดูและยังไง มาจะเล่าให้ฟัง!!!!

💙เราเป็นคนที่ดูแลผิวหน้าสุดๆ เพราะเราไม่ได้แต่งหน้าแล้ว อยู่ทะเล อยู่กับธรรมชาติ แต่มีสิ่งเดียวที่น่ากลัวคือ แสงแดด เราไม่เคยกลัวแดด แต่แดดมันทำร้ายผิวได้ เหี่ยวได้ รอยด่างดำ ผิวไหม ผิวลอก โอ้ยเยอะมาก!!!!! ดังนั้นเราจึงใช้กันแดดเป็นประจำ กันแดดควรทาทุกๆ 2 ชม. (และเลือกที่ไม่ทำร้ายปะการังด้วยนะ) และควรเช็ดออกด้วย Toner และตามด้วยการบำรุงต่างๆ La Mer

🌞ผิวกาย เราใช้ Pakarang.oil น้ำมันแม่งดีสุดละตั้งแต่ใช้มา ผิวเนียนเท่ากัน ไม่ลอก ถ่ายรูปสวย ไม่ได้อวยของตัวเองนะ แต่ใช้เองแล้วดีจริงไม่ทำร้ายสิ่งแวดล้อม มี spf15 ด้วยนะ (ทาซ้ำทุก 2 ชม.)

⚡️และวีดีโออัปเดทชีวิตที่เขาหลักกับสามี ร้านกาแฟและหมา 2 หน่วย

Saifah.Society
Nancy😎

มีความเป็นไปได้แค่ไหน ที่อสังหาริมทรัพย์จะกลับสู่จุดเดิมก่อน Covid-19 ในปี 2565?
อ่านเพิ่ม https://wp.me/p1YZB1-38Xr
.
แม้ปี 2564 จะเป็นขาลงของอสังหาริมทรัพย์ อัตราโครงการเปิดตัวใหม่ต่ำที่สุดในรอบ 6 ปี บ้าน-คอนโดเหลือขาย 165,000 หน่วย มูลค่ามากกว่า 800,000 ลบ. แต่...หลายฝ่ายก็ยังมีความเชื่อว่า หากสถานการณ์ Covid-19 คลี่คลาย อัตราการระบาดลดลง คนเข้าถึงวัคซีนได้มากขึ้น ก็น่าจะมีความเป็นไปได้ที่ตลาดจะกลับสู่จุดเดิมได้อีกครั้งในปี 2565
.
แล้วภาพรวมของปี 2564 เป็นอย่างไร?
REIC (ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ฯ) เปิดเผยว่าภาพรวมตลาดอสังหาในกทม-ปริมณฑล Supply ของโครงการเปิดใหม่ชะลอตัวลงว่า 37% โดยคอนโดลดลงสูงถึง 42.5% หากมองภาพรวมทั้งปี 2564 คาดว่าจะมีโครงการเปิดขายใหม่เข้าสู่ตลาดประมาณ 53,693 หน่วย ทำให้มีบ้าน-คอนโดรอขายสะสมประมาณ 171,283 หน่วย
.
ค่าเฉลี่ยการเปิดตัวโครงการใหม่ในกทม-ปริมณฑล รอบ 5 ปี (2558-2562) อยู่ที่ 100,070 หน่วย และตกลงมา 30% เหลือ 66,230 หน่วย ในปี 2563 หลังจากการระบาดของ Covid-19 ซึ่งปีนี้ถ้าเป็นไปตามที่ทาง REIC ประมาณการณ์ไว้ จะมีบ้าน-คอนโดใหม่เข้าสู่ตลาดประมาณ 53,693 หน่วย ต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 5 ปี ถึง 46%... และเป็นไปได้แค่ไหน ที่จะมีแสงสว่างปลายอุโมงค์ในปี 2565 ?
.
ทาง REIC มองว่า หากมีการกระจายวัคซีนได้ทั่วถึงจะทำให้สถานการณ์ที่อยู่อาศัยดีขึ้น โดยคาดว่าครึ่งแรกปี 2565 อัตราการขยายตัวของหน่วยโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่จะเพิ่มขึ้นกว่าช่วงครึ่งปีแรกของปี 2564 ถึง 95.8% และคาดว่าจะขยายตัวเพิ่มขึ้นอีก 24.3% ในช่วงครึ่งหลังของปี 2565 ในขณะที่มูลค่าในครึ่งแรกของปี 2565 จะเพิ่มขึ้นประมาณ 100.3% และเริ่มชะลอการขยายตัวในช่วงครึ่งหลังปี 2565
.
แนวโน้มของปี 2565 จะมีบ้าน-คอนโดเปิดขายใหม่เข้าสู่ตลาดกทม-ปริมณฑลประมาณ 86,117 หน่วย มูลค่ารวมประมาณ 374,368 ลบ. โดยจะเป็นคอนโดมากกว่าบ้าน 11.9% ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นโครงการทีถูกชะลอการเปิดตัวในปี 2563-2564
---------------------------------
ติดตามกันต่อได้ผ่านทาง Line Official Account คลิก > https://lin.ee/svACOxc

ชุดเซ็ตปั้นหุ่นในฝัน สุขภาพดี เฟิร์ม กระชับ ให้สาวๆยุคใหม่

LEAN WHEY HER
-Whey protein สูตรเฉพาะสำหรับสาวๆ แคลอรี่ต่ำเพียง 90 kcal แต่โปรตีนสูงถึง 17g.ต่อช้อน
-สารสกัดพรีเมี่ยมจากผักและผลไม้ 13 ชนิด บำรุงผิว ผม เล็บ ให้สารต้านอนุมูลอิสระสูงถึง 12,000 หน่วย
-4 รสชาติหอมหวาน ละลายง่าย กลมกล่อม อร่อยยิ่งกว่า ท้าให้ลอง

ANGEL BURN-9
-ช่วยเผาผลาญพลังงาน และไขมัน ถึง 9 รูปแบบ
-เพิ่ม Energy และ ความตื่นตัว สดชื่น ก่อนออกกำลังกาย
-หุ่นกระชับแบบไม่โทรม เน้นไปที่การเผาผลาญไขมันมากกว่า เผากล้ามเนื้อ
-เม็ดเล็กทานง่าย แต่งกลิ่น STRAWBERRY กลิ่นหอม ติดใจ!คลิ๊กเลย https://fitwhey.com/promotion/ANGEL-LEAN-AND-BURN/

พฤหัสแรม 7 ค่ำ!! ย้ำลอตฯใบนี้นะ [[1/7/64]] สถิติหวย ร้อย สิบ หน่วย?
สมัครวีไอพี https://www.youtube.com/channel/UCLPHjuxfkfvKsKJJuuGGC8A/join
แมวดำนำโชค ช่องยูทูป ทีจัดทำข้อมูล รวบรวมสถิติ รางวัลที่ 1 สูตรสถิติ สลากกินแบ่งรัฐบาล สลากออมสิน สลาก ธกส ข้อมูลการลงทุน ต่างๆรวมถึง เลขซอง การรีวิว เลขซอง ที่เป็นแนวทาง สำหรับ การซื้อสลากกินแบ่งฯ แต่ละงวด เราสนับสนุนรัฐบาล ให้ซื้อสลากของรัฐบาลเท่านั้น
แมวดำนำโชค ยังสนับสนุนช่วยเหลือ องค์กร การกุศล เช่น WDT แมวจร และ สุนัขจรจัด เป็นต้น

คำแนะนำ : โปรดใช้ข้อมูล อย่างระมัดระวัง
ข้อมูลเป็นเพียงการนำเสนอ ทางสถิติและความน่าจะเป็นของตัวเลขเท่านั้น
ขอบคุณทีติดตามรับชม และสนับสนุนช่องของเรา
#คู่มือเสี่ยงโชค,#โกญจาพาโชค,#แมวดำนำโชค

GTA V - LSPDFR มาเป็นตำรวจในเกม GTA V หน่วย FBI ภารกิจตามจับกุมผู้ต้องหา คดีหมายจับ ที่หลบหนีไป #177

► Vehicle Mods ◄
https://www.lcpdfr.com/downloads/gta5mods/vehiclemodels/34724-els-wrx-sti/

► Map Mods ◄
https://www.gta5-mods.com/maps/franklinfbi-house-hideout-oporation

? ข้อมูลทั้งหมด สเปคคอม ?

? i9 9900K
? Asus PRIME Z390-A
? RAM Corsair DDR4 32GB-3200 (8x2)+(8x2)
? MSI RTX 2070 SUPER Gaming-X Tr
? Samsung M.2 250GB
? HDD WD 1 TB/Bule
? Xigmatek Galaxy ll Ultimate ARGB
? Xigmatek Aurora Arctic 240
? ThermalTake Smart BX1 750W RGB
? Corsair 275R TG White

☆═━┈┈━═☆☆═━┈┈━═☆☆═━┈┈━═☆
【★】☞ ● เฟสบุ๊คส่วนตัว Facebook : https://goo.gl/GF805A
ถ้าชอบกด Like และกด Subscribe เพื่อเป็นกำลังใจในการทำคลิปต่อๆไปนะค๊าบ :)
☆═━┈┈━═☆☆═━┈┈━═☆☆═━┈┈━═☆
【★】☞ Subscribe : https://goo.gl/mrwwki
【★】☞ Facebook : https://goo.gl/VhU25y
✖══════════════════════════════✖
【★】ถ้าชอบ อย่าลืมกดปุ่ม 'สมัครรับข้อมูล' ด้วยนะครับ !!
เพื่อไม่พลากคลิปใหม่ๆจากแชแนล!! ^^ :)
【★】และอย่าลืมกด Like คลิป ! และแชร์ต่อให้เพื่อนๆได้ดูกันด้วยนะครับ !! ^^
【★】Subscribe เพื่อให้กำลังใจกันด้วยนะครับ :)
● ขอบคุณที่สนับสนุนกันมาตลอด
● เเละขอบคุณสำหรับการรับชมครับ
● Thanks For Watching !
** ขอบคุณทุกท่านที่สนับสนุนเเละรับชมครับ! เจอกันใหม่คลิปหน้าครับ! **
✖══════════════════════════════✖
【★】ติดตามโซเชี่ยลต่างๆได้ที่ลิ้งค์ด้านล่­าง­ !
● Facebook : https://goo.gl/VhU25y
● Twitter : https://goo.gl/DOR5gF
● YouTube : https://goo.gl/mrwwki
● Steam : http://goo.gl/lP1UgV
✖══════════════════════════════✖
#GTAV #LSPDFR #จ่าตั้ม #EP177